Transparencia legal: la clave para generar confianza y valor sostenible en el sector inmobiliario de Hanói en 2025
La transparencia legal se ha convertido en la clave para el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario de Hanói. Esta clave genera confianza en los clientes, garantiza una alta liquidez y aumenta el valor a largo plazo.
Según Cushman & Wakefield, en 2024 Hanoi registrará 28.700 nuevos productos, un aumento de 3,4 veces en comparación con 2023, y el primer trimestre de 2025 seguirá siendo un éxito, con 8.300 unidades en venta, con un precio promedio de 3.402 USD/m².
Sin embargo, la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam indicó que solo el 20% de los proyectos cuentan con la documentación legal completa y son elegibles para obtener la documentación rosa al momento de la entrega. El resto de los proyectos suelen estar estancados en los procedimientos de planificación y aceptación, lo que provoca que el proceso de emisión de la documentación tome de varios meses a varios años.
La falta de transparencia legal tiene múltiples consecuencias: a los compradores les resulta difícil transferir, arrendar o hipotecar activos, lo que reduce su liquidez. Según CBRE, el 78 % de los compradores en 2024 priorizarán proyectos con una estructura legal clara.
La recuperación de la industria inmobiliaria después de que el mercado absorba 3 nuevas leyes será un catalizador para el crecimiento del crédito en 2025, aunque el Banco Estatal de Vietnam no restringe el crédito a los bienes raíces, como afirmó una vez la gobernadora Nguyen Thi Hong, pero en el contexto actual, la agencia reguladora está tomando medidas cautelosas para controlar los riesgos crediticios en este campo.
En lugar de aplicar una política de ajuste rígido, el Banco Estatal de Vietnam optó por dirigir el capital crediticio a segmentos inmobiliarios con demanda real y estatus legal transparente, lo que facilitó el rechazo de hipotecas de propiedades que carecían de libros rosas.
La transparencia legal también ayuda a los proyectos a mantener y aumentar su valor a lo largo del tiempo. Según una encuesta realizada por varias inmobiliarias de renombre en Hanói, los proyectos con documentación legal completa registraron una tasa de transacción un 30 % mayor y un incremento de valor del 15 % al 20 % en dos años. En cambio, los proyectos "en papel" suelen perder entre un 10 % y un 15 % de su valor.
Por lo tanto, los inversores necesitan acelerar el progreso legal para dominar el mercado. La transparencia legal no es solo una tendencia, sino que se ha convertido en un factor clave que define el futuro del sector inmobiliario de Hanói y genera beneficios a largo plazo para todas las partes.
Eurowindow Twin Parks: el primer proyecto de baja altura en el este de Hanoi ha entregado libros rosas
En el contexto de una escasez de oferta transparente, el proyecto Eurowindow Twin Parks desarrollado por Eurowindow Holding en el centro de Gia Lam se ha convertido en un raro punto brillante como el primer proyecto de poca altura en el este de Hanoi en entregar libros rosas a los residentes.
La ventaja de obtener el certificado de inmediato ayuda a Eurowindow Twin Parks a atraer rápidamente la atención tanto de compradores reales como de inversores. Según los agentes inmobiliarios, las casas adosadas y villas aquí tienen buena liquidez y la posibilidad de explotarlas como vivienda y negocio desde el momento de la entrega.
Eurowindow Twin Parks no solo destaca por su transparencia legal, sino que también cuenta con todas las ventajas para convertirse en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. El proyecto goza de una ubicación privilegiada en el centro del eje de desarrollo del este de Hanói, con fácil acceso al Casco Antiguo a través de los puentes Vinh Tuy 2 y Thanh Tri, y la Carretera Nacional 5.
En el contexto de numerosos proyectos en la misma zona que aún están en construcción o no han emitido certificados, Eurowindow Twin Parks destaca por haber entregado libros rosas a sus clientes. Este es un factor importante que brinda seguridad a los inversores al arrendar, transferir con flexibilidad o usar activos como garantía.
En un evento de entrega del libro rosa a principios de julio, muchos clientes expresaron su satisfacción y agradecimiento por el compromiso del inversor. Un cliente comentó: «El mercado ahora abunda en proyectos con publicidad llamativa, pero tener el libro rosa en la mano no es fácil».
Elegí Eurowindow Twin Parks porque confío en la reputación de la promotora Eurowindow Holding. Con el libro en mano, me siento más seguro al alquilar o considerar la próxima inversión.
Pero esto no es todo: Eurowindow Twin Parks también crea una ventaja competitiva gracias a una política de ventas sin precedentes: pagando solo el 25% del valor del producto, los clientes pueden mudarse inmediatamente.
El proyecto también ofrece una tasa de interés del 0% y un período de gracia de capital de hasta 30 meses. Además, los clientes recibirán un paquete preferencial de hasta 10.200 millones de VND por producto, un regalo de diamantes por valor de 1.200 millones de VND, 36 meses de tarifas de servicio CBRE gratuitas y la oportunidad de ganar un Mercedes valorado en más de 2.000 millones de VND.
En un mercado que está cambiando hacia valores reales y un estatus legal claro, Eurowindow Twin Parks no solo es un lugar sostenible para vivir, sino también una opción de inversión brillante en el período posterior al ajuste.
Fuente: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi
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