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Concernant l'annulation des résultats de la vente aux enchères d'un fonctionnaire de la commune en raison de violations de la loi, M. Tran Binh Trong, président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung, district de Quynh Luu, province de Nghe An, a déclaré que la vente aux enchères de 56 lots de terrain dans la zone de Dong Quan (hameau 5, commune de Quynh Hung) s'est déroulée de manière ouverte et transparente.

Cependant, un mauvais acheteur conduit à des violations illégales. Parmi eux, M. Nguyen Van Trong, comptable de la commune de Quynh Ba, district de Quynh Luu, est le frère cadet de M. Nguyen Van Quy, actuellement vice-président du district de Quynh Luu, la personne qui a directement approuvé les prix des terrains, évalué et déterminé les prix de départ des lots de terrain mis aux enchères.

"Après la vente aux enchères, avant de rendre une décision de reconnaître les résultats de la vente aux enchères, le district a découvert que M. Nguyen Van Trong avait violé la loi et n'était pas autorisé à participer à la vente aux enchères, il a donc décidé de ne pas reconnaître les résultats pour lui", a déclaré le président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung.

La vente aux enchères a été réalisée avec 56 lots de terrains à un prix de départ de près de 60 milliards de VND. À l'issue de la vente aux enchères, les 56 parcelles de terrain ont été vendues avec succès pour 85 milliards de VND. Il y a eu 10 personnes qui ont remporté l'enchère pour ces 56 lots. Parmi celles-ci, la personne qui a remporté le moins d'enchères était une parcelle de terrain, les 2 personnes qui ont remporté le plus d'enchères étaient 23 parcelles de terrain et 20 parcelles de terrain.

Selon le président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung, en plus des 23 lots remportés par M. Nguyen Van Trong, la personne qui a remporté 20 lots était M. Nguyen Van Tu, le fils de M. Trong. « Le fils de M. Trong n'ayant enfreint aucune loi, les résultats ont été considérés comme normaux. La vente aux enchères s'est déroulée à bulletin secret, en public, sous la supervision de nombreuses personnes », a déclaré le président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung.

A ce propos, M. Nguyen Van Trong, comptable de la commune de Quynh Ba, a confirmé avoir reçu un avis d'annulation des résultats de 23 lots de terrains dont il venait de remporter l'enchère. Actuellement, l'organisateur de la vente aux enchères de terrains a également annoncé qu'il restituerait la caution à M. Trong.

M. Trong a déclaré que lorsqu'il a entendu que 56 parcelles de terrain dans la région de Dong Quan seraient mises aux enchères, un de ses proches qui fait des affaires à Hanoi a fait des recherches et a décidé d'acheter 4 000 mètres carrés de terrain dans cette région pour faire des affaires.

Cependant, plus tard, pour des raisons de santé, cette personne n’a pas pu revenir directement pour participer à la vente aux enchères du terrain. C’est pourquoi cette personne a demandé à M. Trong de l’aider à acheter un terrain.

« J'ai versé un acompte de 20 % de la valeur du terrain mis aux enchères. Lorsque j'ai préparé les documents de vente, je n'en ai pas informé M. Quy (vice-président du Comité populaire du district de Quynh Luu), il n'était donc pas au courant. En fait, j'ignorais que participer à la vente aux enchères était une erreur. Si je l'avais su, je ne l'aurais pas fait, car c'était une perte de temps », a expliqué M. Trong.

Demande de remise aux enchères de 23 lots de terrain

M. Nguyen Van Quy, vice-président du district de Quynh Luu, a affirmé que lors de la vente aux enchères, bien qu'ils soient frères, M. Nguyen Van Trong n'a pas parlé ni demandé d'avis, il ne savait donc pas comment donner des instructions et assurer le respect des réglementations légales.

« Les résultats des enchères ont été jugés objectifs et équitables par l'unité de surveillance, exempts de toute collusion. On peut affirmer que l'objectif initial des enchères était d'obtenir de bons résultats », a déclaré M. Quy.

Le vice-président du district de Quynh Luu a déclaré que le processus de fixation du prix de départ de la vente aux enchères est un processus collectif. Plus précisément, le district a engagé une unité de conseil indépendante chargée d’évaluer les prix.

Après que cette unité a envoyé le certificat, le conseil d'évaluation du district se réunit pour discuter et le département des finances conseille le comité populaire du district pour prendre une décision. Il signait lui-même les décisions au nom du président et du comité populaire du district, et non de celui qui prenait directement les décisions.

En discutant davantage du jour de la vente aux enchères, le vice-président du district de Quynh Luu a déclaré que sur la base du prix de départ, celui qui enchérira le plus gagnera. Pour remporter les 23 parcelles de terrain, M. Trong a dû augmenter en moyenne le prix de chaque parcelle de 300 millions à 800 millions de VND par rapport au prix de départ initial. En conséquence, en moyenne, chaque parcelle de terrain pour laquelle M. Trong a remporté l'enchère valait plus de 1 à 1,8 milliard de VND.

Les ventes aux enchères de terrains dans le district de Quynh Luu au cours des 6 derniers mois ont obtenu des résultats très faibles, atteignant seulement plus de 280 milliards de VND. De nombreuses communes comme Quynh Giang, Quynh Lam, Son Hai... ont mis aux enchères des terrains mais sans résultat.

« La procédure d'enchères était sous la responsabilité de la société de vente aux enchères lorsque le district a découvert l'infraction susmentionnée. Le district a immédiatement demandé l'arrêt des enchères et a rendu une décision de non-reconnaissance des résultats de l'enchère de M. Trong, exigeant une nouvelle vente aux enchères », a déclaré le vice-président du district de Quynh Luu.

Comme indiqué, après que l'équipe de supervision des enchères a rapporté le 28 juin 2023 que le gagnant de l'enchère de 23 lots de terrain dans la commune de Quynh Hung était le frère cadet de la personne qui a signé la décision approuvant le prix de départ des lots de terrain mis aux enchères, le Comité populaire du district de Quynh Luu n'a pas reconnu les résultats de l'enchère et a ordonné une vérification et une clarification.

Le Comité populaire du district de Quynh Luu a chargé la société de vente aux enchères d'achever d'urgence les procédures de traitement de 23 lots de terrains résidentiels qui ont été annoncés par le commissaire-priseur de la société comme gagnants des enchères mais qui ont violé la loi ; Rapport expliquant clairement les responsabilités dans le processus de mise en œuvre des procédures et processus d’enchères pour éviter que des erreurs ne se produisent.