Westliche Immobilien führen bei der Liquiditätsgeschwindigkeit

In einem aktuellen Marktbericht erklärte die Vietnam Real Estate Brokers Association, dass der Markt im Westen von Hanoi seit vielen aufeinanderfolgenden Quartalen hinsichtlich Angebot und Liquidität überwältigend sei. Insbesondere die Bezirke Bac Tu Liem, Nam Tu Liem und Cau Giay waren stets marktführend und machten von 2011 bis heute etwa 30 % des Angebots aus.

CBRE-Daten zeigen auch, dass die zu diesem Zeitpunkt aufgelegten Wohnungsportfolios sehr schnell liquidiert werden, wobei der Schwerpunkt auf dem Westen liegt. Konkret entstanden in den ersten drei Monaten des Jahres rund 2.300 neue Wohnungen in der Stadt, überwiegend im gehobenen Segment. Davon wurden mehr als 2.000 Einheiten verkauft, was einer beeindruckend hohen Absorptionsrate von fast 87 % entspricht.

Vinhomes Smart City ist das Zentrum der Migrationswelle und zieht Investoren in den Westen von Hanoi.

Führend in der Liquiditätsgeschwindigkeit sind die Unterteilungen der Smart City-Metropole Vinhomes. Der Beweis dafür ist, dass das Gebäude GS6 – The Miami innerhalb kürzester Zeit 80 % seiner fast 700 Wohnungen verkauft hat. Noch beeindruckender ist die Unterteilung „The Canopy Residences“, bei der die ersten beiden zum Verkauf stehenden Gebäude schnell „ausverkauft“ waren.

Insbesondere seit der Fertigstellung des ersten Gebäudes TC1 – The Canopy Vista – hat die Begeisterung für die neue Wohnsiedlung den Immobilienmarkt im Westen der Hauptstadt aufgewühlt und dazu beigetragen, den Bedarf an neuen Wohnungen nach einer langen Zeit des Mangels zu stillen. Bereits wenige Tage nach der Einführung wurden 100 % der ersten Aktien des TC1-Gebäudes erfolgreich gehandelt.

Ein beispielloser Liquiditätsrekord wird weiterhin mit TC2 – The Canopy Summit verzeichnet, als 700 Einheiten nach nur 72 Stunden Verkaufseröffnung ausverkauft waren und nur Kunden, die im Voraus gebucht hatten, Vorrang hatten.

Experten erklären die Marktbegeisterung im Westen der Hauptstadt im Allgemeinen und in der „internationalen Stadt“ Vinhomes Smart City im Besonderen damit, dass diesem Gebiet bei Investitionen in ein modernes Verkehrsinfrastruktursystem Priorität eingeräumt wird. Um die Fahrt von der Metropole ins Stadtzentrum zu erleichtern, wurden eine Reihe wichtiger Routen eingerichtet, wie etwa die Thang Long Avenue, die Radialachse To Huu – Le Van Luong … In naher Zukunft soll die erweiterte Le Quang Dao-Route bald in Betrieb genommen werden, was die Attraktivität gut investierter Immobilien im Westen weiter steigern wird.

Neben der bequemen Verkehrsinfrastruktur gleicht der Westen der Hauptstadt einer Miniaturstadt, wenn es um die Entwicklung eines vielfältigen und synchronen Versorgungssystems mit Schulen, Krankenhäusern, Parks, Einkaufszentren usw. geht. Vinhomes Smart City liegt in einem investierten und entwickelten Gebiet und verfügt über ein vielfältiges System hochwertiger Versorgungseinrichtungen, was ein großer Vorteil ist, der eine große Zahl von Kunden anzieht und für jedes neue Wohnhaus ein Liquiditätsfieber erzeugt.

Letzte Chance, eine Wohnung mit dem Flair Singapurs zu besitzen

Das Liquiditätsfieber im Westen dürfte sich mit dem letzten Gebäude der Canopy Residences – Unterteilung TC3 – noch weiter verschärfen. Nach Angaben des Investors waren 75 % des Gebäudes innerhalb von 24 Stunden nach Verkaufseröffnung ausverkauft. Dies bedeutet, dass die letzte Chance, ein Luxusapartment mit singapurischem Flair zu besitzen, nur noch in den verbleibenden 25 % des Fonds liegt.

Herr Nguyen Duc Tuan, Direktor eines Handelssaals im Bezirk Nam Tu Liem (Hanoi), sagte, dass viele Kunden, die die beiden zuvor eröffneten Gebäude TC1 und TC2 „verpasst“ hätten, sich sorgfältig vorbereitet hätten, um auch diesen letzten Warenkorb nicht zu verpassen.

„Sobald wir erfuhren, dass nur noch 25 % des Lagerbestands vorhanden waren, riefen uns viele Kunden an, in der Hoffnung, eine Anzahlung leisten zu können. Es handelte sich nicht nur um Kunden aus Hanoi, sondern auch um viele Investoren aus den umliegenden Gemeinden sowie um Ausländer, die in Vietnam leben und arbeiten“, sagte Herr Tuan.

Aufgrund seiner erstklassigen Lage im Herzen der eleganten Metropole im Westen von Hanoi dürfte das Apartmentgebäude TC3 auf eine hohe Nachfrage stoßen. Dank seiner Lage ist die Anreise ins Stadtzentrum oder in andere Provinzen von hier aus bequem. Darüber hinaus ermöglicht diese Lage TC3 den uneingeschränkten Zugang zur allgemeinen Versorgungsinfrastruktur der Metropole. So benötigen die Bewohner von TC3 beispielsweise nur wenige Gehminuten zum Central Park, einem See, einem großen Schwimmbad mit frischer, kühler Grünfläche. Der Standort von TC3 ist außerdem leicht mit einer Reihe moderner Einrichtungen verbunden, die bereits in Betrieb sind, wie etwa der Vincom Mega Mall, dem ZenPark Japanese Garden, dem Vinmec International General Hospital usw.

Darüber hinaus setzt TC3 auch auf seinen eigenen Stil, der vom tropischen Leben Singapurs inspiriert ist. Die Wohn-, Arbeits- und Freizeitbedürfnisse der Bewohner von TC3 werden im dynamischen, jugendlichen Stil der Löweninsel mit einer Reihe von Inneneinrichtungen im Geiste eines „Rückzugsorts“ wie Whirlpool, therapeutischem Garten, Meditationspfad usw. voll erfüllt. TC3 verfügt außerdem über einen spezialisierten „Co-Working Space“ und eine „Kreativzone“, die einen idealen Raum zur Vernetzung der multinationalen Geschäftswelt bieten.

Die Bewohner von TC3 – The Canopy Harmony können sich über einen Swimmingpool im tropischen Stil innerhalb des Komplexes freuen.

Die Liquiditätsattraktivität des TC3-Gebäudes erhöht aufgrund seines Preissteigerungs- und Gewinnpotenzials auch die Investitionsnachfrage. Mit attraktiven Mietpreisen, einer Lage in bester Lage und einer hohen Belegungsrate wird das TC3-Apartment den Kunden bahnbrechende und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten bieten. Derzeit haben die umliegenden Türme eine große Anzahl von Bewohnern aufgenommen, was ein Garant für das Investitions- und Nutzungspotenzial der TC3-Wohnungen ist.

Als Ergebnis der Zusammenarbeit zwischen Vietnams führendem Investor und GIC – einem renommierten Investmentfonds aus Singapur, TC3 – wird The Canopy Harmony den „Ausverkauft“-Rekord des westlichen Marktes fortsetzen und Elite-Bewohnern und der internationalen Gemeinschaft einen Wohnraum voller Inspiration bieten.