Khanh Hoa tartomány igyekszik felszámolni a régóta fennálló jogi szűk keresztmetszeteket a „lakóegységek kialakítását nem szolgáló telkek” és a társasházi lakások tekintetében, hogy megkönnyítse az ilyen típusú ingatlanok áramlását.
Évekig tartó erőfeszítések után Khanh Hoa tartomány mára 15 projektben megszüntette a „lakóegységek céljára nem kijelölt lakóterületeket”, és aktívan dolgozik más projekteken.
Nguyễn Tấn Tuan, Khanh Hồ tartomány Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a földek korábbi kiosztása nem a szabályoknak megfelelően történt, ezért a tartománynak a központi ügynökségek kérésére „ki kellett javítania a hibát”.
 |
| A Song Lo Turisztikai és Szórakoztató Terület projektet korábban Khanh Hoa tartomány engedélyezte "lakóterületként lakóegység kialakítása nélkül". |
Ennek megfelelően a még el nem kezdődött vagy megvalósítás alatt álló projektekkel kapcsolatban Tuan úr kijelentette, hogy a prioritás a lakosok ideiglenes lakhatásának biztosítása, hogy a kisgyermekek iskolába járhassanak. Ami a másodlagos befektetőknek átadott projekteket illeti, Khanh Hoa a Nemzetgyűlés külön állásfoglalására vár, amely a Politikai Bizottságnak az ellenőrzéseket és auditokat követő fennálló kérdések megoldásáról szóló következtetésein alapul…
„Ezeknél a projekteknél Khanh Hoa tartománynak meg kell várnia a központi kormány véleményét, mivel nem alakíthatja át azokat azonnal lakóterületté, amikor az infrastruktúra csak turisztikai apartmanok számára alkalmas” – tájékoztatott Tuan úr.
Khanh Hoa tartomány nemcsak a „lakóegységeknek nem kijelölt földterületek” kérdésével küzd, hanem a társasházi projektek kezelésével is nehézségekbe ütközik. Nemrégiben, július 15-én a Nemzetgyűlés Felügyelő Küldöttsége, élén Nguyen Thuy Anh asszonynal, a Nemzetgyűlés Szociális Ügyek Bizottságának elnökével, a Felügyelő Küldöttség helyettes vezetőjével és a 2. számú Munkacsoport vezetőjével, a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottsággal együttműködve dolgozott a Nha Trang város ingatlanpiacának irányítására és szociális lakásfejlesztésére vonatkozó politikák és törvények végrehajtásán 2015 és 2023 között.
A találkozó során a Lan Anh Co., Ltd. képviselői arról számoltak be, hogy bár a Nha Trang városközponti projektjük (Phan Chau Trinh utca, Nha Trang város) négy évvel ezelőtt elkészült, a Khanh Hoa tartományi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Hivatala a mai napig nem adott magyarázatot arra, hogy miért nem adtak ki tanúsítványokat a társasházi lakásokra.
Cao Thanh Vu úr, Khanh Hoa tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatóhelyettese elmondta, hogy a jelenlegi jogszabályok nem egyértelműek a lakóépületektől eltérő projektek tanúsítványainak megadásának feltételeit és kritériumait illetően. „Ez nagyon bonyolult, és arra kényszerít minket, hogy konzultáljunk a Tartományi Népi Bizottsággal és sokszor kérdezzünk a központi kormányzati szervektől” – jelentette ki Vu úr.
Vu úr szerint a Nha Trang városközponti projektjének késedelme annak tudható be, hogy a Földtörvény végrehajtását irányító rendeletek több cikkét módosító és kiegészítő, 2023. május 20-i 10/2023/ND-CP számú kormányrendelet kiadása előtt a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak nem volt alapja a probléma megoldására. A 10/2023/ND-CP számú rendelet alkalmazása erre a projektre szintén nehézségekbe ütközött, mivel a projekt célkitűzései között nem szerepelt az ilyen típusú ingatlanok eladására vagy bérbeadására vonatkozó politika. A közeljövőben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium javasolni fogja a Tartományi Népi Bizottságnak a befektetési igazolvány és a befektetési célok, beleértve a lakáseladási politikát is, kiigazítását, hogy minden lakás esetében legyen alap igazolványok kiadására.
Khanh Hoa tartomány Népi Bizottságának elnöke kijelentette, hogy a turisztikai apartmanokkal kapcsolatban – bár kiadták a 10/2023/NQ-CP számú rendeletet – Khanh Hoa tartomány jelentős nehézségekkel küzd a földterületeken található ingatlanok (turisztikai apartmanok) tulajdonjogát igazoló tanúsítványok kiadása terén. Továbbá a turisztikai apartmanokra vonatkozó tanúsítványok kiadásának biztosítania kell a projekt üzemeltetési időszakának betartását is.
„Lehetetlen, hogy egy 40 emeletes, 2000 háztartásból álló épületet hirtelen lakóövezetté alakítsanak át. Mert ha ez lenne a helyzet, hol lenne a parkoló, hogyan élnének a lakosok, és mi lenne az egészségüggyel és a helyi piacokkal…?” – mutatott rá Mr. Tuan a valóságra.
A jelentések szerint Khanh Hoa tartomány Népi Bizottsága felkérte az illetékes hatóságokat, hogy fordítsanak figyelmet és haladéktalanul adjanak ki útmutató dokumentumokat, amelyek segítenek a tartománynak megoldani a tulajdonjogot igazoló tanúsítványok kiadásával kapcsolatos nehézségeket az ingatlanpiaci üzleti projekteknél nem lakásfejlesztési projektek esetében.
[hirdetés_2]
Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nhung-nut-that-kho-go-cua-bat-dong-san-khanh-hoa-d221427.html
