Próximamente se gravarán terrenos y viviendas no utilizados

El Primer Ministro dejó clara esta petición al presidir la tarde del 24 de mayo una reunión del Comité Permanente del Gobierno con ministerios, sectores, asociaciones, bancos y empresas sobre la situación del mercado inmobiliario.

788 proyectos inmobiliarios presentan dificultades y problemas

Según el Ministerio de Construcción , en el primer trimestre de 2025 se completaron 14 proyectos más de vivienda comercial, con una escala de más de 3.800 unidades, un aumento del 40%; 26 proyectos recién autorizados con una escala de casi 16.000 unidades, un aumento del 44%.

El Primer Ministro pronunció un discurso de clausura en la reunión. Foto: Nhat Bac

El número de transacciones inmobiliarias de apartamentos, casas unifamiliares y terrenos aumentó en comparación con el trimestre anterior. De estas, se registraron más de 33.000 transacciones exitosas de apartamentos y casas unifamiliares, un incremento del 32% en comparación con el cuarto trimestre de 2024, y más de 101.000 transacciones exitosas de terrenos, un aumento de más del 16%.

A nivel nacional, se han planificado más de 1300 ubicaciones con una extensión de más de 9700 hectáreas para el desarrollo de vivienda social. Según los cálculos, 22 provincias y ciudades completarán el objetivo de desarrollo de vivienda social con casi 48 000 unidades.

Las estadísticas muestran que actualmente, en todo el país hay alrededor de 788 proyectos inmobiliarios con dificultades y problemas relacionados con los campos de tierra, inversión, planificación, construcción, vivienda, licitación, fuentes de capital para la implementación del proyecto e implementación de las conclusiones de inspección para el proyecto.

Los delegados propusieron que, además de eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario, es necesario reducir los costos que afectan los precios de los bienes raíces; tener planes, objetivos y regular razonablemente los segmentos inmobiliarios; manejar estrictamente los actos de fijación de precios y manipulación del mercado...

Cómo lidiar con el comportamiento de creación artificial de precios

Al concluir la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a los ministerios y sectores que estudien y eliminen los obstáculos para reducir los costos y los precios de los bienes raíces; que aumenten la oferta para incrementar el acceso de las personas a los bienes raíces.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh ordenó implementar estrictamente la descentralización y la delegación de poder de acuerdo con el modelo de gobierno local de dos niveles, reducir los procedimientos administrativos y eliminar resueltamente los procedimientos engorrosos e innecesarios.

Discurso del ministro de Construcción, Tran Hong Minh. Foto: VGP/Nhat Bac

"Debemos combatir con firmeza la creación de precios virtuales, la especulación, la manipulación y el lucro en las subastas de tierras, así como el monopolio del mercado inmobiliario, para que la gente no sea estafada", enfatizó el Primer Ministro.

El jefe del Gobierno ordenó al Ministerio de Construcción coordinar con las localidades para inspeccionar y eliminar rápidamente las dificultades para los proyectos inmobiliarios; estudiar e integrar en un decreto las regulaciones sobre los procedimientos de inversión; y construir con urgencia una base de datos de viviendas conectada a la base de datos de población.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente presidirá y trabajará con el Ministerio de Finanzas para revisar las regulaciones sobre tierras y procedimientos de valoración de tierras, y enmendar las regulaciones actuales si es necesario; las provincias y ciudades evaluarán y emitirán listas de precios de tierras, compensaciones por limpieza de sitios, aumentarán los niveles de depósito en subastas de tierras y manejarán estrictamente los actos de aprovecharse de las subastas para perturbar el mercado.

El Primer Ministro señaló que el Ministerio de Seguridad Pública debe intervenir de inmediato para combatir a quienes manipulan y monopolizan el mercado. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente debe desarrollar regulaciones sobre subastas lo suficientemente estrictas como para disuadir y prevenir esta situación.

El Ministerio de Finanzas estudia y promulga con urgencia una política para gravar los bienes inmuebles sobre terrenos y viviendas no utilizados, la diferencia entre el precio del terreno y el precio de venta, y tiene un mecanismo para manejar transacciones poco claras.

El Ministerio de Seguridad Pública ordenó a las entidades y localidades revisar los proyectos con indicios de violaciones, primero corregirlos con medidas económicas, después considerar otras medidas; no dejar que la gente sea estafada en materia de terrenos.

Fuente: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo