Der stellvertretende Leiter des Büros des Präsidenten, Pham Thanh Ha, leitete die Pressekonferenz.

Der stellvertretende Leiter des Büros des Präsidenten, Pham Thanh Ha, gab die Anordnungen zur Verkündung der von der 15. Nationalversammlung auf ihrer 5. außerordentlichen Sitzung verabschiedeten Gesetze bekannt. Foto: Van Diep/VNA

Vervollständigung des Rechtsrahmens für den Umgang mit Kreditinstituten

Das Gesetz über Kreditinstitute (geändert) besteht aus 15 Kapiteln und 210 Artikeln und tritt am 1. Juli 2024 in Kraft.

Das Gesetz regelt die Gründung, Organisation, den Betrieb, das frühzeitige Eingreifen, die Sonderkontrolle, die Reorganisation, die Auflösung und den Konkurs von Kreditinstituten. Gründung, Organisation, Betrieb, frühzeitiges Eingreifen, Auflösung und Einstellung des Betriebs ausländischer Bankfilialen; Gründung und Betrieb von Repräsentanzen ausländischer Kreditinstitute und anderer ausländischer Organisationen mit Bankaktivitäten in Vietnam; Abwicklung von uneinbringlichen Forderungen und Sicherheiten für uneinbringliche Forderungen von Kreditinstituten, Zweigstellen ausländischer Banken und Organisationen, bei denen der Staat eine 100-prozentige Beteiligung am Stammkapital hält und die mit dem Kauf, Verkauf und der Abwicklung von Forderungen beauftragt sind.

Ziel der Gesetzesentwicklung ist es, die gesetzlichen Regelungen für die Organisation und den Betrieb von Kreditinstituten zu vervollkommnen, Schwierigkeiten und Mängel des geltenden Gesetzes über Kreditinstitute zu beheben, die Anwendung von Wissenschaft und Technologie im Bankensektor zu fördern und moderne Bankprodukte und -dienstleistungen zu entwickeln. Stärkung der Selbstinspektion, der internen Kontrolle und der Eigenverantwortung der Kreditinstitute sowie Verbesserung der Publizität und Transparenz der Bankaktivitäten; Verbesserung des Rechtsrahmens für den Umgang mit Kreditinstituten, die Liquiditätsrisiken ausgesetzt sind; einige Vorschriften zum Umgang von Kreditinstituten mit uneinbringlichen Forderungen legalisieren.

Die Grundstückspreislisten werden jährlich erstellt.

Das geänderte Landgesetz besteht aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln und tritt mit Ausnahme einiger spezifischer Bestimmungen am 1. Januar 2025 in Kraft.

Insbesondere hebt das Gesetz die staatlichen Vorschriften zum Grundstückspreisrahmen auf. Grundsätze, Grundlagen und Methoden der Grundstücksbewertung festlegen; Die Grundstückspreisliste wird jährlich erstellt. Der Grundstückspreisspiegel wird erstmals ab dem 1. Januar 2026 bekannt gegeben und angewendet und ab dem 1. Januar des Folgejahres angepasst und ergänzt. Baulandpreistabellen nach Wertzonen und Standardgrundstücken für Gebiete mit digitalen Katasterkarten und Bodenpreisdatenbanken.

Das Gesetz legt für jeden Fall einer Landzuteilung, einer Landpacht, einer Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks, einer Landnutzungserweiterung, einer Änderung der Landnutzungsform und einer Anpassung von Landzuteilungs- und Landpachtentscheidungen, die die Fläche, den Landnutzungszweck und die Landnutzungsdauer ändern, den Zeitpunkt für die Bestimmung des Landpreises, den Zeitpunkt für die Berechnung der Landnutzungsgebühren und der Landpacht konkret fest. Das zuständige Volkskomitee muss innerhalb von höchstens 180 Tagen nach der Festsetzung des Grundstückspreises eine konkrete Entscheidung über den Grundstückspreis erlassen.

Wenn zur Berechnung der Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen die in der Landpreisliste aufgeführten Landpreise herangezogen werden, muss das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene die Landpreise bei Entscheidungen über die Landzuteilung, die Landpacht, die Erlaubnis zur Änderung des Landnutzungszwecks, die Ausweitung der Landnutzung, die Anpassung der Landnutzungsdauer und die Änderung der Landnutzungsform berücksichtigen.

Ergänzung der Regelung, dass die jährliche Grundpacht für einen 5-Jahres-Zyklus stabil gilt, und zwar ab dem Zeitpunkt, an dem der Staat die Verpachtung des Landes beschließt und eine Änderung der Landnutzung zulässt. Der Pachtzins für die nächste Periode wird auf Grundlage der Bodenpreisliste des Jahres berechnet, das den nächsten Pachtzins bestimmt. Falls die Pacht im Vergleich zum vorherigen Zeitraum steigt, wird sie angepasst, darf jedoch den von der Regierung für den jeweiligen Zeitraum festgelegten Satz nicht überschreiten.

Dezentralisierung der Entscheidungsbefugnis über konkrete Grundstückspreise auf den Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees. Im Gesetz werden vier Methoden zur Grundstücksbewertung festgelegt und die Bedingungen für die Anwendung jeder Methode zur Grundstücksbewertung festgelegt. Die Regierung kann nach Genehmigung durch den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung andere Methoden zur Grundstücksbewertung vorschreiben. Sollten bei der Ermittlung konkreter Grundstückspreise Verfahren zur Grundstücksbewertung angewendet werden und die Ergebnisse niedriger sein als die Grundstückspreise in der Grundstückspreistabelle, sind die Grundstückspreise in der Grundstückspreistabelle heranzuziehen. Erweitern Sie die Zusammensetzung des spezifischen Landbewertungsrats, um Unabhängigkeit und Objektivität im Bewertungsprozess sicherzustellen …