Um die spezifischen Grundstückspreise entsprechend dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten (entspricht dem Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten) so festzulegen, dass sie sich allmählich den Marktpreisen annähern, gleichzeitig aber keine plötzlichen Preissteigerungen verursachen, die die wirtschaftliche und soziale Entwicklungssituation des Ortes beeinträchtigen, schlägt das Finanzministerium einen Plan entsprechend der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklungsbedingungen jedes Ortes vor, und zwar im Einzelnen:

- Bodenpreisanpassungskoeffizient für landwirtschaftliche Flächen: K = 1.

- Bodenpreisanpassungskoeffizient für nicht landwirtschaftliche Flächen:

+ In der Stadt Vinh: K = 1,3.

+ In den Bezirken Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa und den Bezirken Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop und Tan Ky: K = 1,2.

+ In den Bezirken Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (Hochlandbezirke).

+ Für Investitionsprojekte im Bau- und Infrastrukturgeschäft von Industrieparks in der südöstlichen Wirtschaftszone; Investitionsprojekte zum Bau und zur Geschäftsabwicklung der Infrastruktur von von der Regierung in der Provinz eingerichteten Industrieparks: K = 1 (angewendet gemäß den Bestimmungen der Resolution Nr. 05/2021/NQ-HDND vom 13. August 2021 des Volksrats der Provinz Nghe An, mit der Vorschriften zu einer Reihe von Investitionsförderungsrichtlinien in der Provinz Nghe An für den Zeitraum 2021–2025 erlassen werden).

Aufgrund der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie, die die Produktions- und Geschäftstätigkeit von Organisationen und Einzelpersonen in der Provinz von 2020 bis 2023 stark beeinträchtigt hat, hat das Volkskomitee der Provinz Nghe An in diesem Zeitraum einen Grundstückspreisanpassungskoeffizienten von 1 erlassen, um zur Verringerung der Schwierigkeiten beizutragen und Organisationen und Einzelpersonen bei der Stabilisierung von Produktion und Geschäft zu helfen.

Das Finanzministerium hat für 2024 eine Erhöhung des Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise im Vergleich zu 2023 vorgeschlagen, da sich die derzeitige Situation im Zusammenhang mit der Covid-19-Epidemie im Wesentlichen stabilisiert hat und sich die Produktions- und Geschäftsaktivitäten von Organisationen und Einzelpersonen verbessert und weiterentwickelt haben.

Gemäß der Anweisung des geänderten Bodengesetzes wird die Regelung zum Bodenpreisrahmen aufgehoben und Provinzen und Städte werden eine marktgerechte Bodenpreisliste entwickeln. Um zu vermeiden, dass die Grundstückspreise bei der Umsetzung des neuen Bodengesetzes steigen, ist eine schrittweise Anpassung erforderlich.

Laut der vom Provincial Land Valuation Council für die Jahre 2021 bis 2023 genehmigten statistischen Tabelle der Grundstückspreise weicht der Marktpreis erheblich vom Preis in der Grundstückspreisliste ab.

Durch Konsultation einer Reihe von Provinzen und Städten zum Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2023 haben die Provinzen und Städte Grundstückspreisanpassungskoeffizienten von 1 oder höher herausgegeben.

Derzeit wird der Entscheidungsentwurf zur Bekanntgabe des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2024 in der Provinz Nghe An vom Volkskomitee der Provinz bis zum 9. November 2023 beraten.