Die Wertpapierkommission spricht über das Modell der Investition in Immobilien in kleinen Stückzahlen mit einem Kapital ab 10.000 VND

Die staatliche Wertpapieraufsichtsbehörde (SSC) hat die VPS Securities Company aufgefordert, die Verteilung oder Aufteilung von Immobilien mit einem Kapital von 10.000 VND oder mehr an Investoren einzustellen. Dies gab der stellvertretende Vorsitzende der SSC, Bui Hoang Hai, am Nachmittag des 18. Juni auf der regulären Pressekonferenz des Finanzministeriums bekannt.

Bezüglich der Form der Immobilien mit geteiltem Wert sagte Herr Bui Hoang Hai, dass das Wertpapierrecht derzeit keine spezifischen Regelungen für diese Art der Immobilieninvestition vorsieht. Die staatliche Wertpapierkommission habe jedoch entsprechende Informationen eingeholt und sei zu dem Schluss gekommen, dass diese Art mit vielen Risiken verbunden sei.

Die Immobilienaufteilung erfolgt seit kurzem durch die VPS Securities Company in Zusammenarbeit mit der Fnest Joint Stock Company. Der Immobilienwert wird dabei in Investmentanteile, sogenannte „Fnest“, aufgeteilt. Bei jedem Verkauf hat ein Fnest einen Nennwert von 10.000 VND.

Bei dieser Form wird eine Immobilie im Wert von 10 Milliarden VND in 1 Million Fnest aufgeteilt, die Investoren in kleinen Teilen kaufen können und so von der Wertsteigerung der Immobilie sowie den Verwertungs- und Verwaltungsaktivitäten profitieren.

Laut Herrn Bui Hoang Hai traf sich die staatliche Wertpapierkommission nach Erhalt dieser Informationen mit VPS und forderte diese Einheit auf, sämtliche Aktivitäten im Zusammenhang mit der Verteilung von Aktien oder der Aufteilung von Immobilien zum Verkauf an Investoren einzustellen.

Als Reaktion auf die Klarstellung dieses Inhalts betonte der stellvertretende Finanzminister Nguyen Duc Chi, dass die Erbringung von Dienstleistungen durch Wertpapierfirmen innerhalb der lizenzierten Geschäftsfelder und Branchen erfolgen müsse. Laut Herrn Chi müssen Aktivitäten außerhalb dieses Geltungsbereichs eingestellt werden, damit die Führungsebene eine umfassende Bewertung vornehmen kann.