Welcher große Kerl steckt hinter dem Projekt, das 12 Hektar Wald im Nui Chua Nationalpark „verschlingen“ will?

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt konsultiert die Bevölkerung zum Umweltverträglichkeitsbericht für das Projekt Vinh Hy Luxury Resort, in das die Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company investiert.

Dieses Projekt wurde 2015 vom Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan zur Investition freigegeben und seine Detailplanung wurde Anfang 2022 lokal um 1/500 angepasst. Das Gesamtinvestitionskapital beträgt etwa 1.600 Milliarden VND auf einer Gesamtfläche von 64,65 Hektar und soll im Zeitraum 2022–2025 umgesetzt werden.

Tochtergesellschaft der BIM Group

Bemerkenswert ist, dass dieses Projekt auf einem vom Nui Chua Nationalpark verwalteten Grundstück realisiert wird. Ziel ist es, die Waldlandschaft zu pachten und in Ökotourismus zu investieren. Dabei werden erstklassige Resorts kombiniert, um sowohl dem Investor als auch dem Staat durch Steuern Vorteile zu bringen.

Zur Umsetzung des Projekts führt die Syrena Vietnam Company Verfahren zur Änderung der Nutzung von Wäldern und Waldflächen auf eine Fläche von 11,58 Hektar durch. Diese Fläche umfasst 10,6 Hektar Naturwald und 0,98 Hektar bepflanzte Waldflächen.

Syrena Vietnam war früher die Immobilienabteilung der BIM Group der Familie des aus Hanoi stammenden Geschäftsmanns Doan Quoc Viet. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Ha Long City (Provinz Quang Ninh) und verfügte im Juli 2022 über ein Stammkapital von 5,412 Milliarden VND.

Dies ist neben BIM Real Estate JSC (BIM Land) ein wichtiges Mitglied des Immobiliengeschäftszweigs der BIM Group. Gründer Doan Quoc Viet ist seit langem Vorstandsvorsitzender und Rechtsvertreter von Syrena Vietnam.

Das Hauptinvestitionsportfolio umfasst Wohnprojekte, Stadtgebiete, Touristenhotels, Einkaufszentren, Grundstücke … Zu den herausragenden Projekten dieser Gruppe zählen das Halong Plaza Hotel, der Luxusapartmentkomplex Fraser Suites, die Stadthäuser des San Ho Resorts, das Crowne Plaza Vientiane, das Kreuzfahrtschiff Syrena …

Syrena Vietnam hat derzeit eine Reihe von Mitgliedsunternehmen, darunter Syrena JSC (Investor des Syrena Hotel – Hanoi); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (Investor des Intercontinental Phu Quoc Project); San Ho Housing Construction and Development JSC (Investor des Green Bay Garden Project – Quang Ninh).

Von Immobilien über Energie bis hin zu Lebensmitteln

Syrena Vietnam ist nur ein kleiner Zweig im riesigen Ökosystem der BIM Group. Die wichtigste juristische Person, die den Immobiliensektor vertritt, ist BIM Real Estate JSC (BIM Land) mit einem geschätzten Gesamtinvestitionskapital in Projekte von 5 Milliarden USD.

BIM Land wird eingeführt, um über einen Landfonds von 7,2 Millionen m2 an strategischen Standorten wie Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos usw. sowie ein System aus 12 Resorts und Hotels, 3 Einkaufszentren und Bürogebäuden zu verfügen.

Das beeindruckende Investitionsportfolio umfasst Halong Marina (Fläche von 250 Hektar), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (Fläche von 155 Hektar), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai....

BIM Land ist auf dem Finanzmarkt auch für die Ausgabe zahlreicher Großanleihen bekannt. Zuletzt emittierte das Unternehmen am 21. August erfolgreich ein Anleihepaket im Wert von 2,333 Milliarden VND mit Fälligkeit Mitte Juli 2030.

Oder Ende 2020 mobilisierte das Unternehmen erfolgreich ein 36-monatiges Anleihepaket im Wert von 1.000 Milliarden VND, um sein Betriebskapital zu erhöhen und durch geschäftliche Zusammenarbeit in das Centara-Projekt zu investieren.

Als Schlüsseleinheit ist es nicht schwer zu verstehen, warum BIM Land herausragende Geschäftsergebnisse mit Gewinnen von mehreren Tausend Milliarden VND pro Jahr erzielte. Allein im ersten Halbjahr 2023 erreichte der Gewinn 810 Milliarden VND, das Eigenkapital belief sich auf 7.430 Milliarden VND und die Verschuldung lag mit über 19.200 Milliarden VND auf einem sehr hohen Niveau.

Neben dem Immobiliensektor ist das Ökosystem der BIM Group auch in den Bereichen Energie und Lebensmittel stark vertreten. Die beiden wichtigsten juristischen Personen sind BIM Energy und BIM Foods.

BIM Energy ist einer der Pionierinvestoren im Bereich erneuerbare Energien in Vietnam. Derzeit befindet sich das gesamte Areal des Solar- und Windkraftwerksclusters auf einem 2.500 Hektar großen Salzfeld und ist damit der größte Energie- und Salzproduktionskomplex Vietnams.

Zu den typischen Projekten zählen beispielsweise der Solarkraftwerkscluster BIM 1-2-3 mit einer Gesamtkapazität von 405 MWp (der größte Kraftwerkscluster in Südostasien im Jahr 2020) oder das im September 2021 in Betrieb genommene Windkraftwerk BIM mit einer Gesamtkapazität von 88 MW.

BIM Energy verfügt derzeit über eine Kapazität von 1 Milliarde kWh/Jahr und hat sich das langfristige Ziel gesetzt, bis 2025 mindestens 1 GW saubere Energie (Wind- und Solarenergie) zu entwickeln.

BIM Foods ist ein landwirtschaftliches Produktionssystem in vielen Bereichen von Salz bis Meeresfrüchten. Das Unternehmen hat die größte Salzindustrie-Wirtschaftszone in Südostasien mit einer Fläche von über 2.200 Hektar und einer Gesamtproduktion von 350.000 Tonnen/Jahr aufgebaut.

Dieses Mitgliedsunternehmen besitzt außerdem eine Garnelenzuchtfläche von 1.600 Hektar mit einer maximalen Gesamtproduktion von 20.000 Tonnen/Jahr und besitzt in Van Don das größte Austernzuchtgebiet Vietnams mit einer Fläche von fast 1.000 Hektar.

Zu den weiteren Marken der BIM Group gehören die Fitnessstudiokette Elite Fitness, die exklusiven Geschäftsrechte für die Marke Zpizza in Vietnam, das Hühnchenreis-Restaurant Chicken Society, das japanische Restaurant Mizùmi Westlake, das Restaurant Soul Bow, die Fu Bar …

Das Projekt mit 100 Resortvillen „frisst“ 12 Hektar Wald im Nui Chua Nationalpark . Um 100 Resortvillen zu bauen, wird der Investor des Vinh Hy Luxury Resort 12 Hektar Wald bewirtschaften, darunter mehr als 10 Hektar Naturwald.