Premierminister: „Das Land liegt in unseren Händen, Geld kann mobilisiert werden, aber der soziale Wohnungsbau verändert sich nur langsam.“

In seiner Eröffnungsrede stellte Premierminister Pham Minh Chinh fest, dass über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus viel diskutiert worden sei, die Umsetzung jedoch nicht sehr effektiv gewesen sei.

Er begrüßte einige Gemeinden, die vor kurzem mit großen Sozialwohnungsprojekten begonnen haben, und zeigte sich besorgt, dass „das Land in unseren Händen liegt, das Geld mobilisiert werden kann, die Mechanismen, Richtlinien und Verfahren in unseren Händen liegen, sich der Bau von Sozialwohnungen jedoch nur langsam ändert.“

Abbau rechtlicher Hürden für den sozialen Wohnungsbau

Der Premierminister bekräftigte, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr groß sei, weshalb sich die Agenturen in die Lage der Bedürftigen versetzen müssten, um Aufgaben entsprechend ihrer Funktionen, Aufgaben und Befugnisse zu lösen und umzusetzen.

In den Kommunen, in denen konkrete Ziele für den sozialen Wohnungsbau vorgegeben sind, muss dieser als politische Aufgabe betrachtet werden.

Es muss beurteilt werden, ob die den Gemeinden zugewiesenen Ziele für den sozialen Wohnungsbau angemessen sind und ob weitere Maßnahmen erforderlich sind. Außerdem muss beurteilt werden, welche Mechanismen und Richtlinien gelöst werden müssen, wie Ressourcen mobilisiert werden können, wie Sozialwohnungen konzipiert und modelliert werden, welche Massenproduktionskapazitäten bestehen und welche Methoden für die Umsetzung, Planung, Landzuteilung und Verwaltungsverfahren erforderlich sind.

Einige institutionelle Probleme wurden zwar kürzlich gelöst, sie bestehen jedoch weiterhin. Der Premierminister regte an, sich speziell zu rechtlichen Problemen zu äußern. Im Rahmen des Architekturwettbewerbs für Sozialwohnungen sollten Hausmodelle entwickelt werden, die den Bedingungen, der Landschaft, der Kultur, dem Klima der jeweiligen Region und den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden und gleichzeitig geräumig, hell, grün, sauber und schön sind. Gleichzeitig ist es möglich, den Bau von Sozialwohnungen durch die Montage von Stahlbetonkomponenten zu untersuchen.

In Bezug auf die Ressourcen erwähnte er eine Reihe von Lösungen, die bereits umgesetzt wurden und werden, wie etwa die Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds oder die Auszahlung eines Kreditpakets in Höhe von 140.000 Milliarden VND für den sozialen Wohnungsbau, ohne dass dies in den Kreditspielraum der Banken einfließt.

Sozialwohnungen gegenüber gewerblichem Wohnungsbau priorisieren

Insbesondere im Hinblick auf die Verfahren ist es notwendig, Mechanismen und Richtlinien zu schaffen, die die Unternehmen dazu auffordern, diese schnell umzusetzen und den Verfahrensaufwand zu reduzieren. Die Frage ist jedoch, warum die Unternehmen dies bisher nicht getan haben, weil die Regierung es nicht wagt, die Aufträge zu vergeben? Ist ein direkter Vergabemechanismus ohne Ausschreibung möglich?

Dabei ist es notwendig, Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten und Korruption, Negativität und Verschwendung zu verhindern. Gleichzeitig muss Substanz gewährleistet sein, keine Formalitäten, keine grünen Truppen, keine roten Truppen, und ein sehr langwieriger Prozess muss vermieden werden, der Zeit braucht und keine Ergebnisse bringt.

Die lokalen Behörden und Parteikomitees müssen die Bauunternehmer begleiten und unterstützen und dürfen sie auf der Baustelle nicht allein lassen. Sie müssen das gesamte politische System mobilisieren und Kräfte wie die Jugend und die Frauen einbeziehen, die Kunst des „Volkskriegs“ fördern und alle dazu beitragen, eine gemeinsame Stärke zu schaffen.

Der Premierminister wies auch darauf hin, dass Sozialwohnungen nicht bedeuten, auf „übriggebliebenen“ Grundstücken oder „verlassenen“ Orten zu bauen, wo kein Gewerbewohnungsbau möglich ist. Sozialwohnungen müssen zuerst gebaut werden, dann Gewerbewohnungen, die den Infrastrukturanforderungen entsprechen und in Kauf- und Mietkaufform angeboten werden.

Ein neues Kapitel für den sozialen Wohnungsbau

Bei einem Sozialwohnungsprojekt in Ho-Chi-Minh-Stadt fand vor fünf Monaten der erste Spatenstich statt, doch das Genehmigungsverfahren für die Detailplanung 1/500 kämpft noch immer mit der Fertigstellung, obwohl der Investor jeden Tag ungeduldig bleibt.