משרד האוצר הוציא לאחרונה את מכתב הרשמי (công văn) מס' 8288 למשרדים, סוכנויות ורשויות מקומיות, המספק הנחיות ליישום התקנות בחוק המקרקעין משנת 2024 הקשורות לניהול ושימוש בנכסי ציבור.
אחת הסוגיות המרכזיות היא הסדר המעבר ליישום טבלאות מחירי קרקעות. בהתאם לכך, משרד האוצר מאשר כי טבלאות מחירי קרקעות שפורסמו על ידי ועדות העם המחוזיות בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2013 ימשיכו להיות מיושמות עד 31 בדצמבר 2025.

על פי משרד האוצר, רשימות מחירי קרקעות שפורסמו על ידי ועדות העם המחוזיות בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2013 ימשיכו להיות מיושמות עד 31 בדצמבר 2025. (צילום: ST)
במידת הצורך, ועדת העם המחוזית תחליט להתאים את מחירי הקרקעות בהתאם להוראות חוק זה כך שיתאימו למצב מחירי הקרקעות בפועל ביישוב.
הליך התאמת טבלאות מחירי הקרקע, אם בכלל, יבוצע בהתאם להוראות סעיף 17 לצו מס' 71/2024/ND-CP על מחירי קרקע (צו 71). בהתאם לכך, משרד משאבי הטבע והסביבה יבחר גוף שיבצע הערכת קרקעות כדי לפתח את טבלת מחירי הקרקע בהתאם לחוק המכרזים.
אם לא ישתתפו מציעים בזמן הגשת המכרז, המועד האחרון יוארך פעם אחת. אם לא ייבחר מציע לאחר ההארכה, משרד משאבי הטבע והסביבה יטיל את משימת קביעת מחירי הקרקעות על יחידת שירות ציבורית מוסמכת.
לאחר מכן, הגוף האחראי על הערכת שווי הקרקע יתאים את מחירי הקרקע בהתאם לסעיף 14 של צו 71.
משרד האוצר הצהיר גם כי ביישום התוכנית לאכיפת חוק המקרקעין משנת 2024, שהונפק יחד עם החלטה מס' 222 של ראש הממשלה ובהנחיית ראשי הממשלה, הגיש משרד האוצר לממשלה לפרסום את צו מס' 103 המסדיר את דמי השימוש בקרקע ודמי החכירה, ואת צו מס' 104 המסדיר את קרן פיתוח הקרקע.
זה כולל תקנות בנוגע לחישוב, גבייה, תשלום, פטור והפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע. כמו כן, הוא קובע את הארגון, התפעול והמנגנונים הפיננסיים של קרן פיתוח הקרקע; הוראות מעבר בנוגע לדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע במקרים בהם הוקצו או הוחכרו קרקעות; ואת תפעול קרן פיתוח הקרקע לפני תאריך כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות 2024.
תקנות בנוגע לאחריותם של משרדים רלוונטיים, סוכנויות מרכזיות וועדות עממיות מחוזיות לאחר כניסתן לתוקף של צווים אלה. משרד האוצר מבקש ממשרדים, סוכנויות מרכזיות וועדות עממיות של מחוזות וערים המנוהלות באופן מרכזי ליישם באופן מיידי את האחריות שהוקצה להם בהתאם לתקנות הממשלה .
[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html







