כמחוז היחיד המחבר את הו צ'י מין סיטי עם דלתת המקונג ואזור הדרום-מזרח, עם נמל ימי ממזרח המוביל לשפך נהר סואי ראפ, 15 ק"מ מהים המזרחי, לונג אן ממלאת תפקיד אסטרטגי במסדרון הכלכלי הבין-אזורי.
במפת הדרכים לפיתוח של לונג אן , בן לוק, עם מעמדה כגשר בין הפרובינציה לאזורים סמוכים, מכוונת להפוך לעיר לוויין בשער הו צ'י מין סיטי ואזור דלתת המקונג, תוך שאיפה להשיג מעמד עירוני מסוג III במסגרת הפרובינציה עד 2030 ומעמד עירוני מסוג II עד 2045.
לצד אסטרטגיית הפיתוח החברתי-כלכלי, מתפתחת התבגרות שוק הנדל"ן. כניסתן של חברות נדל"ן גדולות רבות בתקופה האחרונה היא סימן חיובי מאוד למחזור האצה חזק בשוק הנדל"ן בלונג אן.
מיקום מעולה, מוכן לפיתוח עתידי.
למעשה, הפוטנציאל של אזור זה זוהה ונוצל במשך עשרות שנים על ידי החשיבה והחזון של יזמי עירוניים חלוצים. ביניהם נמצאת נאם לונג - אחת העסקים שיצרה נוכחות רצינית ומסורה באזור העירוני המשולב ווטרפוינט, המשתרע על פני 355 דונם.
ווטרפוינט מוקפת בנהר ואם קו דונג באורך 5.8 ק"מ.
ממוקם ממש על כביש עורקי ראשי, כביש מחוזי 830, ומוקף ב-5.8 ק"מ של נהר ואם קו דונג, ווטרפוינט מחזיקה בתנאים המוקדמים לפיתוח: מיקום אסטרטגי מבחינת תחבורה בכבישים, בנתיבים ימיים וברכבות.
האזור העירוני הוא צומת של שלושה מרכזים כלכליים עיקריים: הו צ'י מין סיטי - דלתת המקונג - אזור דרום מזרח; נהנה מפרויקטים תחבורה מרכזיים, כולל כביש הטבעת 3, כביש הטבעת 4, כביש המהיר הו צ'י מין סיטי - טרונג לואונג, כביש המהיר בן לוק - לונג טאן, כביש לאומי בין-פרובינציאלי 50B, והרחבת כביש לאומי 1... מסלולים אלה מחברים ישירות את לונג אן לנמלי ים מרכזיים כמו קאט לאי וקאי מפ - טי ואי; נמל התעופה הבינלאומי טאן סון נהאט, ונמל התעופה הבינלאומי לונג טאן העתידי.
במגמת המעבר לערים לוויין בחיפוש אחר סביבת מגורים איכותית, ווטרפוינט בולטת מכיוון שהיא ממוקמת במרחק של קצת יותר מ-30 דקות בלבד ממרכז הו צ'י מין סיטי. היזם גם הפעיל מערכת אוטובוסים אזורית, מה שמשפר את הקישוריות בין האזור העירוני למקומות חשובים בהו צ'י מין סיטי בצורה נוחה ומהירה.
חללי מגורים איכותיים בווטרפוינט.
יתר על כן, אזורים עירוניים עם מיקומים מבטיחים כמו Waterpoint פונים גם הם למשקיעים המחפשים צבירת נכסים לטווח ארוך. סטטיסטיקות מראות כי נדל"ן באזורים עם פיתוח תשתיות מתוכנן ובאזורים עירוניים חדשים עולה בדרך כלל בממוצע של 20-30% בשנה. מסיבה זו, Waterpoint מקבלת הערכות חיוביות בנוגע לרווחיותה ולפוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן.
שירותים חיוניים , קשר קהילתי.
ווטרפוינט, שתוכנן כאזור עירוני משולב, מציע ערך קישוריות הכולל גם גישה מהירה וקלה למערכת "הכל באחד" של שירותים ומתקנים.
האזור העירוני מתגאה ב-25 דונם של אדמה המוקדשת לחינוך ; 20 דונם למתקני מסחר ובידור; ו-8 דונם למתקני ספורט בחיק הטבע, הממלאים חמישה עמודי תווך חיוניים: מגורים, למידה, עבודה, קניות ופנאי. שירותים חשובים רבים, כגון קומפלקס ספורט ואירועים בשטח של 3 דונם, נמל מים מתוקים בשטח של 8.6 דונם, 8 ק"מ של שבילי רכיבה על אופניים, 13 ק"מ של שבילי ריצה, מרינה ומועדוני קהילה על גדת הנהר, כבר הושלמו.
באמצעות שילוב של שירותים ומתקנים, ווטרפוינט מקימה אורח חיים לקהילה.
החל מהרבעון השלישי של 2024, ווטרפוינט ממשיכה לקבל בברכה שירותים בקנה מידה גדול, המשלימים את מראה האזור העירוני המשולב, כולל: פנימייה דו-לשונית בינלאומית EMASI Plus המספקת חינוך מבית הספר היסודי ועד תיכון; מרפאת Saigon Waterpoint הרב-תחומית עם מגוון רחב של התמחויות, ציוד רפואי מודרני וצוות רופאים מנוסים; San Ha FoodStore Plus - גרסה משודרגת של רשת חנויות המזון San Ha מבחינת שטח, שירות ואיכות מוצר.
כל השירותים מתוכננים בקפידה כך שישתלבו בצורה חלקה עם צמחייה עבותה, מעודדים אינטראקציה ומטפחים קשרים קרובים בין בני המשפחה ובתוך הקהילה. אירועים בקנה מידה גדול, החל מטורנירי טניס ומרתונים ועד פסטיבלים עונתיים ופארק מרכזי מרווח להנפת עפיפונים והקרנות סרטים בחוץ, ישמשו כחוט בלתי נראה, וישמרו על קהילה תוססת ומשגשגת.
בתוך כל שכונה, כמו האקווה או פארק וילג', היזם מתמקד במתקנים בלעדיים כמו בית מועדון ומרינה, השמורים לבעלי בתים מאותו מעמד חברתי, תוך טיפוח קשרים קרובים והבטחת הצלחה מתמשכת.
נאם לונג לא רק בונה בית או מוכרת מוצר נדל"ן; היא יוצרת מקום מגורים משמעותי באמת, מקום שקשור לא רק מבחינת מיקום אלא גם מחובר עמוקות לערכים יקרי ערך של משפחה וקהילה.
[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/waterpoint-gia-tri-song-da-ket-noi-20240806154922689.htm
