Was sagt der wachsende Landfonds von Phat Dat über den Markt aus?

Heute Morgen (27. Juni) hielt die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) die Jahreshauptversammlung der Aktionäre für 2025 ab.

In einer Rede vor den Aktionären erklärte Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, dass die Resolution 68 des Politbüros die Rolle der Privatwirtschaft klar zum Ausdruck bringe. Aufgrund seiner langjährigen Markterfahrung wertete er den Geist der Resolution als eine seltene Chance für die Geschäftswelt.

Der Vorsitzende Phat Dat ist jedoch auch davon überzeugt, dass es Unternehmen geben wird, die sich sehr stark entwickeln, während es im Gegenteil Unternehmen geben wird, die mit Schwierigkeiten zu kämpfen haben. Phat Dat allein verfügt über genügend Grundlagen, um sich in Zukunft weiterzuentwickeln.

Herr Dat informierte die Aktionäre und teilte ihnen zwei wichtige Neuigkeiten mit. Erstens habe das Unternehmen gemäß Resolution 171 der Nationalversammlung die Genehmigung für zwei Projekte in Thu Dau Mot City, Binh Duong, erhalten. Der Volksrat der Provinz Binh Duong hat die Pilotphase dieser beiden Projekte mit einer Gesamtfläche von 45 Hektar genehmigt, die für Hochhausprojekte genutzt werden kann.

Zweitens haben die BT-Vertragsprojekte (Build-Transfer) des Unternehmens bisher viele positive Anzeichen gezeigt. Dieses Unternehmen wurde beauftragt, das Co Dai BT-Projekt im Austausch gegen Landfonds von Cu Lao Ba Sang (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) und einigen anderen Landgebieten weiter umzusetzen.

In Bezug auf das BT-Projekt des Phan Dinh Phung-Stadions (Bezirk 3) sagte Herr Dat, das Unternehmen sei für die detaillierte Umsetzung qualifiziert, die Stadt wolle das Projekt jedoch in eine öffentliche Investition umwandeln, sodass die Parteien noch daran arbeiteten.

In seiner Antwort an die Aktionäre gab er bekannt, dass das Unternehmen in Binh Duong über mehrere hundert Hektar Land verfügt und weiterhin geschäftlich tätig ist. In Ba Ria-Vung Tau verfügt das Unternehmen über einen Gesamtlandfonds von rund 52 Hektar. Nach der Zusammenlegung dieser beiden Orte zu Ho-Chi-Minh-Stadt ist der Gesamtlandfonds des Unternehmens sehr groß. Im Rahmen seiner strategischen Ausrichtung wird das Unternehmen aufgrund des Flughafens Long Thanh und des gut angebundenen Verkehrssystems weiterhin neue Investitionen in Dong Nai tätigen.

Auf die Frage nach den Auswirkungen der zweiten Immobiliensteuerpolitik auf den Markt äußerten sich sowohl der Vorsitzende als auch der Generaldirektor von Phat Dat.

Generaldirektor Bui Quang Anh Vu erklärte, die neue Richtlinie liege noch im Entwurfsstadium, sei noch nicht genehmigt und erfahre unterschiedliche Meinungen. Ihm zufolge werde diese Regelung, falls sie genehmigt werde, ebenfalls Zeit benötigen und viele verschiedene Managementfaktoren berücksichtigen.

Herr Nguyen Van Dat sagte, Steuern hätten keine Auswirkungen. Der US-Markt erhebe sehr hohe Steuern auf Immobiliengewinne, doch die Immobilienpreise kämen nicht vom Fleck, sondern stiegen. Steuern seien in Vietnam zwar noch ungewohnt, würden aber allmählich zur Gewohnheit werden. Er sagte, wenn ein offener und integrativer Geist herrsche, brauche man keine Angst vor Steuern. Wichtig sei, dass es auf dem Markt immer eine Nachfrage gebe und das Entwicklungspotenzial enorm sei.

Phat Dat plant in diesem Jahr einen Umsatz von 3.300 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 728 Milliarden VND, mehr als das Vierfache des Vorjahresergebnisses. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Steigerung des Umsatzes und die Erzielung hoher Cashflows durch Schlüsselprojekte in Binh Dinh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau...

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm