Kementerian Keuangan baru-baru ini mengeluarkan công văn (surat resmi) No. 8288 kepada kementerian, lembaga, dan daerah yang memberikan panduan tentang pelaksanaan peraturan dalam Undang-Undang Pertanahan 2024 yang berkaitan dengan pengelolaan dan penggunaan aset publik.
Salah satu isu utama adalah pengaturan transisi untuk penerapan tabel harga tanah. Oleh karena itu, Kementerian Keuangan menegaskan bahwa tabel harga tanah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 akan terus diterapkan hingga 31 Desember 2025.
Menurut Kementerian Keuangan, daftar harga tanah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 akan terus berlaku hingga 31 Desember 2025. (Foto: ST)
Apabila perlu, Komite Rakyat Provinsi akan memutuskan untuk menyesuaikan daftar harga tanah sesuai dengan ketentuan undang-undang ini agar sesuai dengan situasi harga tanah yang sebenarnya di daerah tersebut.
Prosedur penyesuaian tabel harga tanah, jika ada, akan dilakukan sesuai dengan ketentuan Pasal 17 Peraturan Pemerintah No. 71/2024/ND-CP tentang harga tanah (Peraturan Pemerintah 71). Sesuai dengan itu, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan memilih suatu organisasi untuk melakukan penilaian tanah guna menyusun tabel harga tanah sesuai dengan hukum tentang lelang.
Jika tidak ada peserta lelang yang berpartisipasi pada saat penawaran, batas waktu akan diperpanjang satu kali. Jika tidak ada peserta lelang yang terpilih setelah perpanjangan, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan akan menugaskan tugas penentuan harga tanah kepada unit layanan publik yang memenuhi syarat.
Selanjutnya, lembaga yang bertanggung jawab atas penilaian tanah akan menyesuaikan daftar harga tanah sesuai dengan Pasal 14 Keputusan Nomor 71.
Kementerian Keuangan juga menyatakan bahwa, dalam melaksanakan rencana penegakan Undang-Undang Pertanahan 2024, yang dikeluarkan bersamaan dengan Keputusan Perdana Menteri Nomor 222 dan di bawah arahan pimpinan Pemerintah, Kementerian Keuangan telah mengajukan kepada Pemerintah untuk diumumkan Keputusan Nomor 103 yang mengatur biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan, serta Keputusan Nomor 104 yang mengatur Dana Pengembangan Lahan.
Hal ini mencakup peraturan tentang perhitungan, pengumpulan, pembayaran, pembebasan, dan pengurangan biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan. Selain itu, peraturan ini juga mengatur organisasi, operasional, dan mekanisme keuangan dana pengembangan lahan; ketentuan transisi mengenai biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan untuk kasus di mana lahan telah dialokasikan atau disewakan; dan operasional dana pengembangan lahan sebelum tanggal efektif berlakunya Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.
Peraturan tentang tanggung jawab kementerian terkait, badan pusat, dan Komite Rakyat provinsi setelah peraturan ini berlaku. Kementerian Keuangan meminta agar kementerian, badan pusat, dan Komite Rakyat provinsi dan kota yang dikelola secara pusat segera melaksanakan tanggung jawab yang diberikan kepada mereka sesuai dengan peraturan Pemerintah .
Sumber: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html
