השג את המטרות שלך בביטחון.
באסיפה הכללית השנתית, גב' נגוין טי תו הואנג, חברת מועצת המנהלים והמנכ"לית של KBC, אישרה כי יעד זה עשוי לעלות בהרבה על 200 דונם, כאשר האזור הצפוני לבדו צפוי להגיע ל-50% מהיעד ברבעון הראשון.
ראוי לציין כי לאחרונה חתמה KBC על הסכם חכירה של כמעט 31 דונם של אדמה בפארק התעשייה נאם סון-האפ לין עם חברת טכנולוגיה גדולה שמונתה על ידי אפל. נכון לעכשיו, נותר רק פרויקט אחד בפארק התעשייה לפני שכל הקרקע תהיה זמינה. בנוסף, עסקים רבים אחרים מתעניינים גם הם ורוצים לחתום על הסכמי חכירת קרקע השנה.
הנהלת KBC מעריכה כי כ-100 דונם של קרקעות בפארק תעשייה יושכרו ברבעון הראשון של 2025. עובדה זו מעניקה לחברה ביטחון מלא בהשגת יעדה של 200 דונם השנה.
 |
| האסיפה הכללית יוצאת הדופן הראשונה של בעלי המניות של Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC (HOSE: KBC) בשנת 2025 נערכה לאחרונה לאישור החלטות חשובות. |
גב' הואנג שיתפה גם מידע על פרויקט הרחבת פארק התעשייה קווה וו 2, המשתרע על פני 150 דונם בכביש הטבעת 4 - מיקום מעולה עם פוטנציאל פיתוח עירוני משמעותי. עם זאת, עקב הביקוש הגבוה לקרקעות פארק תעשייה מצד משקיעי טכנולוגיה, KBC החליטה לתעדף את בניית פארק תעשייה זה וכעת מסיימת את ההליכים המשפטיים.
יתר על כן, מחוז בק נין מתפתח עם פרויקט שדה התעופה ג'יה בין, ו-KBC זכתה להצלחה בכך שהיא מחזיקה בשני פארקי תעשייה ליד שדה התעופה הזה בשטח כולל של מעל 700 דונם. בפארק התעשייה טראנג דואה 3, 200 דונם של אדמה פוצו וההליכים נמצאים בשלבי גיבוש לקבלת משקיעים.
מלבד בק נין, ל-KBC יש גם פרויקטים בתאי נגוין, האי דונג והונג ין, שמשכו את תשומת ליבם של משקיעים רבים, כולל תאגיד סיני שביקר לאחרונה לסקר לפני שבועיים.
KBC לא מתמקדת רק בצפון, אלא גם מרחיבה את השקעותיה בפארקים תעשייתיים באזורים המרכזיים והדרומיים. לדברי גב' הואנג, פארקי התעשייה שנבחרו על ידי החברה חייבים לעמוד בלפחות 9 מתוך 10 סטנדרטים מחמירים כדי להבטיח יעילות.
אל תקבעו יעדים גבוהים רק כדי "לרצות" את בעלי המניות.
בתשובה לשאלה של בעל מניות לגבי KBC שלעתים קרובות מציבה יעדים עסקיים גבוהים אך נכשלת בהשגתם בשנים האחרונות, הסבירה גב' הואנג כי הדבר נובע בעיקר מגורמים אובייקטיביים, ובמיוחד מנגנוני מדיניות.
"אילו רק תהליך הפיצויים והסילוק של הקרקעות היה מהיר יותר, המשקיעים היו יכולים להגיע מוקדם יותר. אישור תוכניות שימוש בקרקע לוקח עד חמש שנים, בעוד שללקוחות יש צרכים אבל KBC עדיין צריכה להמתין להליכים", שיתפה גב' הואנג.
לדבריה, החברה אינה מציבה יעדים גבוהים כדי "לכבוש את תמיכתה" של בעלי המניות; במציאות, KBC מודעת היטב לפוטנציאל הצמיחה שלה ולביקוש בשוק, אך היישום תלוי בגורמים רבים שאינם בשליטתה.
למרות קשיים רבים שהתמודדה עם בשנים האחרונות, גב' הואנג מצפה מבעלי המניות להתאזר בסבלנות, שכן KBC נמצאת במסלול של פיתוח בר-קיימא. החברה תשיג פריצות דרך השנה ובשנים הבאות, בהתאם למדיניות הממשלה. אם היא תעלה על יעדיה השנה, זה יהיה גם בזכות פרויקטים שנצברו בעבר.
באסיפה הכללית, מר דאנג טאנה טאם - יו"ר מועצת המנהלים של KBC - אישר כי לחברה יש מספיק פרויקטים, כספי קרקע ולקוחות, אך היא עדיין ממתינה להליכים מסוכנויות הניהול.
KBC מחזיקה כיום במגרשי אדמה גדולים רבים, בעיקר באזור העירוני טראנג קאט (כמעט 585 דונם), עבורם השלימה את התחייבויותיה הפיננסיות בשנת 2020 ויש לה אישור שימוש בקרקע. עם זאת, עקב התאמות בתוכנית האב של העיר, פרויקט זה טרם הצליח להתחיל בפעילות עסקית.
לדברי מר טאם, KBC צברה קרקעות בטראנג קאט במשך למעלה מ-20 שנה, וערכה הנוכחי אטרקטיבי מאוד. אם החברה תמכור 10% מהקרקע בשנת 2021, הרווח יוכפל בהשוואה לתוכנית. KBC לא רק נותנת הבטחות ריקות; יש לה מוצר קונקרטי ליישם.
עם מנגנון הניהול החדש של המדינה, מכשולים רבים הוסרו ומוסרים. יו"ר KBC מאמין שזהו הזמן המתאים לחברה לפרוץ ולחזור למעמדה הראוי בשוק.
בעלי המניות הטילו ספק גם האם KBC תוכל ליישם מספר פרויקטים בו זמנית לאחר שנים של עיכובים. מר טאם אישר כי המבנה התפעולי בפארקי התעשייה היה מוכן מזה זמן רב, כאשר לכל פארק צוות ניהול משלו.
מבחינה פיננסית, KBC נמצאת במצב טוב, כאשר בנקים גדולים רבים בוחרים בחברה כשותפה להלוואות. עם זאת, KBC תעדיף שימוש בהון שלה, ולאחר מכן הון מלקוחות ובנקים, כדי להפחית את לחץ האשראי.
לכן, KBC מקיימת אסיפה כללית יוצאת דופן של בעלי המניות כדי לאשר החלטות חשובות, ובמיוחד את הגדלת ההון כפי שנדרש על ידי רשות ניירות ערך הממלכתית. הגדלת הון זו תספק לחברה משאבים מספיקים ליישום פרויקטים חדשים, כאשר סך הון המקורות עשוי להגיע ל-20,000 מיליארד דונג וייטנאמי.
"עבור פרויקטים שכבר קיבלו רישיון, אין בעיות. עם זאת, כדי להתכונן לפרויקטים עתידיים, KBC צריכה להקצות הון כראוי כדי להבטיח צמיחה בת קיימא", אישר מר טאם.
מקור: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html
