Es wird in den Bau von Tausenden Sozialwohnungen investiert.

Quang Ninh hat die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in die Resolutionen des Kongresses und in sehr konkrete Aktionsprogramme aufgenommen und dabei die Anweisung der Regierung zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks bis 2030“ umgesetzt.

Am 8. August 2022 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh den Beschluss Nr. 2279/QD-UBND, ein Projekt zur Entwicklung von Wohnraum für Arbeiter und Hilfsarbeiter in der Kohleindustrie und in Industrieparks. Ziel ist es, hochqualifizierte Fachkräfte und Fachkräfte für Arbeit und Leben in Quang Ninh zu gewinnen. Ziel des Projekts ist es, bis 2025 mit dem Bau von rund 1.240.000 m2 Wohnfläche zu beginnen und diese umzusetzen. Dies entspricht etwa 25.000 Sozialwohnungen und Unterkünften für Arbeiter und Hilfsarbeiter in der Provinz.

Davon belaufen sich die in Umsetzung befindlichen Projekte auf etwa 460.000 m2 Grundfläche; die Projekte, bei denen Investitionen in neue Projekte erwartet werden, belaufen sich auf 770.000 m2 Grundfläche. Die Liste der Projekte, die Investitionen erfordern, umfasst: 30 Standorte, Sozialwohnungsprojekte; 7 Standorte, Arbeiterwohnungsprojekte in Industrieparks; 10 Standorte, Arbeiterprojekte in der Kohleindustrie.

Derzeit ist der Rohbau des Sozialwohnungsgebiets im Wohngebiet Ngan Hang Hill, Bezirke Hong Hai und Cao Thang, Stadt Ha Long, im Wesentlichen abgeschlossen. Foto: Do ​​Phuong.

Die Provinz hat außerdem den Plan Nr. 162/KH-UBND vom 21. Juni 2023 gemäß dem Projekt des Premierministers zur Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen herausgegeben. Ziel des Plans ist es, bis 2030 18.040 Sozialwohnungen, Wohnungen für Arbeiter und Arbeiter im Industriepark fertigzustellen. Konkret sollen im Zeitraum 2021–2025 etwa 8.209 Einheiten mit über 700.000 m² Wohnfläche fertiggestellt werden; im Zeitraum 2025–2030 sollen 9.831 Einheiten mit über 620.000 m² Wohnfläche fertiggestellt werden.

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Quang Ninh befinden sich in der Provinz derzeit drei Projekte mit einem Gesamtumfang von etwa 2.200 Wohnungen im Bau. Darunter befindet sich das Sozialwohnungsprojekt im Wohngebiet Ngan Bang Hill in den Bezirken Hong Hai und Cao Thang, Ha Long. Dies ist ein Joint Venture zwischen der Toan Cau Financial Investment Consulting Joint Stock Company und der Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 6. Der Bau begann im Oktober 2022, bis August 2024 war der Rohbau des Projekts abgeschlossen und die technische Infrastruktur wurde fertiggestellt. Im Rahmen des Projekts sind drei Wohnblöcke geplant, darunter zwei Sozialwohnungsblöcke mit 17 Stockwerken und insgesamt 790 Wohnungen sowie ein gewerblicher Wohnblock mit 17 Stockwerken (196 Wohnungen). Die Gesamtgeschossfläche beträgt 125.000 ^m2 ; die Gesamtinvestition beträgt etwa 1.310 Milliarden VND.

Musterwohnung eines Sozialwohnungsprojekts im Wohngebiet Bank Hill.

Laut dem Vertreter des Investors des Sozialwohnungsgebiets im Wohngebiet Ngan Ban Hill liegt das Projekt derzeit mehr als ein Jahr vor dem Zeitplan und strebt an, Anfang 2025 mit der Übergabe der Häuser an die Bewohner zu beginnen.

Das Bauamt der Provinz Quang Ninh hat den Einheitspreis für Sozialwohnungen in diesem Projekt genehmigt. Der Preis beträgt über 16 Millionen VND/m². Das Amt hat außerdem 310 Personen geprüft und bewertet, die gemäß den Vorschriften zum Erwerb von Sozialwohnungen berechtigt sind. Derzeit werden 211 Fälle noch bearbeitet.

Als nächstes folgt das Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Fachkräfte im Industriepark Dong Mai (Stadt Quang Yen). Investor ist die Viglacera Corporation – JSC. Das Projekt startete im März 2022. Bisher haben 3/5 Mehrfamilienhäuser (ca. 380 Wohnungen) die Bedingungen für den Verkauf von Sozialwohnungen auf Grundstück CT2 des Wohnprojekts für Arbeiter und Fachkräfte im Industriepark Dong Mai, Stadt Quang Yen (für 303 Wohnungen) erfüllt.

Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Fachkräfte im Industriepark Dong Mai.

Im Jahr 2024 wird das Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Fachkräfte im Dong Mai Industriepark (Stadt Quang Yen) voraussichtlich in zwei Mehrfamilienhäuser mit rund 600 Sozialwohnungen zur Miete investieren. Derzeit führt der Projektinvestor Verfahren zur Festlegung von Themen und Bedingungen sowie zur Bewertung von Verkaufspreisen und Mietkaufpreisen durch.

Das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Dong Mai der Stadt Quang Yen, das den Arbeitern und Angestellten der Unternehmen im Industriepark Song Khoai der Stadt Quang Yen zugutekommt, wurde im Januar 2024 fertiggestellt und im Juni 2024 in Betrieb genommen (412 Wohnungen). In dieses Projekt investiert die Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Von Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. investierte und gebaute Arbeiterunterkünfte in der Stadt Quang Yen.

Zusätzlich zu den drei im Bau befindlichen Projekten gibt es in der Provinz zehn Projekte, deren Stadtplanung sich in den Städten Ha Long und Cam Pha befindet.

Konkret gibt es in der Stadt Ha Long die Sozialwohnungsprojekte auf dem Grundstück OXH-01 im Stadtgebiet in den Bezirken Cao Thang, Ha Khanh und Ha Lam; ein Gewerkschaftseinrichtungsprojekt am Hügel Thuy San im Bezirk Bai Chay; einen 20-prozentigen Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen im Stadtgebiet Hung Thang; ein Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Ha Trung; ein Sozialwohnungsprojekt im Rahmen des 20-prozentigen Grundstücksfonds des Wohngebietsprojekts Cho Hamlet in der Gemeinde Thong Nhat; ein Sozialwohnungsentwicklungsprojekt im Rahmen des 20-prozentigen Grundstücksfonds des Projekts Housing Group im Nordwesten der Straße Tran Thai Tong im Bezirk Cao Xanh.

In Cam Pha City gibt es im Bezirk Mong Duong das Projekt „Kulturdorf der Bergarbeiter“, im Bezirk Cam Thanh einen Apartmentkomplex für Arbeiter und Bergleute der Thong Nhat Coal Company und im Bezirk Quang Hanh die Sozialwohnungsprojekte 1 und 2.

Laut Nguyen Manh Tuan, Direktor des Bauamts der Provinz Quang Ninh, hat das am 1. August 2024 in Kraft getretene Wohnungsbaugesetz 2024 Schwierigkeiten, Hindernisse und Mängel bei der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten beseitigt. In der kommenden Zeit wird sich die Provinz Quang Ninh auf die Verbreitung und Popularisierung neuer Vorschriften konzentrieren. Gleichzeitig wird sie die Entwicklung von Fördermaßnahmen für Sozialwohnungen unter der Aufsicht der Provinz gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2024 beschleunigen.

Der 20-prozentige Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau im Stadtgebiet Hung Thang wird den Wohnungsbedarf für rund 2.800 Wohnungen decken. Foto: Do ​​Phuong

Bei einer kürzlichen Inspektion von Sozialwohnungsprojekten in der Provinz betonte Cao Tuong Huy, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Ninh, dass die frühzeitige Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten eine politische Entscheidung und wichtige Aufgabe der Provinz Quang Ninh sei. Damit will die Regierung nicht nur eine Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten schaffen, sondern auch den Wohnungsbedarf decken und den Menschen eine stabile Unterkunft bieten.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Ninh hat die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Gemeinden aufgefordert, die neuen Regelungen im Rahmen des Boden- und Wohnungsbaugesetzes eng zu koordinieren, zu prüfen und deren Verbreitung zu fördern. Darüber hinaus müssen die Fachbehörden dringend die Flächennutzungs- und Detailplanungsdokumente fertigstellen und Programme, Projekte, Pläne und Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau öffentlich bekannt geben, um Investitionen anzulocken.

„Besonders wichtig ist die sorgfältige Auswahl seriöser und kompetenter Investoren, die Projekte zum Wohle der Bevölkerung frühzeitig umsetzen und abschließen. Dies schafft Bedingungen für langfristiges Bleiben und Ansiedeln der Arbeitskräfte in der Provinz, zieht mehr hochqualifizierte Arbeitskräfte an und schafft eine große Anzahl an Arbeitskräften für die lokale sozioökonomische Entwicklung“, forderte Herr Huy.