La constitution d’une base de données foncières constitue une solution importante pour améliorer l’efficacité de la gestion de l’État dans le secteur foncier. Conscient du rôle et de l'importance de cette tâche, le district de Trieu Son a mis en œuvre de manière proactive, au cours des dernières années, le travail d'arpentage des cartes, d'établissement des registres cadastraux et d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres (LURC) aux organisations et aux particuliers, comme l'exige le projet « Construction complète d'un système d'enregistrement cadastral et d'une base de données de gestion foncière dans la province de Thanh Hoa ».

Résolution des procédures administratives pour les personnes liées à la terre au service à guichet unique du district de Trieu Son.

Le projet « Construction globale du système d'enregistrement cadastral et de la base de données de gestion foncière de la province de Thanh Hoa » a été mis en œuvre conformément à la décision n° 4013/QD-UBND du 11 décembre 2008 du Comité populaire provincial et ajusté conformément à la décision n° 2451/QD-UBND du 2 août 2012 du Comité populaire provincial. Immédiatement après l’approbation du projet, le Département des ressources naturelles et de l’environnement (DONRE) a approuvé la conception technique et les estimations détaillées pour chaque commune et ville sélectionnées pour la mise en œuvre. Dans le district de Trieu Son, dans le cadre de la mise en œuvre de ce projet, en 2013, 36 communes et villes (aujourd'hui 34 communes et villes) ont été déployées pour mesurer et établir des registres cadastraux. Français La chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Trieu Son, Nguyen Thi Xuan, a déclaré : « Pour mettre en place efficacement un système d'enregistrement foncier dans les communes et les villes, le district a demandé aux localités et aux services spécialisés de se baser sur les registres fonciers en vigueur et les documents juridiques pertinents relatifs aux limites administratives pour déterminer les zones à ajuster. De plus, avant de procéder à des mesures détaillées, les géomètres se coordonnent avec les autorités locales pour demander aux utilisateurs des terres de fournir des documents relatifs aux parcelles et aux utilisateurs des terres voisines afin de déterminer les limites des terres. Ainsi, en 2015, 100 % des communes et des villes du district avaient terminé les mesures, établi des registres fonciers et procédé à la délivrance et à l'échange de certificats de droit d'utilisation des terres pour les ménages. »

En fait, pour exploiter efficacement la base de données foncière, l’intégration des résultats de l’octroi des certificats de droits d’utilisation des terres est l’une des tâches importantes. Par conséquent, dans le cadre de la mise en œuvre des objectifs fixés par le projet « Construction globale d'un système d'enregistrement cadastral et d'une base de données de gestion foncière de la province de Thanh Hoa », le district lie toujours les travaux d'arpentage et de cartographie, l'établissement d'enregistrements cadastraux avec la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres. Dans cette tâche, le district demande aux communes et aux villes d'intensifier la propagande et la diffusion des réglementations sur la loi foncière afin que les utilisateurs des terres comprennent et s'acquittent correctement de leurs responsabilités en matière d'enregistrement foncier. Parallèlement, organisez les périodes de pointe, attribuez des tâches spécifiques à chaque secteur et unité pour mettre en œuvre de manière synchrone et rapide les tâches, les solutions et éliminez les difficultés et les obstacles dans le processus d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres dans chaque localité. Selon les statistiques, jusqu'à présent, le nombre de certificats de droit d'utilisation des terres délivrés dans l'ensemble du district a atteint 93,09% avec un total de 117 149 certificats. Rien qu’en 2023, l’ensemble du district a délivré 6 806 certificats de droits d’utilisation des terres ; Parmi eux, 925 certificats ont été émis pour la première fois, dépassant le plan de 0,4%. Depuis le début de l'année 2024 jusqu'à aujourd'hui, l'ensemble du district a délivré 312 premiers certificats de droit d'utilisation des terres avec une superficie délivrée de 15,24 hectares.

Toutefois, selon l'évaluation du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement du District, outre les résultats obtenus, la mise en œuvre de l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres dans la zone se heurte encore à des difficultés et des obstacles. Il est par exemple difficile de déterminer les obligations financières des ménages, notamment dans le cas de terres non soumises à l’autorité ou de terres transférées d’anciennes exploitations agricoles. Certaines communes et villes n’ont pas reçu de directives claires pour résoudre les arriérés. En particulier, dans certaines localités, il existe encore des parcelles pour lesquelles il est difficile d’obtenir des certificats pour des raisons telles que le transfert des droits d’utilisation des terres sans passer par le gouvernement ; terre d'origine inconnue; conflit familial interne...

Pour surmonter les difficultés et les problèmes susmentionnés, le district de Trieu Son a mis en œuvre de nombreuses solutions telles que la promotion de la propagande et la diffusion des lois foncières, la sensibilisation de la population au respect de la loi, la déclaration et l'enregistrement volontaires des terres conformément à la réglementation ; Élaborer un plan pour résoudre l’arriéré de parcelles de terrain qui n’ont pas reçu de certificats de droits d’utilisation des terres... Parallèlement à cela, le district encourage la mise en œuvre de mesures cartographiques, l’enregistrement des certificats de droits d’utilisation des terres et la création d’une base de données pour les terres forestières dans 16 communes et villes.

Article et photos : Le Phong