Il est très courant au Vietnam d'accueillir des proches et des amis dans votre maison ou sur votre terrain. Cependant, dans de nombreux cas, récupérer une maison ou un terrain après avoir laissé quelqu'un y rester peut devenir un problème compliqué s'il n'est pas résolu légalement. Cet article vous guidera sur la manière de récupérer votre maison ou votre terrain de manière efficace et légale.

Vérifiez le statut juridique : Tout d’abord, vous devez déterminer clairement le statut juridique de la maison ou du terrain que vous louez. Assurez-vous que vous êtes le propriétaire légal de la propriété. Cela nécessite que vous disposiez de documents complets prouvant la propriété, tels qu'un livre rouge et un certificat de droit d'utilisation du sol. Sans ce document, il sera difficile de faire une réclamation.

Obtenez un accord écrit : Si possible, vous devriez avoir un accord écrit avec votre colocataire dès le début. Ce document doit stipuler clairement le temps, les droits et les obligations des parties concernées. Cet accord constituera une preuve importante en cas de litige. Si vous n’avez pas encore d’accord, essayez de négocier pour créer un document bénéfique pour les deux parties.

Avis écrit : Lorsque vous décidez de reprendre possession de votre maison ou de votre terrain, vous devez informer le locataire par écrit de votre décision. L'avis doit indiquer la période de temps pendant laquelle vous souhaitez qu'ils partent, généralement de 30 à 60 jours. Accorder un délai raisonnable aidera le locataire à avoir le temps de se préparer et à réduire le risque de conflit.

Négociation et réconciliation : Si la personne qui séjourne chez vous n’est pas coopérative, la première chose à faire est d’essayer de négocier et de se réconcilier. Organisez une réunion et discutez pour trouver une solution que les deux parties peuvent accepter. La patience et la compréhension peuvent vous aider à parvenir à un accord sans avoir à recourir à la loi.

Intenter une action en justice : Si tous les efforts pour résoudre le problème de manière pacifique échouent, vous avez le droit d’intenter une action en justice devant les tribunaux. Pour intenter une action en justice, vous devez disposer de suffisamment de preuves pour prouver la propriété et les efforts que vous avez déployés pour résoudre le problème. Le processus juridique peut être long et compliqué, il est donc préférable de demander conseil à un avocat pour garantir vos droits.

Se conformer au jugement du tribunal : après que le tribunal ait rendu un jugement, si vous gagnez le procès, la personne qui séjourne chez vous doit quitter votre maison et votre terrain. S'ils ne s'y conforment pas, vous avez le droit de demander à l'organisme d'exécution d'intervenir pour garantir l'exécution du jugement.

Récupérer une maison ou un terrain peut être un processus compliqué, mais si vous vous préparez soigneusement et suivez les instructions ci-dessus, vos chances de succès seront plus élevées. N’oubliez jamais que la résolution pacifique des conflits est toujours une priorité absolue, vous aidant à maintenir de bonnes relations avec ceux qui vous entourent.