640 milliards de VND ont été déboursés

Selon le rapport de la Banque d'Etat, jusqu'à présent, seulement 28/63 Comités populaires provinciaux ont envoyé des documents ou annoncé sur le portail d'information électronique la liste des projets participant au programme de 120 000 milliards de VND avec 68 projets.

Certaines provinces ont annoncé de nombreux projets : Hanoi (6 projets), Ho Chi Minh Ville (6 projets), Bac Ninh (6 projets), Binh Dinh (5 projets)...

Sur les 68 projets dans 28 provinces et villes, 30 projets ont besoin de prêts. Les projets restants n’ont pas besoin de prêts car ils sont terminés ou d’autres sources de capitaux ont été trouvées.

Parmi les 30 projets nécessitant des prêts, les banques commerciales se sont engagées à accorder des crédits à 15 projets pour un montant d'environ 7 000 milliards de VND ; Parmi ceux-ci, 10 projets nécessitent un décaissement, dont : 7 projets accordant du crédit aux investisseurs, 2 projets accordant du crédit aux acheteurs de logements et 1 projet accordant du crédit aux investisseurs et aux acheteurs de logements.

Le montant du crédit accordé à 8 propriétaires de projets est de 1 965 milliards de VND et 640 milliards de VND ont été décaissés ; s'est engagé à fournir des crédits aux acheteurs de maisons dans 3 projets d'un montant de 7 milliards de VND, le montant décaissé est de 6 milliards de VND.

La mise en œuvre des projets de logements sociaux se heurte encore à de nombreuses difficultés.

Le déblocage du crédit de 120 000 milliards de VND est encore lent, selon les entreprises immobilières, en raison de nombreuses raisons, telles que le manque de terrains propres, les problèmes juridiques dans la mise en œuvre des projets de logements sociaux et les longues procédures de prêt bancaire. De plus, certaines entreprises estiment que le taux d’intérêt du prêt de 120 000 milliards de VND est encore élevé (pas beaucoup plus bas que le taux d’intérêt normal du marché).

M. Vuong Quoc Toan, président du conseil d'administration du groupe Lan Hung, a suggéré que les banques pourraient augmenter les taux d'intérêt des prêts pour les entreprises qui sont des investisseurs de projets à 9-9,5 %/an, mais réduire les taux d'intérêt des prêts pour les particuliers à 6 %/an pour soutenir les acheteurs de logements. Selon lui, le taux d’intérêt actuel des prêts de 120 000 milliards est encore élevé par rapport aux revenus et à la capacité de remboursement de la dette des acheteurs de logements sociaux ; Parallèlement à cela, les procédures de prêt restent compliquées et doivent être simplifiées.

Il est important de prêter à la bonne cible et au bon public.

Du côté bancaire, le manque de projets de logements sociaux rend également les banques « les yeux rouges » à la recherche d'emprunteurs mais incapables de les trouver.

M. Le Ngoc Lam, directeur général de la BIDV, a déclaré que depuis le début de l'année, le crédit de la BIDV est toujours négatif de plus de 1%. Pour le seul paquet de 120 000 milliards de VND, la BIDV a approché 8 projets, approuvé 4 projets avec un prêt total en cours de près de 1 000 milliards de VND, mais n'a jusqu'à présent déboursé que plus de 96 milliards de VND. La raison est que les entreprises souhaitent d’abord mettre en œuvre des projets avec leurs propres capitaux et ne veulent pas recourir à des prêts bancaires.

Mme Phung Thi Binh, directrice générale adjointe d'Agribank, a également déclaré que la banque avait signé des contrats de crédit avec 8 projets de logements sociaux, s'était engagée à prêter 2 500 milliards et avait déboursé 400 milliards. La banque s'attaque actuellement à 5 nouveaux projets pour un montant total de prêts à la clientèle d'environ 2 000 milliards.

Selon Mme Binh, la réalité est que de nombreux projets sont confrontés à des problèmes juridiques et que le public cible des logements sociaux est trop restreint, ce qui fait que ce programme de crédit est déboursé lentement.

Concernant la proposition des entreprises de réduire davantage les taux d'intérêt, les banques ont déclaré que la source de capital pour maintenir le paquet actuel de 120 000 milliards est les ressources des banques commerciales elles-mêmes, et non le capital de soutien du budget. Dans un contexte d’évolution incertaine des taux d’intérêt, prolonger la période de taux d’intérêt préférentiel à 5 ​​ans sera risqué pour les banques.

C'est pourquoi de nombreux dirigeants bancaires ont proposé que le gouvernement étudie prochainement le mécanisme de soutien des taux d'intérêt ou transfère le paquet de soutien des taux d'intérêt de 2 % (40 000 milliards de VND) pour soutenir le logement social.

Bien que le programme de crédit pour le logement social soit décaissé lentement, selon le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam Dao Minh Tu, le point de vue du secteur bancaire est de prêter à la bonne cible, aux bons sujets, en visant le logement social, le logement pour les travailleurs et les personnes à faible revenu.

« Étant donné qu'il s'agit d'un programme de soutien visant à atteindre l'objectif d'un million de logements sociaux sur près de dix ans, le versement ne peut être rapide. Cependant, les projets éligibles doivent être débloqués immédiatement », a souligné le vice-gouverneur.

Selon le vice-gouverneur, pour promouvoir ce paquet de crédit, il est nécessaire d'avoir une participation synchrone du système politique, des ministères, des branches et des localités pour accélérer considérablement la mise en œuvre du projet de construction d'au moins 1 million d'appartements, créant ainsi des projets de logements pour que les banques commerciales envisagent de prêter.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que le ministère de la Construction demandait aux localités de rendre compte de la mise en œuvre du programme de 120 000 milliards de VND ; Dans le même temps, le ministère discutera avec la Banque d'État pour examiner les difficultés rencontrées par les investisseurs et les acheteurs de logements dans le processus d'emprunt de capitaux afin de les résoudre ensemble.