En la conferencia de prensa habitual del tercer trimestre de 2024 del Ministerio de Construcción, el Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda, señaló tres razones del alto aumento de los precios inmobiliarios.

El primer factor se deriva del aumento de los costos de insumos para el desarrollo de nuevos proyectos, especialmente las tarifas por el uso de la tierra. La segunda razón proviene del hecho de que la oferta, aunque mejorada, todavía es limitada. Esta es la razón por la que muchos corredores, organizaciones y especuladores se aprovechan para inflar los precios y perturbar el mercado.

El tercer factor que provoca que los precios de las viviendas y los terrenos aumenten "vertiginosamente" es que otros canales de inversión no han florecido realmente. Esto ha provocado que muchas personas inviertan en bienes raíces como canal de ahorro e inversión rentable, provocando así que el nivel de precios del mercado continúe subiendo.

El Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario, habló en la conferencia de prensa. Foto: Ministerio de Construcción

Para controlar los precios de los bienes raíces, el Sr. Vuong Duy Dung dijo que el Ministerio de Construcción ha informado al Gobierno una serie de soluciones para implementar efectivamente las tres nuevas leyes relacionadas con el mercado inmobiliario y documentos guía para eliminar las dificultades del mercado.

Además, el representante del Ministerio de Construcción también reafirmó su postura sobre la investigación e implementación de políticas tributarias para las personas que poseen y utilizan múltiples casas/terrenos, con el fin de limitar las actividades especulativas y de "surf". Sin embargo, el Sr. Dung también afirmó que las agencias tendrán que evaluar cuidadosa, exhaustiva y exhaustivamente el impacto de esta solución antes de promulgarla.

Tras las irregularidades en las subastas de terrenos en los suburbios de Hanoi, el Ministerio de Construcción dijo que es necesario estudiar y perfeccionar las regulaciones relacionadas con las subastas de terrenos para garantizar que sean consistentes con la situación práctica. La solución se implementará en la dirección de aumentar el depósito, determinar el precio inicial del terreno cercano a la situación real del área, acortar el tiempo para pagar la oferta ganadora y limitar el número de personas que participan en la subasta con fines especulativos.

Al mismo tiempo, también es necesario mejorar la eficiencia del trabajo de inspección, examen y revisión de la organización de subastas de tierras y licitaciones de proyectos; Detectar con prontitud y tratar estrictamente las violaciones de acuerdo con la autoridad y las normas de la ley.

Además, el Ministerio de Construcción también estudiará y propondrá a las autoridades competentes considerar la puesta en marcha piloto de un modelo de centro de transacciones inmobiliarias y derechos de uso de tierras administrados por el Estado. Esta será una solución para frenar la situación de colusión entre las casas de bolsa inmobiliarias para inflar los precios de las viviendas.