En la tarde del 24 de mayo, el Gobierno celebró una conferencia en línea con las provincias y las ciudades de administración central sobre el proyecto de Decreto que regula los precios de la tierra; Informe sobre el Decreto No. 12/2024/ND-CP. La conferencia fue presidida por el viceprimer ministro Tran Hong Ha.

En el puente de Ninh Binh, el camarada Tran Song Tung, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, vicepresidente del Comité Popular Provincial, asistió a la conferencia.

También asistieron representantes de los dirigentes de los Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Finanzas, Planificación e Inversiones, Agricultura y Desarrollo Rural, Justicia, Construcción, Transporte, Industria y Comercio, Trabajo - Inválidos y Asuntos Sociales; Líderes del Departamento Provincial de Impuestos; líderes de los Comités Populares de distritos y ciudades.

En la conferencia, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo: El proyecto de Decreto sobre precios de la tierra detalla y organiza la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024 sobre: ​​​​métodos de valoración de tierras; elaborar, ajustar, modificar y complementar la lista de precios de terrenos; Actividades específicas de valoración de terrenos y consultoría en valoración de terrenos. El Proyecto de Decreto sobre Regulación de Precios de Tierras, una vez concluido, tiene 6 capítulos y 41 artículos.

Al 23 de mayo de 2024, 17/17 miembros del Gobierno estaban de acuerdo con todo el contenido del proyecto de Decreto sobre Precios de la Tierra, de los cuales 4/17 miembros del Gobierno estaban de acuerdo y tenían otras opiniones. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha aclarado el contenido de la aceptación y ha explicado algunos contenidos.

Al mismo tiempo, expuso los contenidos que expertos, ministerios, dependencias y localidades se enfocaron en discutir, específicamente: Respecto del adicionamiento de costos especificado en la Cláusula 3, Artículo 6 del proyecto de Decreto; sobre la elección del método de cálculo de los costos de intereses y los beneficios de los inversionistas según lo establecido en los puntos c) y d) del inciso 3 del artículo 6 del proyecto de Decreto...

En la conferencia, los delegados discutieron una serie de regulaciones relacionadas con los métodos de determinación del precio de la tierra (método comparativo y método del excedente); Factores que afectan los precios de la tierra; Asesoría en lista de precios de terrenos y valoración de terrenos; Asignación de fuentes de financiamiento para la valoración de tierras...

Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha reconoció la iniciativa y los esfuerzos de la agencia a cargo de redactar el proyecto de Decreto que regula los precios de la tierra.

El Viceprimer Ministro valoró altamente las opiniones de los delegados y solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que continúe absorbiendo completamente las opiniones aportadas en la conferencia, coordinándose estrechamente con los ministerios y ramas relevantes para estudiar y editar el contenido del proyecto de Decreto para asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales y las realidades locales.

Será necesario consultar nuevamente con el Gobierno algunas cuestiones para garantizar que el Decreto promulgado aborde los requisitos prácticos, contribuyendo así a la gestión y promoción efectiva de los recursos de la tierra y al servicio del desarrollo socioeconómico de las localidades.

Nguyen Thom-Anh Tuan