Bauen Sie auf Land zum Pflanzen von Bäumen, 4-fache Dichte

Der Direktor des Bauamts von Hanoi , Vo Nguyen Phong, hat gerade über die Überprüfung und Verifizierung der Inspektionsergebnisse sowie die Bearbeitung von Feedback zum 9-stöckigen Mini-Apartmentgebäude in der Phu Huu Street (Gemeinde Tan Xa, Bezirk Thach That) berichtet.

Aus dem Bericht geht hervor, dass sich dieses Mini-Apartmentgebäude auf Grundstück Nr. 152, Kartenblatt Nr. 14, Dorf 1 (Gemeinde Tan Xa) befindet. Frau NTQH und Herr VMC sind die Landnutzer, Hausbesitzer und anderen mit dem Grundstück verbundenen Grundstückseigentümer.

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 726,5 ^m2 wurde am 18. Oktober 2022 vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi mit einem Landnutzungsrecht-Zertifikat ausgestattet. Davon sind nur 225 ^m2 Wohngrundstücke, die restlichen mehr als 500 ^m2 sind Land für mehrjährige Nutzpflanzen.

Nach Angaben des Bauamts von Hanoi begann das Projekt am 7. Februar. Zu diesem Zeitpunkt lag dem Investor noch keine Baugenehmigung vor. Am 13. Februar überprüfte das Team für städtische Bauordnung des Bezirks Thach That den aktuellen Status und stellte fest, dass das Projekt auf einer Fläche von 700 ^{Quadratmetern durch Pfahlgründung errichtet wurde.} Daher schlug es dem Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa vor, die Verstöße zu prüfen, zu überprüfen und zu behandeln.

Am 2. März erstattete das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa Herrn C. einen Bericht über eine Ordnungswidrigkeit, weil er Bauarbeiten ohne Baugenehmigung durchgeführt hatte. Mehr als zehn Tage später beschloss das Volkskomitee des Bezirks Thach That, Herrn C. mit einer Geldstrafe von 35 Millionen VND zu belegen.

Am 26. März erließ das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa eine Anordnung zur Aussetzung des Baus dieses Bauprojekts, das gegen die Bauordnung verstieß. Der aktuelle Stand des Projekts ist, dass der Stahlbetonrahmen des 5. Stocks mit einer Fläche von 560 ^m2 gegossen wird.

Am 17. April erteilte das Volkskomitee des Bezirks Thach That Herrn C. und Frau H. eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Die Baufläche des ersten Stocks beträgt mehr als 150 ^m2 , die gesamte Grundfläche beträgt knapp 492 ^m2 ; die Höhe des Gebäudes beträgt 15,6 m mit 3 Stockwerken und einem Dachgeschoss.

Am 25. April überprüfte das Urban Construction Order Management Team des Bezirks Thach That erneut den aktuellen Status des Projekts und stellte fest, dass die Baufläche des ersten Stockwerks 663 ^m2 beträgt und das siebte Stockwerk sich im Bau befindet. Derzeit wird das Projekt sowohl hinsichtlich der Baufläche als auch der Anzahl der Stockwerke unter Verstoß gegen die erteilte Baugenehmigung errichtet.

Am 5. Juni setzte das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa seine Bemühungen fort, den Bau eines Projekts auszusetzen, das gegen die Bauordnung verstieß. Derzeit werden Stahlbetonstützen im 8. Stock und Stützen im 9. Stock gegossen. Das Projekt hat eine Fläche von 560 ^m2 pro Stockwerk.

Am 14. Juni erließ das Volkskomitee des Bezirks Thach That eine Entscheidung zur Durchsetzung der Folgenbeseitigung gegen Herrn C. und am 26. Juni eine Entscheidung zum Widerruf der Baugenehmigung für dieses Projekt.

In einer vorläufigen visuellen Beurteilung am 13. Oktober erklärte das Bauministerium von Hanoi, dass das Projekt mit einer Größenordnung von 9 Stockwerken im Wesentlichen abgeschlossen sei. Die Baufläche des ersten Stockwerks vergrößerte sich um mehr als 512 ^m2 (von 150,2 ^m2 auf 663 ^m2 ; das ist mehr als das Vierfache der Baudichte gemäß der erteilten Lizenz – PV).