Dementsprechend wird vorgeschlagen, auch anderen Provinzen und zentral verwalteten Städten die Durchführung von Pilotinvestitionsprojekten im Rahmen von BT-Verträgen zu gestatten, um sozioökonomische Effizienz und Projektqualität sicherzustellen und Verluste für den Staatshaushalt zu vermeiden.

Darüber hinaus dürfen auch andere Provinzen und zentral verwaltete Städte Investitionsrichtlinien für soziale Wohnungsbauprojekte genehmigen. In Fällen, in denen die Detailplanung und die Zonenplanung nicht mit der Generalplanung übereinstimmen, dürfen sie Investitionsrichtlinien gemäß der Generalplanung und Indikatoren für Landnutzungskoeffizienten oder Baudichte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über sozialen Wohnungsbau genehmigen.

Die Genehmigung zur Nutzung von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau umfasst die im geltenden Wohnungsbaugesetz vorgeschriebenen Fälle oder Grundstücke mit gesetzlichen Nutzungsrechten gemäß Planung, Flächennutzungsplänen, Bauplanung und Stadtplanung. Ermöglichen Sie die Genehmigung der Planung und Einrichtung eines Sozialwohnungsgrundstücksfonds an anderen Standorten vergleichbarer Größenordnung außerhalb des Rahmens gewerblicher Wohnungsbauprojekte.

Der Investor ist dafür verantwortlich, die Investition in den Bau von Sozialwohnungen am geplanten Tauschstandort zu organisieren und die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Grundstück für den Tauschlandfonds im gewerblichen Wohnungsbauprojekt zu erfüllen, um Probleme von Sozialwohnungsprojekten vor Ort zu lösen.

Bezüglich der Resolution 98 zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für die Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt hat HoREA eine Reihe von Vorschlägen unterbreitet, um die wirksame Umsetzung der Resolution sicherzustellen und sie bald in die Tat umzusetzen, was in allen Aspekten wesentliche Änderungen für Ho-Chi-Minh-Stadt mit sich bringen wird.

Insbesondere gestattet die Resolution Ho-Chi-Minh-Stadt, BOT-Verträge auf Investitionsprojekte anzuwenden, um bestehende Straßenbauarbeiten aufzuwerten, zu erweitern und zu modernisieren, beispielsweise den Abschnitt der Nationalstraße 13 von der Binh-Trieu-Brücke bis zur Kreuzung Binh Phuoc (wo die Binh-Duong-Allee sehr offen ist).

Um jedoch Interessenkonflikte zwischen Projektinvestoren und Menschen sowie Dienstnutzern zu vermeiden, schlägt HoREA vor, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Lösungen zur Umsetzung der Forderung der Resolution findet, dass Investitionsprojekte dieser Art die Rechte der Menschen gewährleisten müssen. Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt organisiert die Aufsicht, um die Rechte der Menschen zu gewährleisten. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt Projektinformationen vollständig und transparent bekannt, um die Überwachung durch die Bevölkerung zu erleichtern.

Die Resolution gestattet der Stadt, einen Anpassungskoeffizienten für den Grundstückspreis (Koeffizient K) zu entwickeln und bekannt zu geben. Dieser soll in Fällen angewendet werden, in denen der Staat die Änderung der Landnutzung für Gebiete zulässt, die die Grenze für Haushalte und Einzelpersonen überschreiten, oder in Fällen, in denen der Staat Grundstücke pachtet und Organisationen und Einzelpersonen eine jährliche Pacht zahlt. Da jedoch derzeit einige geltende gesetzliche Regelungen keine Konsistenz und Einheitlichkeit gewährleisten, enthält die städtische Grundstückspreisliste keine vollständigen, genauen Marktinformationen, wird nicht in Echtzeit aktualisiert und es sind keine Grundstückspreise für jedes einzelne Grundstück festgelegt, was die Umsetzung sehr schwierig macht.

Darüber hinaus ist der Anwendungsbereich des Koeffizienten K gemäß der Resolution auf die Landnutzung zur Umsetzung von Investitionsprojekten zum Bau gewerblicher Wohnungen beschränkt. Im Zuge der Kommentierung des (geänderten) Entwurfs des Bodengesetzes schlug HoREA daher dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vor, den zuständigen Behörden weiterhin vorzuschlagen, der Stadt die Anwendung des Koeffizienten K zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundmieten für alle Grundstücke und Parzellen (unabhängig vom gemäß der Grundstückspreisliste berechneten Wert) zu gestatten. Wenn möglich, wird die Berechnung der Landnutzungsgebühren und Grundrenten für alle Projekte, bei denen Land genutzt wird, „formalisiert“. Dadurch wird sichergestellt, dass es zu keinen Einnahmeverlusten des Staatshaushalts oder zu einem Verlust öffentlicher Vermögenswerte wie Landressourcen kommt und dass „rechtliche Risiken“ bei der Ausübung der Amtspflichten von Beamten, Staatsbediensteten und verwandten Personen vermieden werden.