Die touristische Infrastruktur hat mit der Geschwindigkeit der Entwicklung nicht Schritt gehalten

Als Gründungsdatum der vietnamesischen Tourismusindustrie gilt der 9. Juli 1960, in der nördlichen Bergregion von Sa Pa begann die Geschichte der Tourismusentwicklung jedoch bereits vor 120 Jahren. Seit 1903 haben die Franzosen in Sa Pa ein Resort errichtet, mehr als 200 Villen gebaut und diesen Ort in eine „Sommerhauptstadt“ verwandelt.

Mehr als ein Jahrhundert ist vergangen, aber Sa Pa ist aufgrund seines kühlen Klimas, seiner einzigartigen natürlichen Berg- und Waldlandschaften und der Vielfalt ethnischer und kultureller Identitäten immer noch für in- und ausländische Touristen attraktiv. Dieser Ort hat Terrassenfelder, die zu den 7 schönsten und prächtigsten Feldern der Welt zählen (laut Travel + Leisure), den Gipfel Fansipan, der als „Dach“ Indochinas bekannt ist, das Muong Hoa-Tal mit seinen farbenfrohen Farben zu allen vier Jahreszeiten, den Berg Ham Rong, die Steinkirche, den O Quy Ho-Pass, alte Handwerksdörfer ethnischer Minderheiten …

Es ist keine Übertreibung zu sagen, dass Sa Pa der Star des vietnamesischen Tourismus ist, der die „vier Jahreszeiten, die niemals schlafen“ verkörpert. Jeder Monat des Jahres zieht mit seiner einzigartigen Schönheit Touristen an und jede Jahreszeit ist die Hauptsaison für Touristen.

Vor der Pandemie (2019) begrüßte Sa Pa 3,5 Millionen Touristen, das 50-fache der Bevölkerung hier. Im Jahr 2023 begrüßte Lao Cai allein in den ersten neun Monaten des Jahres fast 6,1 Millionen Besucher und übertraf damit den Jahresplan, wobei Sa Pa 2,5 Millionen Besucher begrüßte. Allein während der Feiertage am 30. April dieses Jahres konnte Sa Pa in nur fünf Tagen eine Rekordzahl an Besuchern begrüßen: 185.000 Menschen.

In den letzten zehn Jahren wurden eine Reihe wichtiger Verkehrsprojekte ins Leben gerufen, um dem Tourismus in Sa Pa Flügel zu verleihen. Bemerkenswert ist die Schnellstraße Noi Bai – Lao Cai, die 2014 für den Verkehr freigegeben wurde (der Abschnitt der Schnellstraße Yen Bai – Lao Cai wird auf 4 Fahrspuren ausgebaut); Die Eröffnung des internationalen Flughafens Cam Con ist für 2026 geplant. Die Mong-Sen-Brücke – die höchste Überführung Vietnams – wird für den Verkehr freigegeben, wodurch die Reisezeit von Sa Pa in die Stadt Lao Cai um 20 Minuten verkürzt wird.

Dank seines enormen Tourismuspotenzials, seiner Infrastruktur und seiner wirtschaftlichen Dynamik ist Sa Pa auf dem besten Weg, zu einem führenden Reiseziel in Vietnam und international zu werden. Obwohl die Stadt jedes Jahr eine große Zahl von Besuchern empfängt, gibt es derzeit nur 711 Unterkünfte mit 8.107 Zimmern. 283 Gastronomiebetriebe, Souvenir- und Souvenir-Servicebetriebe.

Darüber hinaus mangelt es in Sa Pa neben natürlichen und kulturellen Highlights auch an Handelszentren, Unterhaltungsvierteln und belebten Einkaufszonen, um die vielfältigen Bedürfnisse der Touristen zu erfüllen, die Kauflust anzuregen und die Aufenthaltsdauer zu erhöhen.

Frau Tran Thi Thuy Duong, Vertriebsleiterin von Dat Xanh Mien Bac und Immobilienexpertin mit Kenntnissen des Sa Pa-Marktes, kommentierte: „ Seit der Pandemie hat der Trend zum Bergtourismus dank des kühlen, frischen Klimas, der majestätischen Landschaften und der vielen interessanten Erlebnisse bei der Erkundung der Natur an Bedeutung gewonnen.

Der Beweis ist, dass von 2013 bis 2020 die Besucherzahl in Sa Pa geringer war als in Da Nang (Differenz von 2,2 bis 3,5 Millionen Besuchern/Jahr). Seit 2021 hat Sa Pa jedoch den Durchbruch geschafft und Da Nang hinsichtlich des Touristenverkehrs zunehmend überholt. Konkret: Im Jahr 2021 wird die Zahl der Touristen in Sa Pa und Da Nang 1,5 bzw. 1,2 Millionen betragen; Im Jahr 2022 gab es 4,5 bzw. 3,7 Millionen Ankünfte, im 1. Quartal 2023 2 bzw. 1,4 Millionen Ankünfte (laut Angaben der vietnamesischen Tourismusbehörde).

