El Comité Popular Provincial emitió el Despacho Oficial No. 14201/UBND-CN de fecha 27 de septiembre de 2024 a los departamentos, sucursales, localidades y unidades pertinentes sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios de los bienes raíces en la provincia.

Una subasta de derechos de uso de tierras para áreas residenciales en el distrito de Dong Son (foto ilustrativa).

En consecuencia, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó a los departamentos provinciales, sucursales, sectores, la Policía Provincial, los Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, para continuar organizando la implementación de las tareas asignadas para rectificar prontamente la subasta de los derechos de uso de la tierra; Implementando la Resolución No. 33/NQ-CP de fecha 11 de marzo de 2023 del Gobierno sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

El Presidente del Comité Popular Provincial asignó al Departamento de Justicia para presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción, el Departamento de Finanzas y los sectores y unidades relacionados para continuar revisando la organización de las subastas de derechos de uso de tierras en el área para garantizar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; Detectar con prontitud y manejar estrictamente las violaciones de las normas legales en las subastas de derechos de uso de tierras, prevenir actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de tierras para beneficio personal y perturbar el mercado.

Viviendas sociales en la zona residencial Tan Thanh ECO2, barrio de Quang Thanh (ciudad de Thanh Hoa) (foto ilustrativa).

Asignar al Departamento de Construcción y a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, la inspección y revisión de las actividades comerciales inmobiliarias de las empresas, inversionistas, pisos de negociación de bienes raíces y corredores de bienes raíces en la localidad; Controlar la compra y venta de inmuebles que cambian de manos muchas veces, especialmente en zonas, proyectos y complejos de departamentos con incrementos de precios inusuales; Inspeccionar, examinar y tomar medidas para corregir los actos de inflación de precios, manipulación de precios y especulación; manejar las violaciones de la legislación territorial, la legislación comercial inmobiliaria y las leyes relacionadas (si las hubiera) dentro de su autoridad.

Organizar inspecciones, comprender la situación y aclarar las causas de las fluctuaciones de precios de cada tipo de bienes inmuebles como apartamentos, casas individuales y terrenos residenciales en el área en el período reciente; Proponer proactivamente medidas regulatorias para garantizar un desarrollo del mercado estable, saludable y sostenible.

Implementar la gestión y control del incremento de precios de inmuebles para asegurar el cumplimiento de las condiciones reales de las zonas de la zona, evitando impactos negativos en la inversión inmobiliaria local y las actividades comerciales para garantizar vivienda para todos los ciudadanos.

Existen medidas para gestionar estrictamente la construcción de viviendas para personas en proyectos comerciales de derecho de uso de la tierra con infraestructura técnica en forma de división de parcelas y venta de terrenos de acuerdo con las disposiciones de la ley, evitando la situación en que las personas dejen terrenos vacíos, realicen actos especulativos, compren y vendan a mano, "inflen los precios" causando perturbaciones en la información del mercado inmobiliario.

Organizar la divulgación pública de información sobre el mercado inmobiliario; Divulgar información a agencias, organizaciones y personas para comprender claramente los programas y planes de desarrollo de vivienda; planificación del uso del suelo; inversión en el desarrollo de infraestructura y en la fusión, creación y modernización de unidades administrativas locales; proyectos inmobiliarios aprobados; Los inversores del proyecto son elegibles para movilizar capital de acuerdo con las regulaciones para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir fraudes, engaños y estafas en el negocio inmobiliario.

Promover la difusión, popularización y educación de las leyes y nuevas políticas relacionadas con el derecho de la tierra, la vivienda y el negocio inmobiliario para las organizaciones e individuos relevantes, y al mismo tiempo, organizar de manera seria y efectiva la implementación de las regulaciones legales relacionadas con el sector inmobiliario.

Anteriormente, el Ministerio de Construcción emitió el Despacho Oficial No. 5155/BXD-QLN a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios.

Minh Hien