Starker Cashflow in den Nordosten von Hanoi

Goldene Gelegenheit für die Region Nordosten der Hauptstadt

Auf der Konferenz „Überblick über den vietnamesischen Immobilienmarkt 2024 und Fokus auf Binh Duong “ am 18. September zitierte Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von batdongsan.com.vn, aktuelle Daten, die bestätigten, dass der Wendepunkt des Immobilienmarktes erreicht sei. Die Liquidität habe sich verbessert und das Interesse in vielen Segmenten habe sich erholt.

Nicht nur die Nachfrage steigt, auch die Immobilienpreise sind im Aufwind. Laut batdongsan.com.vn erlebte der Markt für niedrige Gebäude im Norden, insbesondere in Hung Yen und Hanoi, im dritten Quartal eine neue Welle von Preissteigerungen. Allein in Hanoi stiegen die Grundstückspreise in Bezirken wie Dong Anh um 53 bis 90 Prozent.

Tatsächlich haben Investoren seit Anfang 2024 ihren Fokus auf den Nordosten Hanois verlagert – wo noch viel ungenutztes Potenzial steckt. Die Attraktivität der Region hat zugenommen, da Dong Anh spätestens Anfang 2025 zum Distrikt erhoben wird. Dong Anh soll sich künftig zu einem Zentrum für Hightech-Industrie, Dienstleistungen, Finanzen, Handel und internationale Transaktionen im Norden der Roten Flussregion entwickeln und so die Entwicklung im Norden der Hauptstadt vorantreiben.

Herr Rich Nguyen, Experte für Schulungen zu Strategien für Immobilieninvestitionen sowie Gründer und Betreiber von Rich Invest, schätzte das Potenzial dieser Gegend ein, insbesondere in der letzten Periode dieses Jahres, und sagte: „Dong Anh verfügt über eine erstklassige geografische Lage, da es sich am nordöstlichen Tor der Hauptstadt befindet, neben der nördlichen Industriehauptstadt Bac Ninh sowie dem internationalen Flughafen Noi Bai.“

Zusätzlich zu seinem Standortvorteil besitzt Dong Anh auch viele wichtige Routen, die das Zentrum der Hauptstadt mit den nördlichen und nordöstlichen Provinzen verbinden, wie die beiden Schnellstraßen Nhat Tan – Noi Bai und Hanoi – Thai Nguyen; 5 Nationalstraßen (QL5, QL3 und 3B, QL23 und 23B); 15 Straßenbrücken, darunter 3 große Brücken über den Fluss, die eine Verbindung zum Zentrum von Hanoi herstellen: Nhat Tan, Thang Long und Dong Tru.

„Aufgrund seiner Vorteile und seines Potenzials soll Dong Anh innerhalb der Grenzen der nördlichen Stadt Hanoi angesiedelt werden, einschließlich Soc Son, Me Linh und Dong Anh. Insbesondere soll Dong Anh zu einem modernen Wirtschafts- und Finanzzentrum sowie einem kulturellen und historischen Zentrum der Hauptstadt werden“, erklärte Rich Nguyen.

Der Markt wird insbesondere durch eine Reihe wichtiger Infrastrukturprojekte belebt, die von der Stadt Hanoi gefördert wurden und werden. So soll der Bau der Tu-Lien-Brücke, die den Bezirk Tay Ho verbindet, voraussichtlich 2024 beginnen. Die neue Brücke wird die Fahrzeit von Dong Anh ins Zentrum Hanois auf nur fünf Minuten verkürzen und gleichzeitig die Immobilienpreise im Nordosten der Stadt deutlich steigern.

„Wenn alle oben genannten Potenziale in der kommenden Zeit weiter umgesetzt werden, wird Dong Anh zu einem Bezirk mit der synchronsten und modernsten Planung der Hauptstadt aller Zeiten werden“, sagte der Gründer von Rich Invest.

Der „Magnet“ namens Vinhomes Global Gate

Neben der synchronen Infrastrukturplanung ist es auch das Auftauchen „großer“ Projekte führender Unternehmen der Immobilienbranche, die Dong Anh die Aufmerksamkeit der Investoren sichern. Das bekannteste davon ist das Super-Urban-Gebiet Vinhomes Global Gate.

Mit einer Fläche von bis zu 385 Hektar ist Vinhomes Global Gate das letzte Mega-City-Projekt im Nordost-Gateway-Gebiet von Hanoi, das aus Stücken von internationalem Rang besteht.

Insbesondere das 90 Hektar große National Exhibition Center – eines der zehn besten der Welt – gilt als treibende Kraft bei der Entwicklung des Vinhomes Global Gate zu einem modellhaften Expo-Stadtgebiet in Vietnam. Zusammen mit dem daneben errichteten 5-Sterne-Hotelkomplex und den erstklassigen Büros wird das Projekt zu einem attraktiven Investitionszentrum mit Beteiligung zahlreicher Unternehmer, Unternehmen und multinationaler Konzerne.

Um die Attraktivität zu steigern und Touristen länger zu binden, schuf der Investor zudem ein Global Gourmet World Culinary Center mit einer Fläche von bis zu 3,8 Hektar und einem drei Hektar großen Untergeschoss. In den kulinarischen Vierteln sind Köstlichkeiten aus aller Welt versammelt, darunter aus Korea, Japan, Indonesien und Europa. Die Besucher werden auf eine Reise mitgenommen, bei der sie in einem einzigartig gestalteten Raum perfekten Geschmack erleben und gleichzeitig die vielfältigen kulinarischen Kulturen vieler Länder der Welt erkunden können.

Neben seiner Stellung als erstklassiges Investitions- und Tourismusziel bietet Vinhomes Global Gate auch einen stilvollen Wohnraum mit einem All-in-One-Ökosystem und einer vielfältigen Auswahl an hochwertigen Annehmlichkeiten. Dazu gehört der 32 Hektar große zentrale See – der größte in der Hauptstadt –, der den umliegenden Villen einen „Millionen-Dollar“-Blick bietet.

Daneben gibt es den Fairyland Park – den größten Vergnügungspark in Hanoi, der speziell für die jungen Bewohner mit einem Märchenthema gestaltet wurde. Das Service-Ökosystem der „Vin-Familie“ mit Vincom, Vinmec und Vinschool wird ebenfalls vollständig präsent sein und alle Bedürfnisse der Bewohner optimal erfüllen.

Mit seiner beispiellosen Größe und Bedeutung verspricht Vinhomes Global Gate, eine Megastadt zu werden, die die sozioökonomische Entwicklung der Region anführt. Gleichzeitig wird das Projekt dem Immobilienmarkt von Dong Anh zum Durchbruch verhelfen, da Investoren in den Nordosten strömen.

PV