Nachdem die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) ihre Anleiheschulden gerade auf 0 VND reduziert hat, plant das Unternehmen, maximal 134 Millionen Aktien im Angebotsverhältnis 1:5,5 anzubieten. Das bedeutet, dass Aktionäre, die 5,5 Aktien besitzen, 1 neue Aktie kaufen können. Der Angebotspreis beträgt 10.000 VND/Aktie und liegt damit deutlich unter dem aktuellen Marktpreis von 31.450 VND/Aktie.

Der erwartete Betrag von 1.343 Milliarden VND wird für die Umsetzung einer Reihe von Projekten verwendet, beispielsweise für das ökologische Stadtgebiet Nhon Hoi, das Wohngebiet Bac Ha Thanh und die Hochhauskomplexe Thuan An 1 und 2 usw.

Ebenso wird die Novaland Group (Börsenkürzel: NVL) bis zu 200 Millionen Aktien zu einem Preis von 10.000 VND pro Aktie privat an bis zu fünf professionelle Wertpapierinvestoren anbieten. Gleichzeitig gab Novaland maximal 1,17 Milliarden zusätzliche Aktien zu einem Preis von mindestens 10.000 VND/Aktie aus, was einer Ausgabequote von 60 % entspricht.

Mit dem ESOP-Ausgabeplan in den Jahren 2022 und 2023 wird Novaland bis zu 1,5 % der ausstehenden Aktien ausgeben.

Unternehmen versuchen, Kapitalflüsse zu steuern, um Investitions- und Entwicklungsaktivitäten aufrechtzuerhalten. (Auf dem Foto sind Bauarbeiten beim Novaworld Ho Tram-Projekt von Novaland zu sehen)

Mit dem Erlös wird Novaland den Mitgliedsunternehmen zusätzliches Kapital zur Verfügung stellen, um Schulden umzustrukturieren und fällige Schulden zu begleichen, wobei Gehaltszahlungen an Führungskräfte und Mitarbeiter Vorrang haben. Im Erfolgsfall rechnet Novaland mit einem Umsatz von rund 500 Millionen US-Dollar.

Die Dat Xanh Group Joint Stock Company (Börsenkürzel: DXG) hat das Angebot von mehr als 101 Millionen Aktien an bestehende Aktionäre zu einem Preis von 12.000 VND pro Aktie abgeschlossen, was einem mobilisierten Gesamtkapitalwert von mehr als 1.220 Milliarden VND entspricht, wodurch sich ihr Stammkapital von mehr als 6.207 Milliarden VND auf mehr als 7.224 Milliarden VND erhöht hat.

Von dem mobilisierten Betrag verwendete Dat Xanh 210,5 Milliarden VND zur Kapitalergänzung für die Hoi An Invest Joint Stock Company, um Anleiheschulden abzuzahlen, 688 Milliarden VND zur Kapitalergänzung für die Ha Thuan Hung Construction Trade Service Company Limited, um Kredite von Kreditinstituten abzuzahlen, und 220 Milliarden VND zur Begleichung von Steuern und anderen Verbindlichkeiten gegenüber der State of Ha An Real Estate Company.

Mit den verbleibenden knapp 102 Milliarden VND wird Dat Xanh Steuern und andere Verbindlichkeiten gegenüber dem Staat sowie die Betriebskosten der Gruppe begleichen.

Es ist erwähnenswert, dass die Khai Hoan Land Group gerade erfolgreich ein Anleihepaket im Wert von 250 Milliarden VND mit einem ziemlich hohen Zinssatz ausgegeben hat. Konkret beträgt der Fixzinssatz für die erste Zinsberechnungsperiode 12,5 %/Jahr, für die weiteren Zinsberechnungsperioden gilt der Spareinlagenzinssatz für Privatkunden mit einer Laufzeit von 13 Monaten, die am Laufzeitende bei der HDBank verzinst werden, zuzüglich einer Marge von 4,5 %/Jahr.

Die Nam Long Group hat außerdem gerade angekündigt, im dritten Quartal 2024 zwei Anleihen mit einem Gesamtwert von maximal 950 Milliarden VND auszugeben. Die Zinssätze der Anleihen werden eine Kombination aus festen und variablen Zinssätzen sein.

Für die ersten 4 Zinsberechnungsperioden beträgt der feste Zinssatz 9,78 %/Jahr; Für die übrigen Zeiträume gilt eine variable Verzinsung in Höhe der Summe aus der Marge von 4,73 %/Jahr und dem Referenzzinssatz des jeweiligen Zinsberechnungszeitraums. Der Erlös aus der Anleiheemission soll zur Tilgung des gesamten Fälligkeitskapitals der beiden Anfang September 2021 ausgegebenen Anleihen verwendet werden.

Nach Einschätzung des Dat Xanh Services Institute of Economics – Finance – Real Estate (DXS-FERI) werden auf dem Markt in der zweiten Jahreshälfte 2024 voraussichtlich viele positive Veränderungen zu erwarten sein, wie etwa die Bemühungen der Investoren, uneinbringliche Forderungen vollständig zu begleichen, das Eigenkapital zur Umsetzung neuer Projekte zu erhöhen und den Umsatz zu steigern, um sowohl Geld einzusammeln als auch den Marktanteil zu erhöhen. Maklerunternehmen erweitern ihren Personalbestand und diversifizieren ihre Geschäftsaktivitäten.

Gleichzeitig veröffentlicht die Regierung weiterhin Dokumente zur Umsetzung neuer Gesetze, verstärkt die Marktaufsicht und -kontrolle und schafft ein transparentes und offenes Investitionsumfeld. Dies fördert M&A-Aktivitäten, Umstrukturierungen und die Zusammenarbeit zwischen den am Immobilienmarkt beteiligten Unternehmen.