Az ingatlanpiac továbbra is pangó, és a projektek elhúzódó jogi késedelmei az ingatlanpiaci vállalkozások készleteinek és követeléseinek meredek növekedéséhez vezettek. Ez az egyik oka annak, hogy a vállalkozások cash flow-val küzdenek, a működési cash flow pedig folyamatosan negatív.
Ennek megfelelően a Development Investment Construction Corporation (DIC Corp - kód: DIG) konszolidált nettó árbevétele 2024 második negyedévében elérte a 821,2 milliárd VND-t, ami ötszöröse az előző év azonos időszakának.
A DIC Corp kamatkiadásai jelentősen csökkentek az adott időszakban, és a pénzügyi költségek is visszafordultak, de a pénzügyi bevételek is jelentősen csökkentek. Ennek eredményeként a vállalat figyelemre méltó, 125 milliárd VND nyereséget könyvelt el, szemben az előző év azonos időszakában elért mindössze 9 milliárd VND-vel. Ez egyben a vállalat legmagasabb nyereségszintje az elmúlt 10 negyedévben.
Az év első hat hónapjában a DIC Corp. bevétele 2,2-szerese volt az előző év azonos időszakának, elérve a 822 milliárd VND-t. A pénzügyi tevékenységekből származó bevételek meredek csökkenése miatt azonban az adózott nyereség csak közel 4 milliárd VND volt, ami 95%-os csökkenést jelent 2023 első félévéhez képest.
A második negyedévben elért pozitív üzleti teljesítmény ellenére a DIC Corp. pénzügyi helyzete továbbra is cash flow nehézségeket mutat, a negatív működési cash flow meghaladja az 1210 milliárd VND-t, ami meredek növekedés a tavalyi év azonos időszakában mért 108,4 milliárd VND-hoz képest. Továbbá a vállalat befektetési cash flow-ja negatív 659 milliárd VND volt, míg finanszírozási cash flow-ja pozitív 1162 milliárd VND-t, ami elsősorban a működési cash flow hiányának ellensúlyozására irányuló megnövekedett hitelfelvételnek köszönhető.
Hasonlóképpen, a Century Real Estate Joint Stock Company (Cenland - kód: CRE) konszolidált nettó árbevétele 2024 második negyedévében elérte a 333,5 milliárd VND-t, ami 17%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest, főként az ingatlanközvetítésnek és a befektetésnek köszönhetően.
A második negyedévben a Cenland 8,6 milliárd VND nettó nyereségről számolt be, ami 13%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az év első felében a vállalat nettó árbevétele 827 milliárd VND volt, ami 82%-os növekedést jelent, az adózott nyereség pedig 16 milliárd VND volt, ami 11,5-szerese az előző év azonos időszakának.
A Cenland cash flow kimutatása azt is megjegyezte, hogy a vállalat továbbra is cash flow nehézségekkel küzd; az év első hat hónapjában a Cenland üzleti tevékenységéből származó nettó cash flow mínusz 50,4 milliárd VND volt, szemben az előző év azonos időszakában elért mínusz 55,6 milliárd VND-vel.
A Saigon Thuong Tin Ingatlantársaság (TTC Land - kód: SCR) konszolidált nettó árbevétele 2024 második negyedévében elérte a 75,2 milliárd VND-t, ami 9,6%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest; az adózott nyereség ebben az időszakban mindössze 944 millió VND volt, ami 76%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakának alacsony szintjéhez képest.
Az év első felében a TTC Land 144 milliárd VND bevételt ért el, ami 3,7%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az adózás előtti nyereség elérte a 16,1 milliárd VND-t, ami 15,8%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, de az adózott nyereség 3,4%-kal, 5,7 milliárd VND-re csökkent.
A TTC Land működési cash flow-ja továbbra is negatív 15,5 milliárd VND-t mutatott, ami jelentős javulás az előző év azonos időszakában regisztrált negatív 1150 milliárd VND-hez képest.
A Taseco Ingatlanbefektetési Részvénytársaság (Taseco Land - kód: TAL) szintén 599 milliárd VND nettó árbevételt könyvelt el 2024 második negyedévében, ami kétszerese az előző év azonos időszakának. Az egyéb bevételek jelentős csökkenése és az adóköltségek jelentős növekedése miatt azonban a Taseco Land adózott eredménye a második negyedévben mindössze 6,4 milliárd VND volt, szemben az előző év azonos időszakában elért 17,2 milliárd VND-vel.
Az év első hat hónapjában a vállalat nettó árbevétele elérte a 908 milliárd VND-t, ami 81%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest; az adózott nyereség elérte a 16,6 milliárd VND-t, ami 4,6%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.
Figyelemre méltó, hogy a Taseco Land üzleti tevékenységéből származó nettó cash flow az év első hat hónapjában mínusz 178 milliárd VND volt, szemben az előző év azonos időszakában mért mínusz 426 milliárd VND-vel.
A Nam Long Investment Corporation (Nam Long Group - részvénykód: NLG), egy jelentős ingatlanfejlesztő a déli régióban, kedvezőtlen üzleti eredményeket könyvelhetett el. 2024 második negyedévében a vállalat nettó árbevétele elérte a 252 milliárd VND-t, az adózott nyereség pedig 160 milliárd VND-t, ami 73,5%-os, illetve 31%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.
Az év első hat hónapjában a Nam Long 457 milliárd VND árbevételt és 94,8 milliárd VND adózott nyereséget könyvelt el, ami 61,5%-os, illetve 62%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ezekkel az eredményekkel az ingatlanvállalat az egész évre vonatkozó árbevételi tervének mindössze 7%-át, nyereségtervének pedig 11,5%-át teljesítette.
A nyereségesség ellenére a Nam Long komoly problémával néz szembe, mivel a működésből származó nettó cash flow negatív, közel 851 milliárd VND volt az év első felében, szemben az előző év azonos időszakában elért 1127 milliárd VND-vel.
Emellett számos más ingatlancég is cash flow nehézségekkel küzdött, és az év első hat hónapjában negatív nettó üzleti cash flow-t könyvelt el, mint például: a Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (kód: KHG) mínusz 93 milliárd VND-t; a Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (kód: NTL) mínusz 128 milliárd VND-t; a Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (kód: KDH) mínusz 2,5 milliárd VND-t könyvelt el…
[hirdetés_2]
Forrás: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-nghiep-dia-oc-van-gap-kho-ve-dong-tien-1375841.ldo
