Le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, vient de signer et de publier la décision n° 140 approuvant l'ajustement local de la planification détaillée de la zone urbaine du parc technologique de logiciels de Hanoi, à l'échelle 1/500, au code de terrain A3/CT2 dans le quartier de Viet Hung, district de Long Bien, Hanoi.

L'objectif de l'ajustement est de mettre en œuvre spécifiquement le plan de lotissement urbain N10 à l'échelle 1/2 000 approuvé par les autorités compétentes. Exploiter et utiliser efficacement les fonds fonciers, en créant un environnement paysager adapté en harmonie avec le paysage général.

Le contenu des ajustements de planification locale sert de base juridique pour l'établissement de projets d'investissement dans la construction conformément à la planification approuvée et de base pour les agences de gestion et les autorités locales pour gérer la construction conformément aux dispositions de la loi.

Terrain pour la recherche d'ajustement de la planification locale dans le district de Long Bien. Le nord-ouest borde la rue Dao The Tuan, le sud-ouest borde la rue Vu Duc Than, le nord-est borde les terrains du collège et de la maternelle, le sud-est borde le terrain ayant pour fonction d'espace vert isolé.

L'échelle de l'étude visant à établir les ajustements locaux à la planification détaillée a une superficie d'environ 16 395 m2.

Le Comité populaire de Hanoi autorise l'ajustement du contenu correspondant de la parcelle A3/CT2 dans la planification détaillée de la zone urbaine du parc technologique du logiciel de Hanoi, à l'échelle 1/500, approuvée par le Comité populaire de Hanoi dans la décision n° 3834/2010.

Concernant le plan directeur d'utilisation des terres selon le plan détaillé de la zone urbaine du parc technologique du logiciel de Hanoi à l'échelle 1/500, le terrain A3/CT2 est déterminé comme terrain pour la construction de logements de grande hauteur avec des critères de planification architecturale. La superficie du terrain est d'environ 16 395 m2 (y compris une partie de la zone routière). Surface de construction 6 245 m2. La superficie totale du terrain est de 68 650 m2.

Densité de construction 38,1%, hauteur moyenne 11 étages (dont bâtiments de 12 et 14 étages, bloc de base de 3 étages). Coefficient d'utilisation du sol 4,19 fois. La taille de la population est de 2 080 personnes.

Le Comité populaire de Hanoi a décidé de maintenir la portée, les limites, la superficie du terrain, les fonctions d'utilisation du sol, les indicateurs de planification architecturale conformément à la planification détaillée approuvée, d'ajuster l'organisation de l'espace d'architecture paysagère, de réduire la taille de la population et de spécifier en même temps le nombre de sous-sols et l'échelle de la surface au sol du sous-sol.

Le Comité populaire de Hanoi a chargé la société par actions d'investissement immobilier Taseco et l'unité de conseil de préparer l'ajustement local de la planification pour être responsable de l'organisation juridique de la préparation (y compris le processus ; la portée, les objets, le temps, la forme, les résultats de la synthèse... des opinions des agences, organisations, individus et communautés concernés), des données, de l'exactitude, de la cohérence et de la synchronisation avec le système de dessins et d'explications.

Le Département de la planification et de l'architecture a été chargé d'inspecter et de confirmer le dessin de l'ajustement local de la planification détaillée de la zone urbaine du parc technologique du logiciel de Hanoi, à l'échelle 1/500 sur le terrain codé A3/CT2.

Le Comité populaire du district de Long Bien est chargé de présider et de coordonner avec Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company et le Département de la planification et de l'architecture pour organiser l'annonce publique des ajustements locaux à la planification détaillée approuvée afin que les organisations, agences et personnes concernées puissent les connaître et les mettre en œuvre.