Tren harga tanah di Thanh Oai sebelum lelang seharga 100 juta VND/m2.

Faktanya, harga tanah di komune Thanh Cao (distrik Thanh Oai, Hanoi) telah menunjukkan tren kenaikan dalam beberapa tahun terakhir. Menurut data harga historis dari unit tersebut, harga rata-rata yang diminta untuk tanah di lokasi ini telah meningkat sekitar 80% selama empat tahun terakhir. Harga umum adalah 15 juta VND/m2 pada tahun 2020, naik menjadi 27 juta VND/m2 tahun ini.

Dengan demikian, dibandingkan dengan harga penawaran umum sebesar 27 juta VND/m2 pada kuartal kedua, harga penawaran tertinggi sebesar 63-100 juta VND/m2 untuk lahan di komune Thanh Cao pada lelang tanggal 10 Agustus adalah 2,3 hingga 3,7 kali lebih tinggi.

Unit tersebut juga menyatakan bahwa harga jual umum tanah di desa-desa tetangga distrik Thanh Oai berkisar antara 20-30 juta VND/m2.

Berkat fitur riwayat harga, masyarakat dapat melacak tren dan fluktuasi harga jual atau sewa suatu proyek atau area yang mereka pertimbangkan hingga 5 tahun ke depan.

Menilai pasar tanah, Bapak Nguyen Quoc Anh, Wakil Direktur Jenderal Batdongsan.com.vn, memperkirakan bahwa mulai kuartal kedua tahun 2025 dan seterusnya, segmen ini akan mulai memasuki tren pemulihan utama. Gelombang saat ini hanya bersifat lokal di area tertentu.

Ia meyakini ada tiga faktor utama yang secara signifikan memengaruhi pasar tanah, termasuk ekonomi regional, dan bahkan ekonomi nasional pada tingkat makro; perencanaan infrastruktur; dan populasi serta konektivitas dengan daerah lain.

Setelah periode pasar yang menantang, sentimen umum di kalangan pembeli dan investor properti akan lebih berhati-hati daripada sebelumnya. Oleh karena itu, ia merekomendasikan agar pembeli dan investor melakukan riset pasar secara menyeluruh dan memahami fluktuasi harga melalui sumber informasi objektif seperti data harga historis sebelum memutuskan untuk berinvestasi di properti apa pun.