Aprobación de la política de inversión en el Parque Industrial Dong Anh (Hanói)

La Sociedad Anónima de Construcción e Importación y Exportación de Vietnam (Vinaconex) es el inversor del Proyecto.

El proyecto se implementa en las comunas de Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha y la ciudad de Dong Anh, distrito de Dong Anh, ciudad de Hanoi, con un capital de inversión total de 6.338.478 mil millones de VND, de los cuales el capital aportado por el inversor es de 1.267.696 mil millones de VND.

La escala de uso del suelo del proyecto es de 299,45 hectáreas, incluidas 2 fases: la fase 1 es de 179,1 hectáreas y la fase 2 es de 120,35 hectáreas; en las cuales, el área de tierra de los inversores y empresas existentes que han arrendado terrenos del Estado de conformidad con las disposiciones de la ley, de acuerdo con el plan de zonificación urbana N6 y el plan de zonificación de construcción del parque industrial Dong Anh no está incluida en el área permitida para subarrendar terrenos de los inversores.

El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha en que se aprueba el proyecto para la política de inversión al mismo tiempo que la aprobación del inversionista.

El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Planificación e Inversiones que se haga responsable del contenido asignado a la evaluación de la política de inversiones del proyecto y que realice la gestión estatal de los parques industriales de conformidad con las disposiciones de la Ley de Inversiones y las leyes pertinentes.

Los ministerios y sectores pertinentes son responsables del contenido de la evaluación de la política de inversión del proyecto dentro de sus funciones y tareas de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Inversiones y las leyes pertinentes.

Verificar, monitorear y garantizar que la implementación del proyecto esté de acuerdo con la ubicación de planificación.

El Comité Popular de la Ciudad de Hanoi garantiza la exactitud de la información, los datos reportados y el contenido de la evaluación de acuerdo con las disposiciones de la ley; la conformidad del proyecto con la planificación aprobada por las autoridades competentes y es responsable de los contenidos previamente aprobados, evaluados, aprobados o resueltos; y acepta opiniones de los ministerios y sucursales.

Inspeccionar, supervisar y garantizar que el proyecto se ejecute conforme a la ubicación de planificación aprobada para el desarrollo del Parque Industrial Dong Anh. El área de planificación restante para el desarrollo del Parque Industrial Dong Anh, aprobada por el Primer Ministro, no podrá transferirse a otros fines sin la aprobación de las autoridades competentes, de conformidad con las disposiciones de la ley sobre la gestión de parques industriales y zonas económicas y otras disposiciones legales pertinentes.

Organizar el establecimiento y aprobación del plan de zonificación para la construcción del parque industrial de Dong Anh de conformidad con las disposiciones de la ley de construcción y la ley de parques industriales y zonas económicas; considerar la organización de fondos de tierras industriales en el parque industrial de Dong Anh para pequeñas y medianas empresas, empresas prioritarias y apoyo para instalaciones de producción y comerciales para el arrendamiento de tierras.

Verificar y determinar si el inversionista cumple con las condiciones para que el Estado arriende el terreno y permita el cambio de uso del suelo para implementar el proyecto al momento del arrendamiento y permitir el cambio de uso del suelo.

Organizar la elaboración y ejecución de planes de recuperación de tierras, compensación, limpieza de sitios, conversión del uso de la tierra y arrendamiento de tierras de conformidad con el orden, los procedimientos y los reglamentos de la ley de tierras, los reglamentos sobre la gestión y el uso de las tierras de cultivo de arroz y los documentos relacionados; de conformidad con la planificación y los planes de uso de la tierra pertinentes...

El Comité Popular de Hanoi ordena a la Junta de Administración de las Zonas de Procesamiento Industrial y de Exportación de Hanoi y a las agencias pertinentes que supervisen y evalúen la implementación del proyecto, incluyendo contribuir con capital suficiente y a tiempo según lo comprometido por el inversionista para implementar el proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras y otras leyes pertinentes; orientar a los inversionistas para que cumplan con las condiciones para el negocio inmobiliario de conformidad con las disposiciones de la ley sobre el negocio inmobiliario.

EspañolOrientar, inspeccionar y supervisar a los inversionistas en la implementación del plan de zonificación aprobado para la construcción del parque industrial Dong Anh, señalando que la inversión en construcción y atracción de inversiones en el parque industrial Dong Anh debe ser consistente con la nueva orientación de desarrollo de la Capital y la orientación de desarrollo de las industrias en el Delta del Río Rojo como se prescribe en el Punto b, Cláusula 1, Artículo 3 de la Resolución No. 81/2023/QH15 de fecha 9 de enero de 2023 de la Asamblea Nacional sobre el plan maestro nacional para el período 2021-2030, con visión a 2050; cumplir con las regulaciones y estándares para la construcción de sistemas de drenaje y tratamiento de aguas residuales según lo prescrito por la ley...

Garantizar una contribución de capital adecuada según lo comprometido

Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (inversionista) es responsable ante la ley de la legalidad, exactitud y honestidad del contenido del expediente del proyecto y de los documentos enviados a las agencias estatales competentes.

Asegurarse de aportar suficiente capital social como se comprometió a implementar el proyecto en el cronograma y de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras; cumplir plenamente las condiciones prescritas en la Cláusula 2, Artículo 4 del Decreto No. 02/2022/ND-CP del 6 de enero de 2022 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios al realizar actividades comerciales en la infraestructura del parque industrial.

Al mismo tiempo, el proyecto solo puede implementarse después de cumplir todas las condiciones prescritas por la ley, incluida la autorización de las autoridades competentes para cambiar el propósito del uso de las tierras de cultivo de arroz y la responsabilidad de pagar una suma de dinero para proteger y desarrollar las tierras de cultivo de arroz de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 3, Artículo 134 de la Ley de Tierras y el Artículo 45 del Decreto Nº 43/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras...