En TP. Phan Rang – Thap Cham, para terrenos residenciales, el área del terreno recién formado debido a la subdivisión y el área restante del terreno después de la subdivisión debe ser de al menos 40 m2.

El Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan acaba de emitir regulaciones sobre las condiciones y áreas mínimas para la división y consolidación de tierras para cada tipo de tierra en la provincia.

En consecuencia, con respecto a la división de tierras para terrenos residenciales en áreas urbanas, el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan estipula que el área de la parcela de tierra recién formada y el área restante de la parcela de tierra después de la división debe ser de al menos 40 m2 (80 m2 en áreas rurales).

Al mismo tiempo, el tamaño del lado de la nueva parcela de terreno formada por la división, así como el de la parcela de terreno restante después de la división, debe ser mayor o igual a 3,5 m (en zonas rurales es de 5 m).

Además, el nuevo terreno formado por la subdivisión y el terreno restante después de la subdivisión deben estar adyacentes a una carretera administrada por el Estado o tener acceso a una carretera administrada por el Estado.

En particular, la superficie mínima de tierra que se permite dividir en las zonas residenciales costeras existentes en las comunas de Ca Na y Phuoc Diem del distrito de Thuan Nam también se aplica como en las zonas urbanas.

Además de eso, el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan también regula la división de las tierras agrícolas (tierras para cultivos anuales, tierras para cultivos perennes, tierras para acuicultura, tierras para producción de sal, otras tierras agrícolas y tierras forestales de producción, excepto las tierras forestales de producción que son bosques naturales) en áreas urbanas y rurales.

En concreto, en las zonas urbanas, la superficie del terreno de nueva formación por subdivisión y la superficie restante del terreno después de la subdivisión deben estar al menos en comunas y barrios de la ciudad. Phan Rang – Thap Cham tiene 300 m2; En los pueblos es de 500 m2.

En las zonas rurales, la superficie del terreno de nueva formación por subdivisión y la superficie restante del terreno después de la subdivisión debe ser de al menos 750 m2 en las comunas llanas; en las comunas del centro es de 1.000 m2; En las comunas montañosas es de 2.000 m2.

El Comité Popular Provincial de Ninh Thuan también señaló que para los terrenos residenciales y los terrenos no agrícolas que no son residenciales en áreas con proyectos de planificación de construcción detallados separados, el área mínima que se dividirá en parcelas es de acuerdo con la decisión que aprueba la planificación de construcción detallada y los documentos del proyecto adjuntos aprobados por la agencia estatal competente.

La Decisión anterior entra en vigor a partir del 31 de octubre de 2024 y reemplaza la Decisión No. 85/2014/QD-UBND del 18 de noviembre de 2014 del Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan que regula la superficie mínima de tierra que se permite dividir en parcelas en la provincia.