Bisnis properti masih menghadapi kesulitan arus kas.

Selama enam bulan pertama tahun ini, DIC Corp mencatatkan pendapatan 2,2 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu, mencapai 822 miliar VND. Namun, karena penurunan tajam pendapatan dari aktivitas keuangan, laba setelah pajak hanya sekitar 4 miliar VND, penurunan sebesar 95% dibandingkan semester pertama tahun 2023.

Meskipun kinerja bisnis positif pada kuartal kedua, gambaran keuangan DIC Corp menunjukkan kesulitan arus kas yang berkelanjutan, dengan arus kas operasional negatif lebih dari 1.210 miliar VND, peningkatan tajam dibandingkan dengan negatif 108,4 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu. Lebih lanjut, arus kas investasi perusahaan negatif sebesar 659 miliar VND, sementara arus kas pembiayaannya positif sebesar 1.162 miliar VND, terutama didorong oleh peningkatan pinjaman untuk mengimbangi defisit arus kas operasional.

Demikian pula, di Century Real Estate Joint Stock Company (Cenland - kode: CRE), pendapatan bersih konsolidasi pada kuartal kedua tahun 2024 mencapai 333,5 miliar VND, penurunan sebesar 17% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, terutama didorong oleh perantara dan investasi properti.

Pada kuartal kedua, Cenland melaporkan laba bersih sebesar 8,6 miliar VND, penurunan sebesar 13% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Untuk semester pertama tahun ini, pendapatan bersih perusahaan mencapai 827 miliar VND, meningkat 82%, dan laba setelah pajak sebesar 16 miliar VND, 11,5 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Laporan arus kas Cenland juga mencatat bahwa perusahaan masih menghadapi kesulitan dalam hal arus kas; dalam enam bulan pertama tahun ini, Cenland mencatatkan arus kas bersih dari operasi bisnis sebesar negatif 50,4 miliar VND, dibandingkan dengan negatif 55,6 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu.

Di Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - kode: SCR), pendapatan bersih konsolidasi pada kuartal kedua tahun 2024 mencapai 75,2 miliar VND, meningkat 9,6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu; laba setelah pajak untuk periode ini hanya 944 juta VND, menurun 76% dibandingkan dengan angka yang rendah pada periode yang sama tahun lalu.

Pada semester pertama tahun ini, TTC Land mencatatkan pendapatan sebesar 144 miliar VND, turun 3,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Laba sebelum pajak mencapai 16,1 miliar VND, meningkat 15,8% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, namun laba setelah pajak menurun 3,4% menjadi 5,7 miliar VND.

Arus kas operasional TTC Land terus mencatat angka negatif sebesar 15,5 miliar VND, sebuah peningkatan signifikan dibandingkan dengan angka negatif 1.150 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu.

Perusahaan Investasi Real Estat Taseco (Taseco Land - kode: TAL) juga mencatatkan pendapatan bersih sebesar 599 miliar VND pada kuartal kedua tahun 2024, dua kali lipat dari periode yang sama tahun lalu. Namun, karena penurunan tajam pada pendapatan lain dan peningkatan signifikan pada beban pajak, laba setelah pajak Taseco Land pada kuartal kedua hanya mencapai 6,4 miliar VND, dibandingkan dengan 17,2 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu.

Selama enam bulan pertama tahun ini, pendapatan bersih perusahaan mencapai 908 miliar VND, meningkat 81% dibandingkan periode yang sama tahun lalu; laba setelah pajak mencapai 16,6 miliar VND, menurun 4,6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Yang perlu diperhatikan, arus kas bersih Taseco Land dari operasi bisnis pada enam bulan pertama tahun ini adalah negatif 178 miliar VND, dibandingkan dengan negatif 426 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu.

Nam Long Investment Corporation (Nam Long Group - ticker: NLG), pengembang properti besar di wilayah Selatan, mencatat hasil bisnis yang kurang memuaskan. Pada kuartal kedua tahun 2024, pendapatan bersih perusahaan mencapai 252 miliar VND, dan laba setelah pajak mencapai 160 miliar VND, masing-masing mengalami penurunan sebesar 73,5% dan 31% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Selama enam bulan pertama tahun ini, Nam Long mencatatkan pendapatan sebesar 457 miliar VND dan laba setelah pajak sebesar 94,8 miliar VND, penurunan masing-masing sebesar 61,5% dan 62% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Dengan hasil ini, perusahaan properti tersebut baru menyelesaikan 7% dari rencana pendapatan dan 11,5% dari rencana laba untuk keseluruhan tahun.

Meskipun menguntungkan, Nam Long menghadapi masalah besar dengan arus kas bersih dari operasi yang negatif, yaitu hampir 851 miliar VND pada semester pertama tahun ini, dibandingkan dengan 1.127 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu.

Selain itu, sejumlah perusahaan properti lainnya juga menghadapi kesulitan arus kas, mencatat arus kas bersih negatif dari operasi bisnis pada enam bulan pertama tahun ini, seperti: Perusahaan Saham Gabungan Khai Hoan Land Group (Kode: KHG) mencatat negatif 93 miliar VND; Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Perkotaan Tu Liem (Kode: NTL) mencatat negatif 128 miliar VND; Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Bisnis Perumahan Khang Dien (Kode: KDH) mencatat negatif 2,5 miliar VND…