Am Nachmittag des 4. März erklärte Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts von Lam Dong, auf einer von der Provinz Lam Dong organisierten Pressekonferenz, dass er eine Genehmigung zum Bau eines Golfclubgebäudes in Cu Da Lat Hill erteilen würde, wenn dem Investor gestattet würde, die Nutzung des Grundstücks zu ändern.

Herr Trung sagte, dass das Bauprojekt des Golfclubgebäudes in Cu Hill, in das die Hoang Gia DL Joint Stock Company investiert, zwei Bauelemente umfasst: Serviceblock 1, Serviceblock 2 und Empfangshaus.

Dabei wurde Serviceblock 1 am 12. Januar 2023 von der Baubehörde die Lizenz Nr. 02/GPXD zum Bau eines Teils des Untergeschosses von Block 1 erteilt, doch während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung eines Projektobjekts mit einem Teil der Fläche (130 ^m2 ) auf einem Grundstück, für das von der zuständigen Behörde keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung (von geschütztem Waldland zu Bauland) vorliegt.

Zweitens besteht die Möglichkeit, den falschen Inhalt der erteilten Lizenz zu erstellen. Konkret handelt es sich laut Lizenz um das Untergeschoss (Lizenzfläche 2.639 ^m2 ), tatsächliche Baufläche jedoch 2.900 ^m2 ; Die nicht genehmigte Fläche umfasst ein illegal errichtetes Erdgeschoss mit 1.933 ^m² und ein Obergeschoss mit 1.100 ^m² . Die Gesamtgrundfläche der Verletzung beträgt 3.294 ^m² . Dieses Verhalten verstieß gegen die Bestimmungen des Regierungserlasses 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022.

Laut Herrn Trung handelt es sich beim Serviceblock 2 und dem Empfangsblock um zwei Bauvorhaben, für die keine Baugenehmigung erteilt wurde. Während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung von Bauwerken auf einem Teil des Grundstücks, für den von den zuständigen Behörden keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzungsart vorliegt, mit einer Fläche von 4.499,9 ^m2 (Dienstleistungsblock 2 ist 2.627,5 ^m2 und Empfangsblock ist 1.872,4 ^{m2 groß} ). Errichtung von Bauwerken ohne Baugenehmigung auf einem Teil einer Grundstücksfläche, dessen Nutzungszweck geändert wurde.

Aufgrund der oben genannten Verstöße erließ das Volkskomitee der Stadt Da Lat zwei Entscheidungen, mit denen die Hoang Gia DL Joint Stock Company mit einer Geldstrafe von insgesamt 240 Millionen VND belegt wurde. Gleichzeitig ist der Investor verpflichtet, den Bau einzustellen, Kontakt mit den Behörden aufzunehmen und die Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung gemäß den Vorschriften vorzubereiten.

Falls die zuständige Behörde die Erteilung einer Baugenehmigung verweigert oder nach Erteilung einer Genehmigung den gesamten Teil des Bauwerks abreißen muss, der nicht der genehmigten Baugenehmigung und dem genehmigten Entwurf entspricht. Frist für die Umsetzung von Abhilfemaßnahmen: 90 Tage ab dem Datum der Entscheidung über die Verwaltungssanktionen.

Herr Trung fügte hinzu, dass der Chefinspektor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt mit Entscheidung 37/QD-XPHC vom 15. Dezember 2023 eine Verwaltungsstrafe in Höhe von 45 Millionen VND gegen die Hoang Gia DL Joint Stock Company verhängt habe, weil sie Bauwerke auf Grundstücken errichtet habe, für die von den zuständigen Behörden keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung erteilt worden sei. Gleichzeitig sollen die durch die Begehung von Verwaltungsverstößen erzielten illegalen Gewinne in Höhe von 527 Millionen VND zurückgegeben werden.

Dieses Unternehmen ist der Geldbuße nachgekommen und hat die unrechtmäßig erzielten Gewinne gemäß dem oben genannten Bußgeldbescheid zurückgezahlt. Abhilfemaßnahmen, die Investoren dazu zwingen, Land zu registrieren, um den Landnutzungszweck gemäß Dokument Nr. 5667/UBND-QH vom 11. August 2021 des Volkskomitees der Provinz Lam Dong zu ändern.

„Derzeit hat der Investor die Strafe bezahlt, das Geld und innerhalb von 90 Tagen, um die Verfahren zur Landnutzungsumwandlung und zur Beantragung einer Baugenehmigung abzuschließen. Wenn dem Investor gestattet wird, den Zweck der Landnutzung zu ändern, wird das Bauamt eine Baugenehmigung für das Gebäude des Golfclubs erteilen“, sagte Herr Trung.