Magabiztosan érd el a céljaidat.
Az éves közgyűlésen Nguyen Thi Thu Huong asszony, a KBC igazgatótanácsának tagja és vezérigazgatója megerősítette, hogy ez a cél messze meghaladhatja a 200 hektárt, és az északi régió önmagában várhatóan eléri a cél 50%-át az első negyedévben.
Figyelemre méltó, hogy a KBC nemrégiben bérleti szerződést írt alá közel 31 hektárnyi földterületre a Nam Son – Hap Linh ipari parkban egy, az Apple által kijelölt nagy technológiai vállalattal . Jelenleg már csak egy projekt van hátra az ipari parkban, mielőtt az összes földterület elérhetővé válna. Emellett számos más vállalkozás is érdeklődik, és még idén földbérleti szerződéseket szeretne kötni.
A KBC vezetősége becslése szerint 2025 első negyedévében körülbelül 100 hektárnyi ipari parkterületet adnak bérbe. Ez teljes mértékben megerősíti a vállalatot abban, hogy idén eléri a 200 hektáros célját.
 |
| A Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC (HOSE: KBC) részvényeseinek 2025-ös első rendkívüli közgyűlését nemrégiben tartották fontos döntések jóváhagyása céljából. |
Huong asszony tájékoztatást adott a Que Vo Ipari Park 2. számú bővítési projektjéről is, amely 150 hektáron terül el a 4-es körgyűrűn – egy kiemelkedő helyen, jelentős városfejlesztési potenciállal. Azonban a technológiai befektetők ipari parkok iránti nagy kereslete miatt a KBC úgy döntött, hogy prioritásként kezeli az ipari park építését, és jelenleg a jogi eljárásokat véglegesíti.
Továbbá Bac Ninh tartomány is felemelkedőben van a Gia Binh repülőtér projekttel, és a KBC szerencsésnek mondhatja magát, hogy két ipari parkkal rendelkezik a repülőtér közelében, összesen több mint 700 hektáros területen. A Trang Due 3 ipari parkban 200 hektárnyi földterületet kompenzáltak, és a befektetők fogadására vonatkozó eljárások véglegesítése folyamatban van.
A Bac Ninh mellett a KBC-nek Thai Nguyenben, Hai Duongban és Hung Yenben is vannak projektjei, amelyek számos befektető figyelmét felkeltették, köztük egy kínai vállalatét is, amely nemrégiben, két héttel ezelőtt felmérés céljából látogatott el a helyszínre.
A KBC nemcsak az északi régióra összpontosít, hanem a középső és déli régiók ipari parkjaiba is bővíti befektetéseit. Huong asszony szerint a vállalat által kiválasztott ipari parkoknak a hatékonyság biztosítása érdekében 10 szigorú szabványból legalább 9-nek meg kell felelniük.
Ne tűzz ki magas célokat csak azért, hogy a részvényeseknek „tetsszen”.
Egy részvényesi kérdésre válaszolva, miszerint a KBC gyakran magas üzleti célokat tűz ki, de az utóbbi években nem sikerült elérnie azokat, Huong asszony elmagyarázta, hogy ez főként objektív tényezőknek, különösen a politikai mechanizmusoknak tudható be.
„Bárcsak a földterület-kártalanítási és -kiürítési folyamat gyorsabb lett volna, a befektetők hamarabb érkezhettek volna. A földhasználati tervek jóváhagyása akár öt évig is eltarthat, miközben az ügyfeleknek vannak igényeik, de a KBC-nek még várnia kell az eljárásokra” – osztotta meg Huong asszony.
Szerinte a vállalat nem tűz ki magas célokat a részvényesek „megnyerésére”; valójában a KBC tisztában van növekedési potenciáljával és a piaci kereslettel, de a megvalósítás számos, rajta kívül álló tényezőtől függ.
Annak ellenére, hogy az elmúlt években számos nehézséggel nézett szembe, Huong asszony türelmet vár a részvényesektől, mivel a KBC fenntartható fejlődési úton halad. A vállalat idén és az elkövetkező években áttöréseket fog elérni, a kormányzati politikáktól függően. Ha idén túlteljesíti a céljait, az a múltban felhalmozott projekteknek is köszönhető lesz.
A közgyűlésen Dang Thanh Tam úr – a KBC igazgatótanácsának elnöke – megerősítette, hogy a vállalat elegendő projekttel, földalappal és ügyféllel rendelkezik, de még mindig várják a menedzsment ügynökségek eljárásait.
A KBC jelenleg számos nagy földterülettel rendelkezik, nevezetesen a Trang Cat városi területtel (közel 585 hektár), amelyre vonatkozóan 2020-ban teljesítette pénzügyi kötelezettségeit, és földhasználati engedéllyel rendelkezik. A város főtervének módosításai miatt azonban ez a projekt még nem kezdhette meg üzleti tevékenységét.
Tam úr szerint a KBC több mint 20 éve halmoz fel földterületeket Trang Catban, és azok jelenlegi értéke nagyon vonzó. Ha a vállalat 2021-ben eladja a földterület 10%-át, a nyereség megduplázódik a tervhez képest. A KBC nem csak üres ígéreteket tesz; van egy konkrét terméke, amelyet meg kell valósítania.
Az új állami irányítási apparátussal számos akadály hárult el és hárul el folyamatosan. A KBC elnöke úgy véli, hogy most jött el a megfelelő alkalom arra, hogy a vállalat áttörje a folyamatot és visszanyerje jogos piaci pozícióját.
A részvényesek azt is megkérdőjelezték, hogy a KBC képes-e egyszerre több projektet megvalósítani évekig tartó késedelmek után. Tam úr megerősítette, hogy az ipari parkok működési struktúrája már régóta készen áll, és minden parknak megvan a saját vezetői csapata.
A KBC pénzügyileg jó állapotban van, számos nagybank a vállalatot választotta hitelező partnerének. A KBC azonban a hitelezési nyomás csökkentése érdekében prioritásként fogja kezelni saját tőkéjének felhasználását, ezt követi az ügyfelektől és bankoktól származó tőke.
Ezért a KBC rendkívüli közgyűlést tart a részvényesek számára a fontos döntések jóváhagyása érdekében, különösen az Állami Értékpapír- felügyelet által előírt tőkeemelés érdekében. Ez a tőkeemelés elegendő forrást biztosít a vállalat számára új projektek megvalósításához, a teljes alaptőke pedig potenciálisan elérheti a 20 000 milliárd VND-t.
„A már engedélyezett projektek esetében nincsenek problémák. A jövőbeli projektekre való felkészülés érdekében azonban a KBC-nek megfelelően kell elosztania a tőkét a fenntartható növekedés biztosítása érdekében” – erősítette meg Mr. Tam.
Forrás: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html