„ Das Angebot an Unterkünften in Sa Pa ist noch begrenzt und kann den Bedarf der vielen Touristen das ganze Jahr über nicht decken. Daher haben Investoren, die sich für multifunktionale Immobilien in Sa Pa entscheiden, derzeit die Möglichkeit, langfristige Gewinne zu erzielen und den Wert ihrer Immobilien zu steigern“, fügte Frau Thuy Duong hinzu.

Derzeit steht das nordwestliche Stadtgebiet in der Nähe des neuen Verwaltungszentrums von Sa Pa mit dem kommerziellen Reihenhausprojekt Sapa City Clouds im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit.

Investieren vom „Fuß der Welle“ in das neue Entwicklungszentrum von Sa Pa

Die Stadt May Sapa liegt im nordwestlichen Stadtgebiet (Straße Dien Bien Phu, Stadt Sa Pa, Lao Cai). Dies ist das erste Stadtgebiet in Sa Pa, das systematisch unter Beteiligung vieler großer Namen wie Bitexco, Corporation 36 des Verteidigungsministeriums geplant wird …

Das Projekt verfügt über eine einzigartige Toplage mitten im Herzen eines sich rasch entwickelnden Gebiets, das zum neuen Verwaltungs-, Wirtschafts- und Handelszentrum von Sa Pa werden soll. Über die Hauptstraßen des National Highway 4D – Dien Bien Phu, Thac Bac Street, So Than Street und geplante Routen von Pho May Sapa City Clouds ist es bequem mit der Stadt Sa Pa, dem 160 ha großen nordöstlichen Stadtgebiet, der Seilbahnstation Fansipan, der Steinkirche, dem Sun Plaza, dem Sa Pa-See usw. in einem Umkreis von weniger als 900 m verbunden.

Bei Pho May Sapa City Clouds werden 20 Ladenhäuser in limitierter Auflage verkauft. Sie verfügen über ein luxuriöses neoklassisches Design, sind vier Stockwerke hoch und alle mit vollständigen Rechtsdokumenten versehen. Sie sind langfristige Vermögenswerte, die für moderne Investoren für mehrere Funktionen genutzt werden können.

Diese Ladenhäuser sind rentable Geschäftsräume mit 2–3 großen Fronten und befinden sich in der Nähe des Haupttors des nordwestlichen Stadtgebiets mit Anschluss an die Straße Dien Bien Phu/QL4D. Eigentümer können im 1. Stock ein eigenes Restaurant, Café oder Souvenir-/Regionalspezialitätengeschäft vermieten oder betreiben und die drei oberen Stockwerke als Privatunterkunft vermieten.

Direkt neben dem Projekt befinden sich zwei im Bau befindliche Apartment-/Hotelkomplexe, das Capital Military Region Guest House und viele andere Flachbauprojekte im Herzen des nordwestlichen Stadtgebiets, sodass die Zahl der Gäste stabil und groß ist, von den Touristen und Bewohnern der Umgebung gar nicht zu reden.

Insbesondere gegenüber dem Projekt – direkt gegenüber der Dien Bien Phu Straße – liegt das 5-Sterne-Resort Silk Path mit einer großen Zimmerkapazität und gehobener, kaufkräftiger Kundschaft, sodass die Einkaufs- und Unterhaltungsstraße bei Sapa City Clouds zu einem attraktiven Ziel wird, das pulsierende und geschäftige Erlebnisse bietet.

Großes Potenzial für Preissteigerungen, hoher Nutzungswert, Kunden, die ab 5,5 Milliarden investieren, besitzen sofort ein Mini-Hotel – ein Ladengeschäft mit kommerziellen Dienstleistungen, ein florierendes Geschäft mit lebenslangem Cashflow bei Pho May Sapa City Clouds. Bei einer limitierten Stückzahl von nur 20 Einheiten erhalten Investoren, die jetzt die Gelegenheit ergreifen, ein Ladengeschäft in dem Projekt zu besitzen, einen Rabatt von bis zu 4 %, die Bank zahlt ein Darlehen in Höhe von 65 % des Produktwerts aus, sie müssen sich 12 Monate lang keine Gedanken über die Rückzahlung von Kapital und Zinsen machen und erhalten ein Dankeschön-Geschenk in Höhe von 30 Millionen für Kunden in Hanoi und Lao Cai.