Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, hat gerade die Entscheidung Nr. 140 unterzeichnet und herausgegeben, mit der die lokale Anpassung der detaillierten Planung des städtischen Gebiets des Hanoi Software Technology Park im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück mit der Kennziffer A3/CT2 im Bezirk Viet Hung, Distrikt Long Bien, Hanoi, genehmigt wird.

Das Anpassungsziel besteht darin, die von den zuständigen Behörden genehmigte städtebauliche Teilplanung N10 im Maßstab 1/2.000 konkret umzusetzen. Ausschöpfen und effektiver Einsatz von Landressourcen, Schaffung einer geeigneten Landschaftsumgebung im Einklang mit der allgemeinen Landschaft.

Der Inhalt der lokalen Planungsanpassungen dient als Rechtsgrundlage für die Erstellung von Bauinvestitionsprojekten gemäß genehmigter Planung und als Grundlage für Verwaltungsbehörden und lokale Behörden, um den Bau gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten.

Grundstück für die Erforschung lokaler Planungsanpassungen im Bezirk Long Bien. Der Nordwesten grenzt an die Dao Tuan Straße, der Südwesten an die Vu Duc Than Straße, der Nordosten an die Grundstücke der Mittelschule und des Kindergartens und der Südosten an Grundstücke mit der Funktion einer isolierten Grünfläche.

Der Untersuchungsumfang zur Ermittlung örtlicher Anpassungen an die Detailplanung umfasst eine Fläche von ca. 16.395 m².

Das Volkskomitee von Hanoi erlaubt die Anpassung des entsprechenden Inhalts des Grundstücks A3/CT2 in der detaillierten Planung des städtischen Gebiets des Software-Technologieparks Hanoi im Maßstab 1/500, die vom Volkskomitee von Hanoi in der Entscheidung Nr. 3834/2010 genehmigt wurde.

In Bezug auf den Masterplan zur Landnutzung gemäß dem detaillierten Plan des Stadtgebiets des Hanoi Software Technology Park im Maßstab 1/500 ist das Grundstück A3/CT2 als Grundstück für den Bau von Hochhäusern nach architektonischen Planungskriterien vorgesehen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 16.395 m² (inkl. eines Teils der Straßenfläche). Baufläche 6.245 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 68.650 m².

Baudichte 38,1 %, durchschnittliche Höhe 11 Stockwerke (davon 12- und 14-geschossige Gebäude, 3-geschossiger Sockelbau). Der Landnutzungskoeffizient beträgt 4,19. Die Bevölkerungszahl beträgt 2.080 Personen.

Das Volkskomitee von Hanoi hat beschlossen, Umfang, Grenzen, Landfläche, Landnutzungsfunktionen und architektonische Planungsindikatoren gemäß der genehmigten Detailplanung beizubehalten, die Organisation des Landschaftsarchitekturraums anzupassen, die Bevölkerungszahl zu reduzieren und gleichzeitig die Anzahl der Keller und die Größe der Kellergeschossfläche festzulegen.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte die Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company und die Beratungseinheit mit der Vorbereitung der lokalen Anpassung der Planung. Sie sind für die rechtliche Organisation der Vorbereitung (einschließlich des Prozesses, Umfangs, Zielen, Zeit, Form, Ergebnisse der Synthese … der Meinungen relevanter Agenturen, Organisationen, Einzelpersonen und Gemeinschaften), der Daten, der Genauigkeit, Konsistenz und Synchronisierung mit dem System der Zeichnungen und Erklärungen verantwortlich.

Das Amt für Planung und Architektur wurde beauftragt, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der Detailplanung des städtischen Gebiets des Software-Technologieparks Hanoi im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück mit der Kennung A3/CT2 zu prüfen und zu bestätigen.

Dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien obliegt die Aufgabe, den Vorsitz zu führen und in Abstimmung mit der Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company und dem Planungs- und Architekturamt die öffentliche Bekanntgabe lokaler Anpassungen der genehmigten Detailplanung zu organisieren, damit die relevanten Organisationen, Behörden und Personen davon Kenntnis haben und diese umsetzen können.