Kundenpsychologie gegenüber grünen Immobilienprodukten

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Herr Mauro Gasparotti, Direktor von Savills Hotels, hat sich gerade gegenüber der Presse zu grünen Immobilien geäußert.

Laut Herrn Mauro Gasparotti benötigt jedes Projekt aufgrund des Immobilienentwicklungszyklus eine gewisse Zeit für Planung und Bau. Während laufende Immobilienprojekte bereits vor der COVID-19-Pandemie geplant und konzipiert wurden, konzentrierten sich die Investoren in Vietnam hauptsächlich auf die Größe und schenkten der Nachhaltigkeit und der Qualität des Projekterlebnisses keine große Aufmerksamkeit.

Daher wird der Nachhaltigkeitsfaktor bei Immobilienprojekten im nächsten Immobilienzyklus deutlicher zum Ausdruck kommen, wenn die Investoren ihren Schwerpunkt auf die Integration grüner, umweltfreundlicher Faktoren legen.

Bất động sản xanh ở Việt Nam còn nhiều hạn chế- Ảnh 1. — Con Dao verfügt über das Potenzial, umweltfreundliche Resort-Tourismusprojekte zu entwickeln.

Bei Gewerbeimmobilien, darunter Büro- und Einzelhandelsmieten, verlangen immer mehr Mieter, insbesondere ausländische Unternehmen, Gebäude, die grünen und nachhaltigen Kriterien entsprechen. Laut Herrn Mauro Gasparotti sind Mieter bereit, für Projekte mit Öko-Zertifizierung höhere Preise zu zahlen.

Bei Wohnimmobilien achten Investoren, insbesondere internationale Investoren, bei der Projektplanung und -entwicklung verstärkt auf nachhaltige Entwicklungsfaktoren und Wellness-Erlebnisse. Dies ist nicht nur ein Marketing-Highlight für den Vertrieb, sondern wird zu einem wichtigen Kriterium, nach dem der Markt sucht.

„Käufer haben heute höhere Ansprüche und eine größere Auswahl. Um ihre Wettbewerbsfähigkeit zu erhalten und zu steigern, müssen Investoren daher auf grüne Faktoren achten, im Planungsprozess auf nachhaltige Werte abzielen und die engagierten Werte bei der Umsetzung des Projekts richtig vermitteln“, analysierte der Direktor von Savills Hotels.

Grüne Immobilienpreise werden besser sein

Dieser Experte erklärte, dass es in der Vergangenheit, als der Markt den Wert von grünen Gebäuden und grünen Immobilien noch nicht klar erkannte, für Käufer oft schwierig war, sie davon zu überzeugen, mehr für diese „unsichtbaren“ Werte zu bezahlen.

Mittlerweile hat sich die Marktlandschaft verändert: Käufer stellen immer höhere Ansprüche und sind bereit, mehr für Produkte zu bezahlen, die sorgfältig entwickelt wurden und nachhaltige Kriterien erfüllen. Dies hilft Investoren, ihre Gewinnspannen zu verbessern, wenn das Projekt gut kommuniziert werden kann und den Käufern die richtigen Produkte angeboten werden.

„Man kann sagen, dass die Vorteile umweltfreundlicher Gebäude auf dem Zusammenspiel zweier Faktoren beruhen: Sie tragen dazu bei, dass die Produkte bessere Verkaufspreise erzielen, und optimieren gleichzeitig die Betriebskosten stärker als herkömmliche Produkte“, so der Direktor von Savills Hotels.

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Quelle: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm