Die Steuereinnahmen aus Immobilientransaktionen in Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen in 9 Monaten um 54 %

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade einen 9-Monats-Bericht über die Situation der staatlichen Haushaltseinnahmen mit Grundstückseinnahmen veröffentlicht. Davon belief sich die Einkommensteuer aus Immobilienübertragungsaktivitäten auf 4.914 Milliarden VND, was einem Anstieg von fast 54 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Die Abteilung erklärte, das hohe Wachstum sei auf die hohe Nachfrage nach Transaktionen zurückzuführen, vor allem auf den Wunsch, Transaktionen abzuschließen, bevor das neue Grundstücksgesetz in Kraft tritt. Die Steuerbehörde verzeichnete im Juni und Juli hohe Steuereinnahmen mit Steigerungen von 50 % bzw. 74 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Nachdem das neue Bodengesetz am 1. August in Kraft getreten war, hatte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch noch keine neue Bodenpreisliste herausgegeben, was zu einem Rückgang der Immobilientransaktionen führte. Die Zahl der Steuerzahlungen sank im August um 32 %, der Betrag um 28 %. Bis zum 21. September galt in Ho-Chi-Minh-Stadt vorübergehend die aktuelle Bodenpreisliste. Die Zahl der Steuerzahlungen stieg im Vergleich zum August um 9 %, und der gezahlte Betrag stieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 19 %.

In den ersten neun Monaten erreichten die Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt aus Grundsteuern 10.510 Milliarden VND, ein Anstieg von 58 % gegenüber dem gleichen Zeitraum und fast 27 % der Schätzung.

Davon beliefen sich die Einnahmen aus Landnutzungsgebühren auf 5.933 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 54 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. In diesem Zeitraum kam es zu einigen ungewöhnlichen Zahlungen, wie beispielsweise 811 Milliarden VND, die von der Khang Phuc House Company Limited für ein Projekt im Bezirk Binh Chanh gezahlt wurden.

Darüber hinaus wird es aufgrund der voraussichtlichen Anwendung des neuen Bodengesetzes, das am 1. August in Kraft tritt, eine neue Bodenpreisliste geben, wodurch viele Menschen mit der Zahlung von Bodennutzungsgebühren im Rückstand sind und die Notwendigkeit einer Änderung des Zwecks der Bodennutzungsgebühren steigt, was zu einer kumulativen Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum beiträgt.

Obwohl die Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren stiegen, erreichten sie nur eine Rate von über 17 % und lagen damit unter der Schätzung. Dies liegt daran, dass die Nationalversammlung und die Regierung bei der Festlegung der Schätzung der Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren für 2024 die erwarteten Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren aus Auktionsaktivitäten und der Projektumsetzung in der Stadt berechneten.

Tatsächlich ist die Umsetzung von Projekten in der Stadt aus rechtlichen Gründen, aufgrund von Auktionsverfahren und des Marktes mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, sodass diese Einnahmen noch immer nicht planmäßig garantiert sind.

Darüber hinaus belief sich die Grundmiete für neun Monate auf 4.234 Milliarden VND, ein Anstieg von 72 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Dieser Betrag stieg, weil einige Immobilieneinheiten die Grundmiete auf einmal zahlten.