Ho-Chi-Minh-Stadt verwendet vorübergehend die aktuelle Grundstückspreisliste zur Berechnung der Steuern und finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke.

Insbesondere genehmigt das städtische Volkskomitee während des Zeitraums, in dem die Stadt den Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des städtischen Volkskomitees zur Festlegung der Grundstückspreisliste gemäß Klausel 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024 noch nicht erlassen hat, die Verwendung der gemäß dem Bodengesetz von 2013 in der vor dem 1. August 2024 in Kraft getretenen Fassung erlassenen Grundstückspreisliste (Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des städtischen Volkskomitees multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß Beschluss Nr. 56/2023/QD-UBND vom 21. Dezember 2023 des städtischen Volkskomitees), um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteuern im Zeitraum vom 1. August 2024 bis zum Erlass des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. zu begleichen. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees zur Regelung der Grundstückspreisliste.

Das städtische Volkskomitee beauftragte die städtische Steuerbehörde, sich entsprechend ihrer Funktionen und Aufgaben dringend mit der Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Finanzbehörde und verwandten Einheiten abzustimmen, um die Begleichung der ab dem 1. August 2024 anfallenden ausstehenden Grundbucheinträge gemäß dem Gesetz zur Berechnung finanzieller Verpflichtungen, Steuern und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen wie Grundnutzungsgebühren, Grundrenten, Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und Grunderwerbsteuer umzusetzen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und die städtische Steuerbehörde stellen umfassende Informationen bereit, damit das Ministerium für Information und Kommunikation die Kommunikation weiterhin mit den entsprechenden Behörden und Einheiten abstimmen und die Kommunikation fördern kann. Außerdem werden die Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND gemäß Absatz 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024 und der Umsetzung der Finanzen und Grundsteuern vom 1. August 2024 bis zur Veröffentlichung des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND des städtischen Volkskomitees vom 16. Januar 2020 zur Regelung der Bodenpreisliste geklärt. Darüber hinaus werden die betroffenen Gruppen und Themen geklärt, damit die Menschen und Unternehmen die Richtlinien und gesetzlichen Bestimmungen richtig verstehen und bei der Umsetzung in der Stadt ein Konsens erzielt wird.

Zuvor hatte die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt zahlreiche dringende Dokumente zur Klärung der Grundbucheintragungen ab dem 1. August übermittelt. Nach Angaben der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt gingen zwischen dem 1. und 27. August 2024 insgesamt 8.808 Unterlagen bei der Steuerbehörde ein. Davon betrafen 346 Unterlagen die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Falle der Anerkennung von Landnutzungsrechten und 277 Unterlagen die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Falle einer Änderung des Landnutzungszwecks. Darüber hinaus gab es 5.448 Unterlagen zur Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und 2.737 Unterlagen in Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstanden (Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen, Registrierungsgebühren usw.).

Angesichts dieser Situation empfiehlt die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt, umgehend eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu erlassen und Leitlinien und Anweisungen zur Anwendung rechtlicher Dokumente bereitzustellen, damit die Steuerbehörden die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen ab dem 1. August 2024 umgehend berechnen können.

Derzeit beauftragt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Fachbehörden der Stadt mit der Ausarbeitung und Fertigstellung des Entscheidungsentwurfs zur Änderung der Entscheidung Nr. 02/2020/QD-UBND des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt vom 16. Januar 2020 über die Grundstückspreisliste in der Region gemäß Klausel 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024. Während des Entwurfsprozesses stieß die neue Grundstückspreisliste jedoch auf zahlreiche Gegenmeinungen und es werden weiterhin Kommentare entgegengenommen, um den Entwurf vor der offiziellen Verkündung fertigzustellen.