A QMS Top Tower egy vakító fény, ami egy egész utcasarkot eltakar.
Már napok óta különös figyelmet fordítanak a To Huu - Vu Trong Khanh úton közlekedők egy vegyes funkciójú építési projektre, amely magas színvonalú szolgáltatásokat, kereskedelmi tereket és lakóegységeket foglal magában.
A figyelmet nem a projekt mérete vagy a fejlesztő széleskörű reklámtevékenysége keltette, hanem az, hogy az úton közlekedők gyakran szembesültek a „tüzes nappal”.
Nguoi Dua Tin 2024. augusztus 7-én, reggel 8:00 órakor végzett megfigyelései szerint, bár a nap nem volt túl erős, és a környező hőmérséklet mindössze 29 Celsius-fok volt, a To Huu utcán található QMS Top Tower épülete ragyogó fényt sugárzott, közvetlenül a járókelők szeme elé világítva.
A Nguoi Dua Tin egyik riportere szerint 2024. augusztus 7-én reggel 8:00-kor az épület ragyogóan megvilágította a To Huu utca egyik sarkát.
A 25 éves Le Thi Thanh Hien asszony Nguoi Dua Tinnek adott interjújában elmondta, hogy munkája miatt minden nap a To Huu utcán kell utaznia. Gyakran gyorsan el kell haladnia az épület mellett, mivel bizonyos szögekből a nap közvetlenül a szemébe tükröződik, vakító fényt okozva, és megnehezítve az út látását.
Hien asszony elmondta, hogy reggel, amikor a nap nem túl erős, az épület fényvisszaverő képessége mérsékelt, de amikor erős a nap, különösen délben, az épület sokkal „ragyogóbban” ver vissza a fényt.
Amikor megtudta, hogy a fejlesztő a teljes 45 emeletes épületet arannyal kívánja "bevonni", Hien asszony meglepetését fejezte ki, és megkérdőjelezte, hogy ez befolyásolja-e a környéken élő és ingázó lakosokat.
A közösségi médiában keringő képeken a QMS csúcstorony fényesen ragyog az intenzív napfényben.
„Télen, amikor kevesebb a napsütés, rendben van, de nyáron az erős napsütés biztonsági kockázatot jelenthet a közlekedőkre. Ez az út már így is hajlamos a forgalmi dugókra, és ha ehhez még hozzáadódik a látási viszonyokat rontó vakító fény, attól tartok, hogy sok közlekedési balesethez fog vezetni” – mondta Hien asszony.
A fényesen kivilágított épületről számos kép keringett a közösségi médiában, sok néző viccesen azt mondta: „Szóval ez az üvegházhatás”, ahogy a nap ragyogóan visszaverődött az épület üvegpanelein keresztül.
Az üveg aranyozása nem rossz, de a kockázatokat figyelembe kell venni.
A News Reporternek nyilatkozva Nguyen Hoang Van Truong építész kijelentette, hogy az építőiparban használt üveganyagok olyan tulajdonságokkal rendelkeznek, mint az esztétika, a magas biztonság és a könnyű beépíthetőség, így alkalmasak nyílt terek tervezésére.
Ezek közül a fényvisszaverő üveg különösen kedvelt, mivel képes visszaverni a fényt, blokkolja az ultraibolya sugarakat, és jó hőszigetelést biztosít, miközben továbbra is biztosítja az átláthatóságot, amikor a térben tartózkodók kinéznek.
Ezért ez a fajta anyag nagyon népszerű a korlátozott területű terekben, különösen a városi területeken.
A Huu utcához egy nagy forgalmú út vezet.
„Sok fejlesztő a sárgás árnyalatú fényvisszaverő üveget részesíti előnyben, mivel fényűző és drága érzetet kölcsönöz az épületnek, mivel a színe hasonló az aranyéhoz – egy magas piaci értékű nemesfémhez.”
Ennek az anyagnak azonban gyengesége az erős fényvisszaverő képessége, amely a beesési szöggel megegyező szögben veri vissza a fényt, ami akadályozhatja a körülötte lévők látását.
