En 2024, le Vietnam se classera au 2e rang des marchés émergents les plus recherchés en termes de stratégies d’investissement opportunistes et de valeur ajoutée dans le secteur immobilier.

Les résultats proviennent de la dernière enquête de CBRE sur les intentions et les projets des investisseurs dans la région Asie-Pacifique cette année. Plus précisément, selon un représentant de CBRE Vietnam, par rapport aux autres pays de la région, le Vietnam attire davantage l'attention des investisseurs en raison de sa base macroéconomique stable et de ses faibles taux d'intérêt.

M. Nguyen Pham Anh Duy, directeur du département de conseil en investissement de CBRE Vietnam, a déclaré : « Nous constatons qu'ils recherchent activement et renforcent leur présence au Vietnam. Le Vietnam a également connu des baisses de taux d'intérêt par le passé, ce qui rend notre marché plus attractif. »

Traditionnellement, les capitaux d’investissement dans cette région proviennent principalement d’investisseurs asiatiques connus tels que le Japon, Singapour, Hong Kong (Chine) et la Corée du Sud. Les fonds des marchés plus développés d’Amérique du Nord et d’Europe n’ont pas encore pénétré en profondeur, mais avec l’instabilité dans de nombreuses régions du monde, les investisseurs recherchent de nouvelles opportunités et commencent à examiner activement les actifs de la région Asie-Pacifique.

M. David Jackson, Directeur général d'Avison Young Vietnam, a déclaré : « L'Asie-Pacifique, y compris le Vietnam, présente un fort potentiel d'attraction d'investissements par rapport à d'autres régions du monde. La jeunesse de la population, la croissance économique et les goûts des consommateurs de cette région laissent entrevoir des perspectives positives à long terme pour les flux de capitaux dans un monde marqué par les conflits et les perturbations économiques. »

En 2024, le Vietnam se classera au 2e rang des marchés émergents les plus recherchés en termes de stratégies d’investissement opportunistes et de valeur ajoutée dans le secteur immobilier. Photo d'illustration.

Dans le flux de capitaux d'investissement vers le marché immobilier de la région Asie-Pacifique, y compris le Vietnam, les investisseurs étrangers prêtent attention à des segments tels que l'immobilier de parc industriel, les bureaux et surtout à la recherche de terrains pour construire des maisons. Dans un contexte de marché immobilier confronté à de nombreuses difficultés ces dernières années, les investisseurs recherchent activement des actifs décotés, ou confrontés à des difficultés juridiques et financières.

Un représentant du groupe Gamuda Malaysia a déclaré que même si le marché immobilier vietnamien est confronté à de nombreux défis, il offre également de nombreuses opportunités. C’est donc le moment idéal pour continuer à augmenter les fonds fonciers afin d’accroître l’offre de logements.

« Les capitaux d'investissement direct étranger (IDE) d'un groupe malaisien continueront d'investir sur le marché immobilier vietnamien, en se concentrant sur la promotion du développement de fonds fonciers. Nos activités démontrent que nous sommes toujours très actifs dans notre collaboration avec des partenaires locaux », a déclaré Mme Khanh Nguyen, directrice générale adjointe de Gamuda Land Vietnam, Gamuda Malaysia Group.

Selon les représentants de CBRE, au cours du premier semestre 2024, les investisseurs sur la plupart des marchés continueront de maintenir une attitude attentiste, d'observer et d'apprendre sur le marché.

Toutefois, d’ici le second semestre 2024, les transactions de projets immobiliers commerciaux s’accéléreront, car le marché s’attend à des baisses de taux d’intérêt de la part des banques centrales de la région.

Selon VTV.vn