Une série d'emplacements privilégiés à Ho Chi Minh-Ville sont devenus des sites de petites annonces.

Les façades des rues centrales de Ho Chi Minh-Ville sont considérées comme aussi précieuses que l’or, mais le nombre de locaux vacants n’a jamais été aussi élevé ces dernières années.

Certains endroits sont devenus des vendeurs ambulants, des arrêts pour les chauffeurs de taxi-moto et les livreurs.

La rue Le Loi (District 1) est l'une des rues où les prix de location sont élevés à Ho Chi Minh-Ville, mais il existe également de nombreux locaux fermés qui attendent des locataires.

De nombreux locaux sont actuellement vacants et couverts de graffitis.

Toute la rue est déserte et calme car il n'y a pas beaucoup de magasins.

Le prix de location de ces locaux est très élevé, de 4 500 à 45 000 USD/mois, de sorte que la plupart des locataires ne peuvent pas se le permettre et doivent rendre les locaux.

Bien qu'ils soient situés à proximité de monuments célèbres de la ville tels que le marché Ben Thanh, le théâtre de la ville, la rue piétonne Nguyen Hue, des dizaines de locaux de la rue Le Loi sont toujours dans un état de « portes fermées et verrouillées ».

La plupart des vitrines sont couvertes de graffitis, ce qui entraîne une perte de beauté urbaine.

Expliquant la tendance à la baisse de la demande de location de maisons de ville dans le centre-ville, les experts économiques ont déclaré que la situation commerciale actuelle est plus difficile qu'auparavant, les gens ont tendance à « se serrer la ceinture » et à contrôler leurs dépenses plus strictement.

De nos jours, la tendance du commerce en ligne, qui nécessite seulement un espace suffisamment petit pour fonctionner, est progressivement choisie par les locataires plutôt que de devoir louer un grand espace coûteux dans le centre de Ho Chi Minh-Ville.

De nombreux locaux de la rue Dong Khoi sont similaires. Bien que cet itinéraire soit proche de centres commerciaux, d'hôtels 5 étoiles et de lieux de divertissement pour les habitants et les touristes, plus d'une dizaine de locaux sont couverts d'enseignes « à louer ».

Le prix de location des locaux de la rue Dong Khoi dépasse généralement les 100 millions de VND/m², et les bailleurs ne louent que pour un an. Selon une étude de Cushman & Wakefield réalisée fin 2023, cette rue se classe au 13e rang mondial pour les loyers les plus élevés. Le prix de location y a également augmenté de 17 % par rapport à la même période l'an dernier.