„Egy forgalmas kereszteződés közepén elhelyezkedő toronyház esetében ez számos negatív következménnyel és kockázattal járhat a közlekedők számára a korlátozott látási viszonyok miatt, ami könnyen közlekedési balesetekhez vagy szükségtelen ütközésekhez vezethet” – jelentette ki Truong úr.
Truong úr ugyanakkor azt is közölte, hogy Vietnámban jelenleg nincs külön szabvány az üvegre, különösen a nagyméretű és toronyházak homlokzati üvegére vonatkozóan.
Bár az üvegre vonatkozóan bizonyos szabványok ajánlottak, ezek csak a tartósságra, a biztonságra, az ütésállóságra stb. vonatkoznak, és nem veszik figyelembe a fényvisszaverődést, a hőelnyelést és a fényáteresztést. Ezért a befektető általi felhasználása nem törvényellenes, azonban a hosszú távú hatásait és következményeit is figyelembe kell venni.
A két da nang- i projekt példái még ma is láthatók.
Korábban Da Nangban két kiemelkedő projektet – egy bank tulajdonában lévő kereskedelmi és irodaépületet a Nguyen Van Linh utcában, valamint a Pavnc Risemount Company tulajdonában lévő Risemount apartmanházat a Hai Chau kerületben található Nhu Nguyet utcában – is megrótt a város Építési Hivatala.
Da Nang város vezetői aláírtak egy határozatot, amely befektetőnként 40 millió vietnami dong közigazgatási bírságot szab ki két, sárga, fényvisszaverő üveggel ellátott épület befektetőire, és elrendelte, hogy ideiglenesen függesszék fel az építkezést, és fejezzék be az eljárást, hogy 60 napon belül kérjék az Építési Minisztériumtól az építési engedély módosítását vagy újbóli kiadását.
Amennyiben a jóváhagyást nem adják meg, intézkedéseket tesznek az építmény jogsértő részének erőszakos lebontására.
A múltban két da nang-i építési projektet is megbírságolt az Építési Minisztérium a közlekedőket érintő fényvisszaverő üvegek miatt.
A Da Nangi Építési Osztály vezetője szerint a két épület önkényesen megváltoztatta a külső burkolat színét. Az elfogadott építészeti terv kék üveg használatát írta elő, míg a valóságban a befektetők nem megfelelő fényvisszaverő képességű sárga üveget használtak. Ez az építészeti változtatás közvélemény-kutatást váltott ki, mivel vakító fényt okoz az utakon közlekedőknek.
A QMS Top Tower apartmankomplexum vegyes használatú épületprojektként ismert: kereskedelmi és lakóépületek a To Huu utcában, a Dai Mo kerületben, a Nam Tu Liem kerületben, Hanoiban (korábban QMS Tower 2 néven ismert), amelyet a Quang Minh School Services Joint Stock Company fejlesztett ki.
A QMS Top Tower egy 3500 m2-es telken található a To Huu utcában, a teljes beruházás körülbelül 1500 milliárd VND.
A 45 emeletes projekt 490 lakásból áll, amelyek közül az 1-5. emeletek kereskedelmi és szolgáltató területeknek, a 6. emelet közösségi létesítményeknek, a 7-37. emeleteknek lakólakásoknak, a 38-44. emeleteknek szállodai apartmanoknak, a 45. emelet pedig szolgáltatásoknak adnak otthont.
A projekt 2020 áprilisában fejeződött be, de négy év szünet után csak 2024 augusztus elején került forgalomba. A fejlesztő ígéretet tett a házak 2025 első negyedévében történő átadására.
Nguoi Dua Tin szerint ezt a projektet jelenleg négyzetméterenként 60 és 90 millió VND közötti áron hirdetik, ami azt jelenti, hogy egy lakás ára közel 5 és több mint 10 milliárd VND között mozog.
[hirdetés_2]
Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm
