Le délégué Luu Quang Huy (district de Soc Son) a demandé si l'aménagement de terrains et de fonds de logement à des fins publiques telles que des centres communautaires, des postes médicaux... dans les zones du centre-ville était très nécessaire. Le 10 mars 2023, le Conseil populaire de la ville a publié la résolution 06-NQ/HDND approuvant le projet de gestion, d'utilisation et d'exploitation efficaces des biens publics de la ville de Hanoi, période 2023-2025, orientation vers la période 2026-2030. Le Comité populaire de la ville a publié la décision 2189 du 3 avril 2023 approuvant le projet et le plan 155-KH/UBND du 26 mai 2023 pour mettre en œuvre le projet.

En conséquence, le Comité populaire de Hanoi a chargé le Département de la construction de mettre en œuvre un certain nombre de contenus, notamment celui de présider et de coordonner avec les unités concernées l'examen de l'ensemble du secteur des services de réinstallation et des appartements commerciaux remis par l'investisseur à la ville pour organiser le service des espaces publics de la ville. Cependant, les résultats de la mise en œuvre sont encore limités. Le délégué a demandé des renseignements sur les résultats spécifiques de la mise en œuvre des tâches assignées ci-dessus.

En réponse aux délégués, le directeur du département de la construction de Hanoi, Vo Nguyen Phong, a déclaré qu'en ce qui concerne l'examen du fonds de logement du premier étage, le département a achevé l'examen de 201 appartements de réinstallation. Dont 130 appartements disposent d'une zone de service commerciale au premier étage d'une superficie totale de 97 042 m2 et ont loué 43 458 m2. Actuellement, pour la zone restante, la Société de développement du logement de Hanoi et le Centre de gestion du logement de la ville élaborent un plan pour continuer à mettre en œuvre le processus d'appel d'offres pour la vente aux enchères des droits de location.

Quant à la superficie du premier étage des appartements commerciaux qui doivent être remis à la ville de Hanoi pour gestion, après examen, il existe 21 projets d'une superficie totale de 55 615 m2, dont l'organisation a reçu 17 587 m2. Actuellement, nous continuons à examiner et à mettre en œuvre la récupération et la remise d’environ 38 000 m2.

En ce qui concerne l'aménagement à des fins publiques, sur un total de 201 appartements de réinstallation, 94 appartements ne disposent pas de locaux commerciaux de services ou de maisons d'activités communautaires. Par conséquent, la mise en œuvre de la conversion des zones commerciales de services en maisons d'activités communautaires a été fortement dirigée par la Ville et a essentiellement complété ce contenu.

En ce qui concerne l’aménagement des locaux destinés aux postes médicaux, le département a demandé au ministère de la Santé et aux districts d’examiner tous les besoins. Actuellement, les unités examinent et synthétisent les données à la demande, à partir desquelles le Département de la construction travaillera avec les unités concernées pour faire rapport au Comité populaire de la ville afin d'équilibrer le fonds foncier pour servir à l'aménagement de postes médicaux au premier étage des immeubles d'appartements de réinstallation.

Le délégué Trinh Xuan Quang (district de Thanh Xuan) a déclaré que selon le rapport de synthèse des tâches que le gouvernement a demandé à la ville de traiter et de résoudre par le biais d'inspections et d'examens, il y a deux tâches que la ville a assignées au Département des ressources naturelles et de l'environnement qui sont en retard : inspecter et traiter les violations dans l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et l'octroi de permis de construction de maisons sur des terres agricoles dans certains quartiers du district de Ha Dong ; Réviser et clarifier certains contenus des accusations de violations des droits fonciers, de construction et de mise en œuvre de projets dans le quartier de Duong Noi, district de Ha Dong. Les délégués ont demandé au Directeur du Département des ressources naturelles et de l’environnement de clarifier les causes et la feuille de route pour mener à bien les tâches ci-dessus.

En réponse à la question du délégué Trinh Xuan Quang, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement Le Thanh Nam a déclaré que le vice-Premier ministre a publié un document ordonnant et chargeant les départements de la ville et du district de Ha Dong de clarifier un certain nombre de contenus en fonction du contenu de l'accusation de violations des terres, de la construction et de la mise en œuvre du projet dans le quartier de Duong Noi, district de Ha Dong avec 6 contenus.

