Adaptación local del Plan de Zonificación Urbana N7 (distrito de Dong Anh)

Este es el lote de tierra codificado I-F2 en el área de subasta de derechos de uso de la tierra al norte de la carretera 23B, comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh.

Según la Decisión, el terreno con ajuste urbanístico local pertenece a la comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh (Lote I-F2 en la zona de subasta de derechos de uso del suelo, al norte de la carretera 23B); al este, sur y oeste colinda con la carretera existente; al norte, con la carretera planificada y la zona residencial existente. La superficie total del terreno de investigación es de aproximadamente 1,27 ha.

El objetivo de ajuste sirve como base para la investigación, el establecimiento y el ajuste de la planificación detallada local, la implementación de proyectos de inversión en construcción; como base legal para que las autoridades de todos los niveles lleven a cabo la gestión de la inversión en construcción de conformidad con las disposiciones de la ley.

De acuerdo con el planeamiento urbanístico N7 a escala 1/5000, aprobado por el Comité Popular de la Ciudad mediante la Decisión n.º 2270/QD-UBND del 25 de mayo de 2012, el terreno sujeto a la investigación de ajuste urbanístico pertenece al bloque VII.2.2, con una superficie aproximada de 1,27 hectáreas. Está destinado a escuela primaria, con una densidad de construcción del 14 % al 20 % y una altura de 1 a 3 plantas. Actualmente, la densidad de construcción se ajusta a un máximo del 40 % y una altura máxima de 5 plantas. El resto de los contenidos, sin ajustes, se mantienen iguales al planeamiento urbanístico N7 aprobado.

La disposición de las obras y la altura de cada elemento constructivo en el terreno se especificarán en la etapa de estudio y ajuste de la planificación detallada local a escala 1/500 y de establecimiento del proyecto de inversión, asegurando la conexión sincrónica con el sistema de infraestructura técnica regional.

El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Planificación y Arquitectura para inspeccionar y confirmar los dibujos aprobados del Ajuste Local del Plan de Zonificación Urbana N7, escala 1/5000 en el terreno funcional de la escuela primaria en el bloque de planificación codificado VII.2.2 de acuerdo con el contenido de esta Decisión; archivar los documentos del proyecto de planificación de acuerdo con las regulaciones.

El Comité Popular del Distrito de Dong Anh preside y coordina con el Departamento de Planificación y Arquitectura para organizar el anuncio público del Ajuste Local del Plan de Zonificación para que las organizaciones, agencias y la gente pertinentes puedan conocerlo.