Erwägen Sie die Beendigung des Hotelprojekts auf „goldenem Land“ in Tuy Hoa aufgrund unsachgemäßer Verfahren

Am 18. September teilte eine Quelle aus den Behörden mit, dass das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Phu Yen gerade ein Dokument herausgegeben habe, in dem das Volkskomitee dieser Provinz über das Dac Loc Hotelprojekt im Gebiet „Goldenes Land“ der Stadt Tuy Hoa informiert werde.

Dieses Projekt steht seit 2018 auf der Liste der Projekte, die Investitionen in der Provinz anziehen. Der Investor ist die Dac Loc Seafood Company Limited mit einem Gesamtkapital von etwa 200 Milliarden VND (Stand 2018).

Quellen zufolge wurde durch Überprüfungen und Gespräche mit Investoren festgestellt, dass viele Verfahren im Zusammenhang mit der Zahlung von Pachtzinsen, der Landzuteilung und der Ausgabe von Anlagerichtlinien nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen.

Im Protokoll des Dialogs zwischen dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen und der Dac Loc Seafood Company Limited über das Dac Loc Hotelprojekt (24. Juli 2024) wurde festgestellt, dass mehrere Provinzbehörden das Volkskomitee der Provinz unter Verstoß gegen die Vorschriften über dieses Projekt informiert hatten.

Konkret riet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz, ein Dokument mit Datum vom 23. Dezember 2016 herauszugeben, das es dem Dac Loc Seafood Private Enterprise (jetzt Dac Loc Seafood Company Limited) erlaubt, vorübergehend 50 % der Grundstücksmiete auf einmal für die gesamte Mietdauer zu zahlen, bevor das Volkskomitee der Provinz über die Verpachtung des Landes und die Genehmigung bestimmter Grundstückspreise entscheidet.

Die Steuerbehörde der Provinz Phu Yen stellte zwei Mitteilungen über die vorübergehende Zahlung der Grundpacht aus (2016 und 2017) und der Investor zahlte dem Staatshaushalt einen Gesamtbetrag von 26.422 Milliarden VND.

Die Ausstellung der oben genannten Dokumente durch staatliche Stellen stellt nicht die Einhaltung der im Grundstücksrecht vorgeschriebenen Verfahren sicher. Daher ist ein Plan zur Handhabung und Rückzahlung dieses Betrags an die Investoren erforderlich.

In Bezug auf die Anpassung der Investitionspolitikentscheidung für das Dac Loc Hotelprojekt bestätigte das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Phu Yen, dass es keine Grundlage für eine Lösung gebe.

Der Grund für die Landnutzung durch Haushalte und Einzelpersonen im Projektgebiet liegt darin, dass Haushalte in staatliches Land eingedrungen sind, was nicht der Landnutzungsplanung entspricht, sodass sie keinen Anspruch auf Landnutzungsrechtszertifikate haben.

Darüber hinaus gibt es innerhalb des Projektgebiets ungenutztes Flachland, das vom Volkskomitee des Bezirks 9 (Tuy Hoa City) verwaltet wird und für die Ausgliederung in ein eigenständiges Projekt für gewerbliche und Dienstleistungszwecke infrage kommt. Dieses Gebiet unterliegt gemäß den Vorschriften einer Versteigerung der Landnutzungsrechte. Bisher war die Entscheidung über die Projektinvestitionspolitik ohne Versteigerung der Landnutzungsrechte gemäß den Vorschriften nicht gewährleistet.

Das Ministerium für Planung und Investitionen schlug dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen vor, den vom Investor vorläufig gezahlten Betrag unverzüglich gemäß den Vorschriften zurückzuerstatten. Anschließend arbeiteten die zuständigen Behörden mit dem Investor zusammen, um das Projekt zu beenden.