De acuerdo con la cláusula 47, artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024, una disputa de tierras es una disputa sobre los derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra entre dos o más partes en una relación de tierras.

Los tipos de disputas de tierras incluyen:

- Disputas sobre derechos de uso de la tierra: Disputas entre usuarios sobre los límites entre áreas de tierra. Este tipo de disputa se produce cuando una de las partes cambia arbitrariamente los límites o cuando las dos partes están en desacuerdo entre sí y no pueden determinar los límites. En algunos casos especiales se ocupa el terreno de otra persona.

- Disputa por recuperación de tierras: Es un tipo de disputa para reclamar tierras y bienes adheridos a ellas que anteriormente eran propiedad de esa persona o de sus familiares.

- Disputas sobre derechos y obligaciones surgidas durante el uso de la tierra: Se trata de un tipo de disputa sobre cuestiones relacionadas con los contratos civiles. Este tipo de litigio puede ser una solicitud de cumplimiento de obligaciones, de reconocimiento de la validez de un contrato, de declaración de nulidad de un negocio civil...

- Disputas relacionadas con la tierra: Disputas relacionadas con los derechos de uso de la tierra cuando una pareja se divorcia, disputas sobre derechos de herencia por el uso de la tierra.

Procedimientos para la concesión de libros rojos para tierras en disputa

Antes de presentar una solicitud para un libro rojo, el Comité Popular de la comuna, barrio o ciudad donde se encuentra el terreno publicará el estado actual del terreno, el estado de la disputa... en la sede del Comité Popular y la zona residencial donde se encuentra el terreno durante un período de 15 días. Posteriormente, el Comité Popular considerará y resolverá las retroalimentación (si las hubiere).

Para determinar los límites de las parcelas de tierra, los agrimensores se coordinan con los funcionarios de tierras a nivel de comuna o aldea y con los grupos residenciales para apoyar y guiar la determinación del estado actual y los límites del uso de la tierra con los usuarios y administradores de tierras relacionados.

A partir de allí, los agrimensores marcan las partes superiores de las parcelas con estacas, pintan líneas y crean una descripción de los límites como base para medir los límites de las parcelas. Durante el proceso de medición, el agrimensor solicitará al usuario del terreno que presente documentos relacionados con el mismo.

Durante el proceso de medición de su parcela de terreno, es necesaria la presencia de los propietarios de los terrenos adyacentes. En caso de ausencia, el aviso deberá hacerse público dentro de los quince días. Si durante el período de fijación, el vecino se niega a firmar el límite debido a una disputa, o solicita la resolución de una disputa, el Comité Popular de la comuna, barrio o ciudad donde se encuentra el terreno mediará. En este momento se suspenderá el trámite para solicitar el libro rojo.

Durante el proceso de mediación, si ambas partes se reconcilian con éxito, la disputa terminará. En este momento, el Comité Popular considerará la posibilidad de emitir un libro rojo al propietario. En caso de que la conciliación no llegue a buen término, el propietario o la parte contendiente tiene derecho a presentar una demanda ante los tribunales....