Brennendes Mini-Apartmentgebäude in Khuong Ha entsprach nicht der Bauplanung

Herr Vu Ngoc Anh, Direktor der Abteilung für Wissenschaft, Technologie und Umwelt ( Bauministerium ), sagte, er sei persönlich zum Brandort des Mini-Wohngebäudes gegangen. Bei der Inspektion stellte er fest, dass das Gebäude neun Stockwerke hoch ist, darunter ein Dachgeschoss. Alle Stockwerke sind mit Tigerkäfigen verschweißt, von denen einige über Notausgänge verfügen. In diesem Wohngebäude sind einige Häuser mit Strickleitern ausgestattet, andere nicht, sodass es im Brandfall schwierig ist, in das Nachbarhaus zu gelangen.

„ Um den Brandschutz zu gewährleisten, muss der Investor den ursprünglichen Entwurf des Gebäudes einhalten. Während die dem Investor des gerade in Brand geratenen Mini-Apartmentgebäudes erteilte Baugenehmigung eine Genehmigung zum Bau eines 6-stöckigen Einfamilienhauses mit 1 Dachgeschoss und einer Baudichte von 70 % war, baute der Investor 9 Stockwerke und 1 Dachgeschoss mit einer Baudichte von 100 % “, sagte Herr Ngoc Anh.

Laut Herrn Ngoc Anh ist es auch sehr gefährlich, in dem gerade in Brand geratenen Mini-Apartmentgebäude ein Oberlicht offen zu lassen, da bei einem Brand sehr schnell Rauch aufsteigt.

Herr Ngoc Anh sagte außerdem, dass Mini-Apartments zwar noch nicht in den Normen und Vorschriften für Mehrfamilienhäuser enthalten seien, diese Gebäude jedoch alle Merkmale eines Mehrfamilienhauses aufwiesen, darunter gemeinsame Treppenhäuser, gemeinsame Flure, Gemeinschaftseigentum und Privateigentum. Daher müssten sie gemäß den Vorschriften für Mehrfamilienhäuser brandschutztechnisch ausgelegt sein.

Daher muss dieses Mini-Apartmentgebäude gemäß den Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften dem Dekret Nr. 79/2014/ND-CP (2014) und dem Dekret Nr. 136/2020/ND-CP (2020) zum Brandschutz- und -bekämpfungsgesetz entsprechen. Dementsprechend unterliegt dieses Projekt der Genehmigung der Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften.

Darüber hinaus müssen die Treppen von Mini-Apartments gemäß den Vorschriften in einem geschlossenen Aufzugsschacht untergebracht werden, damit sich Rauch und Feuer nicht ausbreiten und die Sicherheit der Bewohner im Falle eines Unfalls gewährleistet ist. Um den Brandschutz in Mini-Apartments zu gewährleisten, muss, falls der Investor keine zweite Nottreppe außerhalb des Gebäudes installieren kann, eine feuerfeste Wand für die Treppe im Gebäude installiert und gebaut werden.

„ Die Nottreppe im Gebäude muss einen separaten Ausgang haben, damit die Menschen im Brandfall sicher entkommen können. Bei der Inspektion des kleinen Wohnblocks, der gerade in Brand geraten war, stellte sich jedoch heraus, dass viele Faktoren den Brandschutz nicht gewährleisteten “, sagte Herr Ngoc Anh.

Der Vertreter des Bauministeriums wies außerdem darauf hin, dass in Mini-Apartments zwei Treppenhäuser installiert werden müssen: ein Innen- und ein Außentreppenhaus. Der Fluchtweg muss durch einen Sicherheitskorridor führen. Das Apartmentgebäude, in dem es gerade gebrannt hat, verfügte jedoch nicht über ein zweites Treppenhaus im Außenbereich, und es gab keinen Platz für einen Sicherheitskorridor zum zweiten Treppenhaus. Beim Abstieg in den ersten Stock gab es keinen Sicherheitskorridor nach draußen.

Unmittelbar nach dem schweren Brand erließ der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi , Tran Sy Thanh, ein Telegramm mit der Aufforderung, den Brandschutz und die Brandbekämpfung in Mehrfamilienhäusern (allgemein als Miniapartments bekannt) zu verstärken. Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt beauftragte die Vorsitzenden der Volkskomitees der Bezirke und Städte, eine allgemeine Inspektion und Überprüfung aller von ihnen verwalteten Einrichtungen, Mehrfamilienhäuser und Mietshäuser, insbesondere der Miniapartments, zu organisieren.

Zuvor hatte das Bauministerium im Jahr 2020 ein Dokument an die Gemeinden geschickt, in dem es vor der „chaotischen“ Situation bei Miniwohnungen warnte.

Insbesondere gab es nach Angaben des Ministeriums in einigen städtischen Gebieten Situationen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die laxe Verwaltung der Funktionsbehörden ausnutzten, um willkürlich mehrstöckige Wohnprojekte mit mehreren Wohnungen (sogenannte Mini-Apartments) zu errichten, ohne die gesetzlichen Vorschriften einzuhalten.

Verstöße gegen das Baurecht, illegale Baumaßnahmen, Bauen gegen die Bauplanung, Eingriffe in den Raum, Wohnungsaufteilungen, willkürliche Aufstockungen... und dann noch der freie Kauf, Verkauf und die Übertragung führen zu zahlreichen Konsequenzen hinsichtlich Brandschutz, sozialer und technischer Infrastruktur und Bauverstößen.

Ngoc Vy