En 2024, Vietnam ocupará el segundo lugar entre los mercados emergentes más buscados en términos de estrategias de inversión oportunistas y valor agregado en el sector inmobiliario.

Los resultados provienen de la última encuesta de CBRE sobre las intenciones y planes de los inversores en la región Asia-Pacífico este año. En concreto, según un representante de CBRE Vietnam, en comparación con otros países de la región, Vietnam está atrayendo más atención de los inversores debido a su base macroeconómica estable y sus bajas tasas de interés.

El Sr. Nguyen Pham Anh Duy, Director del Departamento de Consultoría de Inversiones de CBRE Vietnam, afirmó: «Observamos que están buscando activamente y aumentando su presencia en Vietnam. Vietnam también ha experimentado recortes en las tasas de interés en el pasado, lo que también hace que nuestro mercado sea más atractivo».

Tradicionalmente, el capital de inversión en esta región proviene principalmente de inversores asiáticos conocidos como Japón, Singapur, Hong Kong (China) y Corea del Sur. Los fondos de los mercados más desarrollados de América del Norte y Europa aún no han penetrado profundamente, sin embargo, debido a la inestabilidad en muchas partes del mundo, los inversores están buscando nuevas oportunidades y están comenzando a analizar activamente activos en la región Asia-Pacífico.

El Sr. David Jackson, Director General de Avison Young Vietnam, comentó: «Asia-Pacífico, incluyendo Vietnam, tiene un gran potencial para atraer inversiones en comparación con otras regiones del mundo. La población joven, el crecimiento económico y las preferencias de los consumidores en esta región muestran perspectivas positivas a largo plazo para los flujos de capital que buscan movilizarse en un mundo afectado por conflictos y disrupciones económicas».

En 2024, Vietnam ocupará el segundo lugar entre los mercados emergentes más buscados en términos de estrategias de inversión oportunistas y valor agregado en el sector inmobiliario. Foto ilustrativa.

En el flujo de capital de inversión hacia el mercado inmobiliario de Asia y el Pacífico, incluido Vietnam, los inversores extranjeros están prestando atención a segmentos como los bienes raíces en parques industriales, oficinas y, especialmente, a la búsqueda de terrenos para construir viviendas. En un contexto en el que el mercado inmobiliario ha afrontado numerosas dificultades en los últimos años, los inversores están buscando activamente activos con descuento o que afronten dificultades jurídicas y de capital.

Un representante de Gamuda Malaysia Group dijo que si bien el mercado inmobiliario vietnamita enfrenta muchos desafíos, también tiene muchas oportunidades. Por lo tanto, este es un buen momento para seguir aumentando los fondos de suelo para incrementar la oferta de viviendas.

"El capital de inversión extranjera directa de un grupo malasio seguirá invirtiendo en el mercado inmobiliario vietnamita, concentrándose en promover el desarrollo de fondos de tierras. Esto demuestra nuestra activa colaboración con socios locales", afirmó la Sra. Khanh Nguyen, subdirectora general de Gamuda Land Vietnam, Grupo Gamuda Malasia.

Según representantes de CBRE, en el primer semestre de 2024, los inversores en la mayoría de los mercados seguirán manteniendo una actitud de esperar y ver, observando y aprendiendo sobre el mercado.

Sin embargo, para la segunda mitad de 2024, las transacciones de proyectos inmobiliarios comerciales se acelerarán, ya que el mercado espera recortes en las tasas de interés por parte de los bancos centrales de la región.

Según VTV.vn