« Les six points nécessitent un temps d'examen, d'analyse et de traitement spécifique. À ce jour, la ville a résolu trois points. Plus précisément, le district de Ha Dong a consulté des organisations, des particuliers et des communautés concernant la gestion des deux postes de transformation et des jardins d'enfants existants ; il examine et récupère les terres des blocs d'urbanisme qui n'ont pas été récupérées pour une gestion conforme à la réglementation et examine les violations liées à la conversion de terres agricoles en terres non agricoles, à la construction de logements ou d'usines… » - a déclaré le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

En ce qui concerne la question de l'inspection et du traitement des violations dans l'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres et l'octroi des permis de construction de logements sur des terres agricoles dans certains quartiers du district de Ha Dong, qui a été posée par les délégués, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré que ces problèmes concernent principalement 5 quartiers : Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai et Bien Giang. Il s’agit de violations qui ont eu lieu il y a longtemps, à l’époque où les quartiers du district de Thanh Oai ont été fusionnés avec le district de Ha Dong.

Le directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement a souligné : « Lors de la remise des clés, la délivrance a été effectuée de manière précipitée et imprudente, ce qui a entraîné des infractions. Ce problème a été traité par l'ancienne police provinciale de Ha Tay, mais jusqu'à présent, certaines infractions n'ont pas été complètement résolues. »

Dans le même temps, le Département, en collaboration avec l'Inspection municipale et les départements et branches concernés, a également inspecté, exhorté et segmenté pour un traitement ultérieur.

En réponse à la question du délégué Nguyen Ngoc Viet (Groupe du district de My Duc) sur les résultats de la mise en œuvre du projet de construction d'un système complet d'enregistrement foncier dans la ville, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré que l'industrie a identifié cela comme une tâche clé pour rendre transparentes et simplifier les procédures administratives pour les personnes et les entreprises de la ville et servir le travail de gestion de l'industrie.

De 2018 à aujourd'hui, le Comité populaire de la ville a prolongé à trois reprises le délai accordé au Département pour achever le projet. Plus récemment, le Comité populaire de la ville a publié une décision approuvant la période de mise en œuvre du projet jusqu'à la fin de 2025. Cependant, le Département s'efforce d'exploiter le projet et la base de données de gestion foncière de la ville d'ici le 31 décembre 2024.

 

S'engager auprès du Conseil populaire de la ville à achever la collecte de l'impôt foncier en 2024

Lors de la séance de questions, le délégué Tran Khanh Hung (groupe du district de Ba Vi) a déclaré que selon le rapport du Département des impôts de Hanoi, le montant de la dette fiscale liée aux terrains au cours des 3 dernières années est de 40 848 milliards de VND, soit 50 % de la dette à recevoir dans toute la ville. En particulier, les dettes foncières toujours en suspens et non résolues au 31 décembre 2023 s'élèvent à 4 025 milliards de VND, soit 26 % du total des dettes foncières de la ville. Il s’agit de projets comportant des problèmes, relevant principalement de l’autorité des ministères, des directions et des secteurs, y compris la responsabilité du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement.

Selon les délégués, le processus de mise en œuvre de la tarification foncière n’a pas été opportun, ce qui a affecté les recettes budgétaires et a également eu des impacts négatifs sur les opérations commerciales. Par exemple, à travers la supervision, le projet de nouvelle zone urbaine de Hoang Van Thu (district de Hoang Mai) phase 3, le projet de logement au bord du lac Thach Ban et quelques autres projets, les investisseurs veulent remplir leurs obligations mais n'ont pas encore payé les frais fonciers...

De là, le délégué a demandé au directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement d'informer combien de projets se sont vu attribuer des terres ou louer des terres mais n'ont pas encore pris de décision pour déterminer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers et les solutions pour surmonter cette situation.

En réponse à cette question, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré que jusqu'à présent, il existe encore environ 65 projets qui doivent calculer des frais de location de terrain tels que les frais d'utilisation des terres et les frais de location de terrain uniques. Au cours des 6 premiers mois de l'année, le Département a calculé 9 projets, collecté 4 200 milliards de VND et a été approuvé par la ville.

Face à l'objectif de la ville pour 2024 qui est beaucoup plus important que celui de 2023, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré qu'il se coordonnerait régulièrement avec l'agence financière et s'engagerait auprès du Conseil populaire de la ville à achever la collecte de la taxe foncière, garantissant ainsi les objectifs budgétaires de la ville pour 2024.