Dans l'après-midi du 22 octobre, le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a présidé une conférence de presse pour annoncer la décision relative à la liste des prix ajustés des terrains à Ho Chi Minh-Ville. Les dirigeants du Département des ressources naturelles et de l'environnement, les représentants des dirigeants des départements et branches concernés ont assisté à la réunion.

M. Bui Xuan Cuong a déclaré que la liste ajustée des prix des terrains de Ho Chi Minh-Ville est une décision importante, affectant de nombreux aspects de la vie économique et sociale et visant à concrétiser la loi foncière de 2024.

Selon le chef du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, la précédente liste des prix des terrains de la ville a été établie en 2020, limitée par le cadre des prix des terrains conformément au décret 96 du gouvernement. Plus précisément, le prix le plus élevé du terrain dans les zones urbaines spéciales est de 162 millions de VND/m2, ce qui n'est plus approprié et ne reflète pas le prix réel du terrain dans la localité.

« Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville estime nécessaire d'ajuster la liste des prix des terrains conformément à la loi foncière de 2024 afin de l'adapter à la situation actuelle. Lors de l'élaboration de cette liste, la ville a pris en compte les avis de nombreux organismes et entités, notamment des habitants et des entreprises locales », a expliqué M. Bui Xuan Cuong.

Clarifiant la liste des prix ajustés des terrains récemment annoncée, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a déclaré que les frais, les taxes, les frais d'utilisation des terres et les obligations financières liées aux terres seront publics, transparents et équitables. En outre, les sanctions pour les infractions foncières ont également été augmentées, contribuant ainsi à la dissuasion et rendant le marché immobilier propre et sain.

En outre, la liste des prix fonciers ajustés permet également de déterminer le prix de départ des enchères d’utilisation des terres. Pour les personnes dont les terres sont récupérées, la détermination des prix de réinstallation sera plus publique, transparente et plus rapide qu’auparavant, garantissant ainsi l’équité des prix de récupération des terres.

« Outre les effets positifs mentionnés ci-dessus, l'ajustement du prix des terrains pourrait influencer la demande de modification de l'affectation des sols de certaines populations locales. Pour y remédier, le gouvernement a chargé le ministère des Finances de conseiller sur la publication d'un décret portant exonération et réduction des redevances foncières, y compris, dans certains cas, sur la modification de l'affectation des sols pour les ménages et les particuliers », a expliqué M. Nguyen Toan Thang.

Le même matin, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié une décision visant à modifier et à compléter la décision n° 02 du Comité populaire de la ville réglementant les listes de prix des terrains dans la région. La liste des prix ajustés des terrains de Ho Chi Minh-Ville sera appliquée du 31 octobre au 31 décembre 2025.