La cláusula 5 del artículo 116 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que a los hogares y a las personas se les permite cambiar el propósito del uso de tierras agrícolas en áreas residenciales, tierras agrícolas en la misma parcela de tierra con tierras residenciales a tierras residenciales si es consistente con la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito o la planificación general o la planificación de zonificación de acuerdo con las disposiciones de la ley de planificación urbana aprobada por las autoridades competentes.

La Ley de Tierras de 2024 permite la conversión del uso de tierras agrícolas a uso de tierras residenciales como un plan de uso de tierras a nivel de distrito en lugar del plan de uso de tierras anual a nivel de distrito como antes en la Ley de Tierras de 2013. El plan de uso del suelo a nivel de distrito está estipulado en el artículo 62 de la Ley de Tierras de 2024 para 10 años (visión de 20 años). Y anualmente se establecen planes de uso del suelo a nivel de distrito.

De esta manera, a los hogares y a las personas se les permite cambiar el propósito del uso de tierras agrícolas a tierras residenciales si es consistente con la planificación del uso de tierras aprobada a nivel de distrito.

Los procedimientos para la conversión de terrenos agrícolas en terrenos residenciales están estipulados en el artículo 227 de la Ley de Tierras de 2024. Los casos de conversión del propósito del uso del suelo deben ser permitidos por los organismos estatales competentes y llevados a cabo de conformidad con los procedimientos.

En concreto, los usuarios de la tierra presentan solicitudes para cambiar los propósitos del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones. Posteriormente, el organismo competente en materia de gestión de tierras verifica las condiciones para el cambio de uso del suelo. En caso de que el expediente no cumpla con la reglamentación, orientar al usuario del terreno para que complemente el expediente y lo vuelva a presentar al organismo de gestión de tierras competente.

En caso de aplicar los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra, el organismo de gestión de tierras competente preparará un expediente y lo presentará al Comité Popular del nivel competente para que emita una decisión que permita el cambio de propósito de uso de la tierra, la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras;

En caso de determinar precios específicos de tierras para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra, el organismo de gestión de tierras competente preparará un expediente y lo presentará al Comité Popular en el nivel competente para que emita una decisión que permita el cambio de propósito del uso de la tierra, la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras; Organizar la determinación del precio de la tierra, presentar a la autoridad competente para su aprobación el precio de la tierra para el cálculo de la tarifa por el uso de la tierra y la renta de la tierra.